ЖК «Орион» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 67,6 м² в ЖК «Орион»№295 · Литер 1.2 · подъезд 5 · 6 этаж из 12 · сдача 1 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь67,6 м²
Жилая площадь35,2 м²
Площадь кухни14,9 м²
Балкон/лоджия2,9 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж6 этаж из 12
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1.2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
№294
3к71,1
продано
-6%№295
2к67,6
10,5 млн
продано
№296
2к65,9
продано
№297
№2982к42,3
продано
3к72,1
11,2 млн
бронь
5
-6%№289
3к71,1
11,2 млн
продано
-6%№2902к67,6
10,5 млн
продано
№291
2к65,9
продано
№292
2к42,3
продано
№293
3к72,1
продано
4
-6%№284
3к71,1
11,2 млн
продано
№2852к67,6
10,5 млн
бронь
№286
2к65,9
продано
№287
№2882к42,3
продано
3к72,1
11,2 млн
бронь
3
-6%№279
3к71,1
11,1 млн
продано
-6,1%№2802к67,6
10,4 млн
продано
№281
2к65,9
продано
№282
2к42,3
продано
№283
3к72,1
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
10 537 800 ₽−6%
156 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 87 104 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 107 560 ₽ · 20 %
Срок30 лет
87 104 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,43 млн ₽ · с 16-го года до 100 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Орион»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №295 площадью 67,6 м² — на 6-м этаже литера 1.2 ЖК «Орион» (Ростов-на-Дону). Кухня 14,9 м², жилая площадь 35,2 м², балкон 2,9 м², потолки 2,85 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2028.
Цена 10 537 800 ₽, это 156 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 5, 3 и 2-м этажах, 10,4–10,5 млн ₽. Всего в ЖК «Орион» свободно 63 2-комнатных квартир — от 6,73 млн до 11,7 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь67,6 м²
Жилая площадь35,2 м²
Площадь кухни14,9 м²
Балкон/лоджия2,9 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж6 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 5
Номер квартиры295
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи1 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
№294
3к71,1
продано
-6%№295
2к67,6
10,5 млн
продано
№296
2к65,9
продано
№297
№2982к42,3
продано
3к72,1
11,2 млн
бронь
5
-6%№289
3к71,1
11,2 млн
продано
-6%№2902к67,6
10,5 млн
продано
№291
2к65,9
продано
№292
2к42,3
продано
№293
3к72,1
продано
4
-6%№284
3к71,1
11,2 млн
продано
№2852к67,6
10,5 млн
бронь
№286
2к65,9
продано
№287
№2882к42,3
продано
3к72,1
11,2 млн
бронь
3
-6%№279
3к71,1
11,1 млн
продано
-6,1%№2802к67,6
10,4 млн
продано
№281
2к65,9
продано
№282
2к42,3
продано
№283
3к72,1
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 6 этажаЛитер 1.2, подъезд 5
ЛитерЛитер 1.2
Сдача1 кв. 2028
Свободно в литере107 из 142
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 10,4–10,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №2951 кв. 2028эта квартира10 537 800 ₽
5 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №2901 кв. 2028та же цена10 537 800 ₽3 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №2801 кв. 2028−135 100 ₽10 402 700 ₽2 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №2751 кв. 2028−119 700 ₽10 418 100 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
87 104 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 107 560 ₽ (20 %) · кредит 8,43 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,43 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,43 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 99 704 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №295 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61,2 м² · 13 этаж
10 517 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 21 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,5 м² · 1 этаж
10 692 400 ₽
Жк Локация 9-11 · сдача 4 кв. 2026
дороже на 155 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,5 м² · 5 этаж
10 705 100 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дороже на 167 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,1 м² · 1 этаж
10 346 640 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 191 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,3 м² · 25 этаж
10 775 565 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дороже на 238 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,8 м² · 2 этаж
10 099 220 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 439 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №295 в ЖК «Орион»?
10 537 800 ₽ — 156 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,4 млн до 10,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 87 104 ₽ в месяц, с двумя — 64 800 ₽, с тремя — 50 544 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.2 — сдача 1 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,85 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 5, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,6 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.