ЖК «Орион» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 61,3 м² в ЖК «Орион»№317 · Литер 1.2 · подъезд 5 · 11 этаж из 12 · сдача 1 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь61,3 м²
Жилая площадь32 м²
Площадь кухни15,2 м²
Балкон/лоджия7,3 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж11 этаж из 12
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1.2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
№294
-6%№2953к71,1
продано
2к67,6
10,5 млн
продано
№296
2к65,9
продано
№297
№2982к42,3
продано
3к72,1
11,2 млн
бронь
5
-6%№289
3к71,1
11,2 млн
продано
-6%№2902к67,6
10,5 млн
продано
№291
2к65,9
продано
№292
2к42,3
продано
№293
3к72,1
продано
4
-6%№284
3к71,1
11,2 млн
продано
№2852к67,6
10,5 млн
бронь
№286
2к65,9
продано
№287
№2882к42,3
продано
3к72,1
11,2 млн
бронь
3
-6%№279
3к71,1
11,1 млн
продано
-6,1%№2802к67,6
10,4 млн
продано
№281
2к65,9
продано
№282
2к42,3
продано
№283
3к72,1
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
10 058 120 ₽10 671 420 ₽−5,7%
164 080 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 81 665 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 011 624 ₽ · 20 %
Срок30 лет
81 665 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,05 млн ₽ · с 16-го года до 94 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Орион»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №317 площадью 61,3 м² — на 11-м этаже литера 1.2 ЖК «Орион» (Ростов-на-Дону). Кухня 15,2 м², жилая площадь 32 м², балкон 7,3 м², потолки 2,85 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2028.
Цена 10 058 120 ₽, это 164 080 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 10-м этаже, 10,1 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Всего в ЖК «Орион» свободно 63 2-комнатных квартир — от 6,73 млн до 11,7 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь61,3 м²
Жилая площадь32 м²
Площадь кухни15,2 м²
Балкон/лоджия7,3 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж11 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 5
Номер квартиры317
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи1 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
№294
-6%№2953к71,1
продано
2к67,6
10,5 млн
продано
№296
2к65,9
продано
№297
№2982к42,3
продано
3к72,1
11,2 млн
бронь
5
-6%№289
3к71,1
11,2 млн
продано
-6%№2902к67,6
10,5 млн
продано
№291
2к65,9
продано
№292
2к42,3
продано
№293
3к72,1
продано
4
-6%№284
3к71,1
11,2 млн
продано
№2852к67,6
10,5 млн
бронь
№286
2к65,9
продано
№287
№2882к42,3
продано
3к72,1
11,2 млн
бронь
3
-6%№279
3к71,1
11,1 млн
продано
-6,1%№2802к67,6
10,4 млн
продано
№281
2к65,9
продано
№282
2к42,3
продано
№283
3к72,1
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 11 этажаЛитер 1.2, подъезд 5
ЛитерЛитер 1.2
Сдача1 кв. 2028
Свободно в литере107 из 142
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 10,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №3171 кв. 2028эта квартира10 058 120 ₽
10 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №3131 кв. 2028та же цена10 058 120 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
81 665 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 011 624 ₽ (20 %) · кредит 8,05 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,05 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,05 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 94 264 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №317 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 62 м² · 6 этаж
10 045 116 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 13 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,6 м² · 2 этаж
10 072 400 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дороже на 14 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,1 м² · 13 этаж
10 010 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 48 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,4 м² · 8 этаж
10 159 800 ₽
ЖК Наследие · дом сдан
дороже на 102 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,9 м² · 14 этаж
9 908 311 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 150 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,9 м² · 3 этаж
10 216 800 ₽
Жк Frame · сдача 2 кв. 2027
дороже на 159 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №317 в ЖК «Орион»?
10 058 120 ₽ — 164 080 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,1 млн до 10,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 81 665 ₽ в месяц, с двумя — 59 360 ₽, с тремя — 48 243 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.2 — сдача 1 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,85 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 10-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,1 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.