ЖК «Янтарный» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 44,5 м² в ЖК «Янтарный»№99 · Литер 4 · подъезд 3 · 1 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2027
УвеличитьЛитер 4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№144
1к36,5
6,38 млн
продано
№1453к73,1
9,95 млн
продано
№146
2к48
продано
№147
№1481к36,2
продано
2к43
6,97 млн
продано
№149
№150Ст34,2
продано
Ст35,9
5,78 млн
продано
№1512к51,3
7,75 млн
продано
№152
№1532к39,1
продано
2к47,1
7,49 млн
продано
5
№134
№1351к36,5
продано
3к73,1
9,95 млн
продано
№136
2к48
продано
№137
№1381к36,2
продано
2к43
6,97 млн
продано
№139Ст34,2
5,57 млн
продано
№140Ст35,9
5,78 млн
продано
№141
2к51,3
продано
№142
№1432к39,1
продано
2к47,1
7,49 млн
продано
4
№124
№1251к36,5
продано
3к73,1
9,95 млн
продано
№1262к48
8,2 млн
продано
№127
№1281к36,2
продано
2к43
6,97 млн
продано
№129Ст34,2
5,57 млн
продано
№130
Ст35,9
продано
№131
2к51,3
продано
№132
2к39,1
продано
№133
2к47,1
продано
3
№114
1к36,5
продано
№115
№1163к73,1
продано
2к48
8,2 млн
продано
№117
1к36,2
продано
№118
2к43
продано
№119
Ст34,2
продано
№120
Ст35,9
продано
№121
2к51,3
продано
№122
2к39,1
продано
№123
2к47,1
продано
2
№104
№1051к36,5
продано
3к73,1
9,95 млн
продано
№106
№1072к48
продано
1к36,2
6,66 млн
бронь
№1082к43
6,97 млн
продано
№109
№110Ст34,2
продано
Ст35,9
5,78 млн
продано
№111
№1122к51,3
продано
2к39,1
6,89 млн
продано
№1132к47,1
7,49 млн
продано
1
№95
1к38,3
6,51 млн
продано
№96
№973к75,4
продано
2к50,2
8,54 млн
продано
№981к38,3
6,69 млн
продано
№99
№1002к44,5
7,34 млн
продано
1к39,6
7,52 млн
продано
№1012к53,6
8,84 млн
продано
№102
2к42,9
продано
№103
2к47,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 1 кв. 2027 · 80 свободных из 153
Свободна
7 339 200 ₽
164 926 ₽/м²
Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12
Семейная ипотека — 51 525 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 467 840 ₽ · 20 %
Срок30 лет
51 525 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,87 млн ₽ · с 16-го года до 64 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Янтарный»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №99 площадью 44,5 м² — на 1-м этаже литера 4 ЖК «Янтарный» (Ростов-на-Дону). Потолки 3 м, white-box. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 7 339 200 ₽, это 164 926 ₽ за м². Всего в ЖК «Янтарный» свободно 80 2-комнатных квартир — от 6,89 млн до 8,84 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь44,5 м²
Высота потолков3 м
Этаж1 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 3
Номер квартиры99
ОтделкаWhite-box
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№144
1к36,5
6,38 млн
продано
№1453к73,1
9,95 млн
продано
№146
2к48
продано
№147
№1481к36,2
продано
2к43
6,97 млн
продано
№149
№150Ст34,2
продано
Ст35,9
5,78 млн
продано
№1512к51,3
7,75 млн
продано
№152
№1532к39,1
продано
2к47,1
7,49 млн
продано
5
№134
№1351к36,5
продано
3к73,1
9,95 млн
продано
№136
2к48
продано
№137
№1381к36,2
продано
2к43
6,97 млн
продано
№139Ст34,2
5,57 млн
продано
№140Ст35,9
5,78 млн
продано
№141
2к51,3
продано
№142
№1432к39,1
продано
2к47,1
7,49 млн
продано
4
№124
№1251к36,5
продано
3к73,1
9,95 млн
продано
№1262к48
8,2 млн
продано
№127
№1281к36,2
продано
2к43
6,97 млн
продано
№129Ст34,2
5,57 млн
продано
№130
Ст35,9
продано
№131
2к51,3
продано
№132
2к39,1
продано
№133
2к47,1
продано
3
№114
1к36,5
продано
№115
№1163к73,1
продано
2к48
8,2 млн
продано
№117
1к36,2
продано
№118
2к43
продано
№119
Ст34,2
продано
№120
Ст35,9
продано
№121
2к51,3
продано
№122
2к39,1
продано
№123
2к47,1
продано
2
№104
№1051к36,5
продано
3к73,1
9,95 млн
продано
№106
№1072к48
продано
1к36,2
6,66 млн
бронь
№1082к43
6,97 млн
продано
№109
№110Ст34,2
продано
Ст35,9
5,78 млн
продано
№111
№1122к51,3
продано
2к39,1
6,89 млн
продано
№1132к47,1
7,49 млн
продано
1
№95
1к38,3
6,51 млн
продано
№96
№973к75,4
продано
2к50,2
8,54 млн
продано
№981к38,3
6,69 млн
продано
№99
№1002к44,5
7,34 млн
продано
1к39,6
7,52 млн
продано
№1012к53,6
8,84 млн
продано
№102
2к42,9
продано
№103
2к47,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере80 из 153
Шахматка проверена19.10.2026 в 14:12
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
51 525 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 467 840 ₽ (20 %) · кредит 5,87 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 63 855 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №99 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 42,4 м² · 18 этаж
7 347 725 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дороже на 9 тыс. ₽
2-комн. квартира 42,7 м² · 14 этаж
7 316 645 ₽
ЖК Флора · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 23 тыс. ₽
2-комн. квартира 45 м² · 8 этаж
7 303 500 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 36 тыс. ₽
2-комн. квартира 43,9 м² · 23 этаж
7 260 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 79 тыс. ₽
2-комн. квартира 44,8 м² · 2 этаж
7 428 500 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 89 тыс. ₽
2-комн. квартира 44,5 м² · 1 этаж
7 472 640 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дороже на 133 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №99 в ЖК «Янтарный»?
7 339 200 ₽ — 164 926 ₽ за м². Цена и статус проверены 19.10.2026 в 14:12.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 51 525 ₽ в месяц, с двумя — 43 082 ₽, с тремя — 35 202 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 1 кв. 2027. В квартире white-box, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,07 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.