ЖК «Орион» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 44,4 м² в ЖК «Орион»№394 · Литер 1.2 · подъезд 3 · 3 этаж из 6 · сдача 1 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь44,4 м²
Жилая площадь26,7 м²
Площадь кухни7,9 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж3 этаж из 6
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
5
4
3
-5,9%№392
3к71
11,3 млн
продано
-8,2%№3931к42,4
7,12 млн
продано
-8,2%№394
-8,2%№3952к44,4
7,46 млн
продано
2к42,4
7,12 млн
продано
-5,9%№3963к71,5
11,4 млн
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
СвободнаЕвропланировка
7 460 880 ₽8 127 030 ₽−8,2%
168 038 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58
№394 дешевле 3 квартир с той же планировкой на 89 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 52 380 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 492 176 ₽ · 20 %
Срок30 лет
52 380 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,97 млн ₽ · с 16-го года до 65 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Орион»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №394 площадью 44,4 м² — на 3-м этаже литера 1.2 ЖК «Орион» (Ростов-на-Дону). Кухня 7,9 м², жилая площадь 26,7 м², потолки 2,85 м, черновая. Сдача — 1 кв. 2028.
Цена 7 460 880 ₽, это 168 038 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 6, 5 и 4-м этажах, 7,55 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Всего в ЖК «Орион» свободно 63 2-комнатных квартир — от 6,73 млн до 11,7 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь44,4 м²
Жилая площадь26,7 м²
Площадь кухни7,9 м²
Высота потолков2,85 м
Планировкаевропланировка
Этаж3 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 3
Номер квартиры394
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи1 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
5
4
3
-5,9%№392
3к71
11,3 млн
продано
-8,2%№3931к42,4
7,12 млн
продано
-8,2%№394
-8,2%№3952к44,4
7,46 млн
продано
2к42,4
7,12 млн
продано
-5,9%№3963к71,5
11,4 млн
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.2
Сдача1 кв. 2028
Свободно в литере107 из 142
Шахматка проверена03.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 7,46–7,55 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №4091 кв. 2028+88 820 ₽7 549 700 ₽5 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №4041 кв. 2028+88 820 ₽7 549 700 ₽4 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №3991 кв. 2028+88 820 ₽7 549 700 ₽3 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №3941 кв. 2028эта квартира7 460 880 ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
52 380 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 492 176 ₽ (20 %) · кредит 5,97 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 64 913 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №394 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 45,7 м² · 15 этаж
7 449 100 ₽
ЖК Акватория · дом сдан
дешевле на 12 тыс. ₽
2-комн. квартира 44,8 м² · 4 этаж
7 473 250 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 12 тыс. ₽
2-комн. квартира 42,9 м² · 7 этаж
7 434 475 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 26 тыс. ₽
2-комн. квартира 46 м² · 7 этаж
7 530 200 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 4 кв. 2026
дороже на 69 тыс. ₽
2-комн. квартира 44,5 м² · 1 этаж
7 339 200 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 122 тыс. ₽
2-комн. квартира 43,9 м² · 23 этаж
7 260 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 201 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №394 в ЖК «Орион»?
7 460 880 ₽ — 168 038 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,46 млн до 7,55 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 52 380 ₽ в месяц, с двумя — 43 796 ₽, с тремя — 35 785 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.2 — сдача 1 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,85 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 6, 5 и 4-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,21 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.