ЖК «Орион» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 42,4 м² в ЖК «Орион»№385 · Литер 1.2 · подъезд 3 · 1 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь42,4 м²
Жилая площадь23,9 м²
Площадь кухни8,9 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж1 этаж из 6
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
5
4
3
2
1
-5,9%№383
3к64,9
10,3 млн
продано
-8,2%№3842к44,5
7,47 млн
продано
-8,2%№385
-5,9%№3862к42,4
7,12 млн
продано
3к64,3
10,2 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
СвободнаЕвропланировка
7 118 160 ₽−8,2%
168 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 49 974 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 423 632 ₽ · 20 %
Срок30 лет
49 974 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,69 млн ₽ · с 16-го года до 62 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Орион»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №385 площадью 42,4 м² — на 1-м этаже литера 1.2 ЖК «Орион» (Ростов-на-Дону). Кухня 8,9 м², жилая площадь 23,9 м², потолки 2,85 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2028.
Цена 7 118 160 ₽, это 168 000 ₽ за м². Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 7 млн ₽. Всего в ЖК «Орион» свободно 63 2-комнатных квартир — от 6,73 млн до 11,7 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь42,4 м²
Жилая площадь23,9 м²
Площадь кухни8,9 м²
Высота потолков2,85 м
Планировкаевропланировка
Этаж1 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 3
Номер квартиры385
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи1 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
5
4
3
2
1
-5,9%№383
3к64,9
10,3 млн
продано
-8,2%№3842к44,5
7,47 млн
продано
-8,2%№385
-5,9%№3862к42,4
7,12 млн
продано
3к64,3
10,2 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.2
Сдача1 кв. 2028
Свободно в литере107 из 142
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 42,4 м², другая планировка 5 квартир от 7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 1.2 · подъезд 5 · №2721 кв. 2028−117 210 ₽7 000 950 ₽
3 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №3951 кв. 2028−1 680 ₽7 116 480 ₽5 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №4051 кв. 2028+83 040 ₽7 201 200 ₽4 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №4001 кв. 2028+83 040 ₽7 201 200 ₽6 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №4101 кв. 2028+83 040 ₽7 201 200 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
49 974 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 423 632 ₽ (20 %) · кредит 5,69 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 61 931 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №385 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 44,1 м² · 2 этаж
7 101 710 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 16 тыс. ₽
2-комн. квартира 41,9 м² · 3 этаж
7 077 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 41 тыс. ₽
2-комн. квартира 42 м² · 2 этаж
7 060 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 58 тыс. ₽
2-комн. квартира 41,3 м² · 2 этаж
7 182 383 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 64 тыс. ₽
2-комн. квартира 42,7 м² · 15 этаж
7 218 435 ₽
ЖК Флора · сдача 4 кв. 2027
дороже на 100 тыс. ₽
2-комн. квартира 42,4 м² · 18 этаж
7 347 725 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дороже на 230 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №385 в ЖК «Орион»?
7 118 160 ₽ — 168 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 7 млн до 7,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 49 974 ₽ в месяц, с двумя — 41 784 ₽, с тремя — 34 142 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.2 — сдача 1 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,85 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 7,83 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.