ЖК «Орион» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 42,5 м² в ЖК «Орион»№388 · Литер 1.2 · подъезд 3 · 2 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2028
Площади
Комнат1
Общая площадь42,5 м²
Жилая площадь18,6 м²
Площадь кухни10,6 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж2 этаж из 6
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
5
4
3
2
-5,9%№387
3к71,1
11,3 млн
продано
-8,2%№388
-8,2%№3891к42,5
7,13 млн
продано
2к44,5
7,48 млн
продано
-8,2%№3902к42,5
7,13 млн
продано
-5,9%№3913к71,6
11,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
7 134 960 ₽−8,2%
168 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 50 092 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 426 992 ₽ · 20 %
Срок30 лет
50 092 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,71 млн ₽ · с 16-го года до 62 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Орион»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №388 площадью 42,5 м² — на 2-м этаже литера 1.2 ЖК «Орион» (Ростов-на-Дону). Кухня 10,6 м², жилая площадь 18,6 м², потолки 2,85 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2028.
Цена 7 134 960 ₽, это 168 000 ₽ за м². Всего в ЖК «Орион» свободно 23 1-комнатных квартир — от 6,09 млн до 7,64 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь42,5 м²
Жилая площадь18,6 м²
Площадь кухни10,6 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж2 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 3
Номер квартиры388
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи1 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
5
4
3
2
-5,9%№387
3к71,1
11,3 млн
продано
-8,2%№388
-8,2%№3891к42,5
7,13 млн
продано
2к44,5
7,48 млн
продано
-8,2%№3902к42,5
7,13 млн
продано
-5,9%№3913к71,6
11,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.2
Сдача1 кв. 2028
Свободно в литере107 из 142
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:58
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
50 092 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 426 992 ₽ (20 %) · кредит 5,71 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 62 078 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №388 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 43,3 м² · 12 этаж
7 122 850 ₽
ЖК Грей
дешевле на 12 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,4 м² · 6 этаж
7 113 920 ₽
ЖК Соседи · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 21 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,5 м² · 4 этаж
7 112 478 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 22 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,1 м² · 9 этаж
7 081 084 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 54 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,1 м² · 2 этаж
7 065 120 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 70 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,1 м² · 2 этаж
7 020 040 ₽
Жк Локация 9-11 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 115 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №388 в ЖК «Орион»?
7 134 960 ₽ — 168 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 50 092 ₽ в месяц, с двумя — 41 883 ₽, с тремя — 34 222 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.2 — сдача 1 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,85 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 7,85 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.