ЖК Жилой квартал Лучший в Краснодаре

Главная› Краснодар› Новостройки› Жилой квартал Лучший

Комфорт

1 / 5

Жилой квартал Лучший в Краснодаре

Краснодар, РИП (Завод радиоизмерительных приборов) - Прикубанский округ

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

13, 15, 19 этажей

от 7,6 млн ₽

1-комн 7,6 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартира в продаже

100%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

Жилой квартал Лучший

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса Жилой квартал Лучший

Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам

Генеральный план Жилой квартал Лучший — Вид 1

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 1 квартира из 4 004 · цена от 7,6 млн ₽

Проверено 19.07.2026 в 04:41 Изменения в шахматке 16.07.2026 · По данным застройщика из 1С

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Алина Люсая

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 1

1-комн от 42,5 м²

7,6 млн ₽

10 эт., 1 литер 1 квартира

PDF-гайд по Жилой квартал Лучший: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

1 типов планировок и 1 квартир
Жилой квартал Лучший в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на Жилой квартал Лучший

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 7,6 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по Жилой квартал Лучший и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Жилой квартал Лучший на карте — расположение и адрес

г. Краснодар ул. Петра Метальникова

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Детский сад №127 "Мозаика", Лидер Гимназия, Арлекино

Магазины

Табрис, Пятёрочка, Магнит

Здоровье

Столички, Пикассо, Ригла

Парки

Бульвар Петра Метальникова, Парк имени 300-летия полиции России

До центра

6 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства и сроки сдачи литеров

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

12 / 12

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам

Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.

Видеотур по ЖК

Видеообзор Жилой квартал Лучший

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Краснодаре Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Краснодара

Telegram MAX

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по Жилой квартал Лучший

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Алина Люсая

«Я лично сопровождаю каждую сделку по Жилой квартал Лучший от первого звонка до получения ключей.»

+7 928 123-70-03 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по Жилой квартал Лучший

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика Жилой квартал Лучший

Обновлено 19.07.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

179 000 ↑ 5,7%

с 169 277 ₽/м² (июль 2025) · +9 723 ₽/м²

Скорость продаж

4 кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

№26 из 78

в Краснодаре по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

12 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Краснодар

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 08.12.2025

Архив редакций (980)

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «Жилой квартал Лучший» в Краснодар

жилой комплекс на улице П. Метельникова

4 004

квартир в проекте

13–19

этажность

литеров

2,7 м

высота потолков

Жилой квартал Лучший — это жилой квартал, состоящий из социальных объектов, коммерческих зданий, подземной парковки, 12 жилых домов в 15-19 этажей.

В рамках проекта будет построена школа на 1550 мест и два детских сада по 300 мест каждый. Трехэтажные коммерческие здания, состоящие из трех этажей, которые будут являться продолжением Литера 1, Литера 7 и Литера 10, которые будут располагаться вдоль улицы Петра Метальникова.

Между автомобильной дорогой по ул. Петра Метальникова и жилыми домами строительная компания создала пешеходную аллею с зелеными зонами.

Транспортная инфраструктура МКР позволяет всего за 20 минут добраться в центр города на трамвае, остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности, транспортные развязки имеют удобные выезды на основные магистрали, которые ведут в центр города и по направлению к черноморскому побережью и азовскому морю.

Рядом находится необходимая инфраструктура:

школы (№ 65, 95, 96, 98)
детские сады (№ 85, 100, 108, 172)
поликлиники (№ 6, 13, Поликлиника специализированного амбулаторного лечения)
ледовый дворец (Ice palace)
скверы / парки
магазины / рынки
Бауцентр (7 минут на машине)
ГП "Metro" (6 минут на машине)
ГП "Лента" (8 минут на машине)
ТЦ "Красная площадь" (10 минут на машине)
Политехническй университет (15 минут на машине)
Краснодарский институт культуры и искусств (10 минут на машине)
ТЦ "Стрелка" (5 минут пешком)
конечная остановка трамвая (5 минут пешком)

Застройщиком предусмотрены все нюансы для вашего комфортного прибывания в Жилом квартале Лучший:

большой наземный паркинг, который позволит вместить в себя не только машины жильцов но и гостей.
современные детские площадки которые позволят вашим детям проводить время на улице не только весело, но и безопасно
дизайнерские входные группы из качественных и экологичных материалов
современные лифты, отвечающие всем современным стандартам
видеонаблюдение, позволит вам находится в безопасности
ландшафтный дизайн дворов с озеленением и созданием различных зон активностей
площадка для выгула домашних животных

Дома выполнены по монолитной перекрестно-стеновой технологии строительства с заполнением проёмов газосиликатным блоком, по наружной стене он утеплен минеральной ватой и облицован керамическим кирпичом.
Сейсмостойкость домов 7 баллов.
Класс энергоэффективности C.
Высота потолков 2.7 метра.

На момент сдачи домов в квартирах будет выполнена предчистовая улучшенная отделка:

входная дверь
механическая стяжка пола кроме санузла
радиаторы конвекторного типа
разводка электрики со всеми подразетниками
шпаклеванные стены
остекление

Сроки ввода домов в эксплуатацию II очереди строительства:

Литер 1 - ввод в эксплуатацию III квартал 2025 г.
Литер 2 - ввод в эксплуатацию I квартал 2025 г.
Литер 3 - ввод в эксплуатацию III квартал 2024 г.
Литер 4 - ввод в эксплуатацию III квартал 2025 г.
Литер 5 - ввод в эксплуатацию III квартал 2024 г.
Литер 7 - ввод в эксплуатацию I квартал 2024 г.
Литер 8 - ввод в эксплуатацию I квартал 2024 г.
Литер 9 - ввод в эксплуатацию I квартал 2024 г.
Литер 10 - ввод в эксплуатацию IV квартал 2025
Литер 11 - ввод в эксплуатацию III квартал 2025
Литер 12 - ввод в эксплуатацию II квартал 2025
Литер 13 - ввод в эксплуатацию II квартал 2025

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Более подробную информацию о жилом комплексе Лучший узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.

Все цены, планировки и остатки квартир в Жилом квартале Лучший в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Сколько стоит квартира в «Жилой квартал Лучший»? +

Квартиры в «Жилой квартал Лучший» — от 7,6 млн ₽. Сейчас в продаже 1 квартира. Цены актуальны на 16.07.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «Жилой квартал Лучший»? +

Цены по типам квартир в «Жилой квартал Лучший»: 1-комн — от 7,6 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «Жилой квартал Лучший»? +

Плановый срок сдачи по проекту — IV квартал 2025. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «Жилой квартал Лучший»? +

«Жилой квартал Лучший» расположен по адресу: г. Краснодар ул. Петра Метальникова. До центра города — 6 км.

Какие площади квартир в «Жилой квартал Лучший»? +

Площади квартир в «Жилой квартал Лучший»: 1-комн — от 42,5 м².

Какая отделка в квартирах «Жилой квартал Лучший»? +

В «Жилой квартал Лучший» доступны варианты отделки: Предчистовая, ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «Жилой квартал Лучший»? +

Характеристики «Жилой квартал Лучший»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 24 эт., 12 литеров.

Сколько квартир в продаже в «Жилой квартал Лучший»? +

Сейчас в «Жилой квартал Лучший» свободно 1 из 4 004 квартиры. Цены — от 7,6 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +

Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.

Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +

Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие