ЖК «Орион» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 44,5 м² в ЖК «Орион»№389 · Литер 1.2 · подъезд 3 · 2 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь44,5 м²
Жилая площадь26,8 м²
Площадь кухни7,9 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж2 этаж из 6
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
5
4
3
2
-5,9%№387
3к71,1
11,3 млн
продано
-8,2%№3881к42,5
7,13 млн
продано
-8,2%№389
-8,2%№3902к44,5
7,48 млн
продано
2к42,5
7,13 млн
продано
-5,9%№3913к71,6
11,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
СвободнаЕвропланировка
7 476 000 ₽8 143 500 ₽−8,2%
168 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 52 486 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 495 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
52 486 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,98 млн ₽ · с 16-го года до 65 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Орион»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №389 площадью 44,5 м² — на 2-м этаже литера 1.2 ЖК «Орион» (Ростов-на-Дону). Кухня 7,9 м², жилая площадь 26,8 м², потолки 2,85 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2028.
Цена 7 476 000 ₽, это 168 000 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 7,47 млн ₽. Всего в ЖК «Орион» свободно 63 2-комнатных квартир — от 6,73 млн до 11,7 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь44,5 м²
Жилая площадь26,8 м²
Площадь кухни7,9 м²
Высота потолков2,85 м
Планировкаевропланировка
Этаж2 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 3
Номер квартиры389
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи1 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
5
4
3
2
-5,9%№387
3к71,1
11,3 млн
продано
-8,2%№3881к42,5
7,13 млн
продано
-8,2%№389
-8,2%№3902к44,5
7,48 млн
продано
2к42,5
7,13 млн
продано
-5,9%№3913к71,6
11,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.2
Сдача1 кв. 2028
Свободно в литере107 из 142
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 44,5 м², другая планировка 1 квартира от 7,47 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №3841 кв. 2028−3 360 ₽7 472 640 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
52 486 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 495 200 ₽ (20 %) · кредит 5,98 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 65 045 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №389 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 44,8 м² · 4 этаж
7 473 250 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 3 тыс. ₽
2-комн. квартира 45,7 м² · 15 этаж
7 449 100 ₽
ЖК Акватория · дом сдан
дешевле на 27 тыс. ₽
2-комн. квартира 46 м² · 7 этаж
7 530 200 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 4 кв. 2026
дороже на 54 тыс. ₽
2-комн. квартира 43,6 м² · 4 этаж
7 564 600 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дороже на 89 тыс. ₽
2-комн. квартира 44,5 м² · 1 этаж
7 339 200 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 137 тыс. ₽
2-комн. квартира 43,3 м² · 2 этаж
7 620 000 ₽
Жк Культура · сдача 1 кв. 2027
дороже на 144 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №389 в ЖК «Орион»?
7 476 000 ₽ — 168 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,47 млн до 7,48 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 52 486 ₽ в месяц, с двумя — 43 885 ₽, с тремя — 35 858 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.2 — сдача 1 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,85 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,22 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.