Комфорт
1 / 5
ЖК Жилой квартал Лучший в Краснодаре
Жилой квартал Лучший в Краснодаре
Краснодар, РИП (Завод радиоизмерительных приборов) - Прикубанский округ
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
0
квартир в продаже
100%
распродано
Жилой квартал Лучший
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса Жилой квартал Лучший
Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам
Наличие квартир
Квартиры и цены
Свободных квартир в продаже сейчас нет
Проверено 19.08.2026 в 04:42
Изменения в шахматке 06.07.2026 · По данным застройщика из 1С
Свободных квартир сейчас нет
Все квартиры в этом комплексе уже реализованы. Оставьте заявку — сообщим, как только появятся новые предложения, и подберём похожие варианты.
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «Жилой квартал Лучший» в Краснодар
жилой комплекс на улице П. Метельникова
4 004
квартир в проекте
13–19
этажность
12
литеров
2,7 м
высота потолков
Жилой квартал Лучший — это жилой квартал, состоящий из социальных объектов, коммерческих зданий, подземной парковки, 12 жилых домов в 15-19 этажей.
В рамках проекта будет построена школа на 1550 мест и два детских сада по 300 мест каждый. Трехэтажные коммерческие здания, состоящие из трех этажей, которые будут являться продолжением Литера 1, Литера 7 и Литера 10, которые будут располагаться вдоль улицы Петра Метальникова.
Между автомобильной дорогой по ул. Петра Метальникова и жилыми домами строительная компания создала пешеходную аллею с зелеными зонами.
Транспортная инфраструктура МКР позволяет всего за 20 минут добраться в центр города на трамвае, остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности, транспортные развязки имеют удобные выезды на основные магистрали, которые ведут в центр города и по направлению к черноморскому побережью и азовскому морю.
Рядом находится необходимая инфраструктура:
- школы (№ 65, 95, 96, 98)
- детские сады (№ 85, 100, 108, 172)
- поликлиники (№ 6, 13, Поликлиника специализированного амбулаторного лечения)
- ледовый дворец (Ice palace)
- скверы / парки
- магазины / рынки
- Бауцентр (7 минут на машине)
- ГП "Metro" (6 минут на машине)
- ГП "Лента" (8 минут на машине)
- ТЦ "Красная площадь" (10 минут на машине)
- Политехническй университет (15 минут на машине)
- Краснодарский институт культуры и искусств (10 минут на машине)
- ТЦ "Стрелка" (5 минут пешком)
- конечная остановка трамвая (5 минут пешком)
Застройщиком предусмотрены все нюансы для вашего комфортного прибывания в Жилом квартале Лучший:
- большой наземный паркинг, который позволит вместить в себя не только машины жильцов но и гостей.
- современные детские площадки которые позволят вашим детям проводить время на улице не только весело, но и безопасно
- дизайнерские входные группы из качественных и экологичных материалов
- современные лифты, отвечающие всем современным стандартам
- видеонаблюдение, позволит вам находится в безопасности
- ландшафтный дизайн дворов с озеленением и созданием различных зон активностей
- площадка для выгула домашних животных
Дома выполнены по монолитной перекрестно-стеновой технологии строительства с заполнением проёмов газосиликатным блоком, по наружной стене он утеплен минеральной ватой и облицован керамическим кирпичом.
Сейсмостойкость домов 7 баллов.
Класс энергоэффективности C.
Высота потолков 2.7 метра.
На момент сдачи домов в квартирах будет выполнена предчистовая улучшенная отделка:
- входная дверь
- механическая стяжка пола кроме санузла
- радиаторы конвекторного типа
- разводка электрики со всеми подразетниками
- шпаклеванные стены
- остекление
Сроки ввода домов в эксплуатацию II очереди строительства:
- Литер 1 - ввод в эксплуатацию III квартал 2025 г.
- Литер 2 - ввод в эксплуатацию I квартал 2025 г.
- Литер 3 - ввод в эксплуатацию III квартал 2024 г.
- Литер 4 - ввод в эксплуатацию III квартал 2025 г.
- Литер 5 - ввод в эксплуатацию III квартал 2024 г.
- Литер 7 - ввод в эксплуатацию I квартал 2024 г.
- Литер 8 - ввод в эксплуатацию I квартал 2024 г.
- Литер 9 - ввод в эксплуатацию I квартал 2024 г.
- Литер 10 - ввод в эксплуатацию IV квартал 2025
- Литер 11 - ввод в эксплуатацию III квартал 2025
- Литер 12 - ввод в эксплуатацию II квартал 2025
- Литер 13 - ввод в эксплуатацию II квартал 2025
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Более подробную информацию о жилом комплексе Лучший узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Все цены, планировки и остатки квартир в Жилом квартале Лучший в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Планировки скоро появятся.
PDF-каталог
0 типов планировок и 0 квартир
Жилой квартал Лучший в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Видеотур по ЖК
Видеообзор Жилой квартал Лучший
Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на Жилой квартал Лучший
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот — ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
Жилой квартал Лучший на карте — расположение и адрес
г. Краснодар ул. Петра Метальникова
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Детский сад №127 "Мозаика", Лидер Гимназия, Арлекино
Магазины
Табрис, Пятёрочка, Магнит
Здоровье
Столички, Пикассо, Ригла
Парки
Бульвар Петра Метальникова, Парк имени 300-летия полиции России
До центра
6 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
12 / 12
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по Жилой квартал Лучший
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Алина Люсая
«Я лично сопровождаю каждую сделку по Жилой квартал Лучший от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Медиатека по Жилой квартал Лучший
Видеообзоры по комплексу
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика Жилой квартал Лучший
Обновлено 19.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
179 000 ↑ 5,7%
Скорость продаж
4 кв/мес
Рейтинг по динамике
№26 из 78
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
12 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Краснодар
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Когда сдача «Жилой квартал Лучший»?
Плановый срок сдачи по проекту — IV квартал 2025. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «Жилой квартал Лучший»?
«Жилой квартал Лучший» расположен по адресу: г. Краснодар ул. Петра Метальникова. До центра города — 6 км.
Какая отделка в квартирах «Жилой квартал Лучший»?
В «Жилой квартал Лучший» доступны варианты отделки: Предчистовая, ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «Жилой квартал Лучший»?
Характеристики «Жилой квартал Лучший»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 24 эт., 12 литеров.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Краснодаре
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
В этом же районе
ЖК Достояние
г. Краснодар ул. Конгрессная
1-комн.
от 6,6 млн
2-комн.
от 8,1–15,4 млн
3-комн.
от 14,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Прима
Новая Адыгея, ул. Береговая
2-комн.
от 9,2–9,8 млн
−10% за м²
ЖК Красная Площадь Краснодар
г. Краснодар, ул. Кореновская
Студии
от 4,6–5,2 млн
1-комн.
от 5,3–9,3 млн
2-комн.
от 9,3–12,1 млн
3-комн.
от 10,3–10,7 млн
Та же цена за м²
ЖК Мегасити
г. Краснодар, Новая Адыгея, ул. Бжедугская
Студии
от 5,0 млн
1-комн.
от 7,2–7,8 млн
2-комн.
от 8,3–10,3 млн
3-комн.
от 11,2–11,6 млн
В этом же районе
ЖК РИДЗ
г. Краснодар ул. Пригородная
Студии
от 4,8–6,0 млн
1-комн.
от 6,9–8,7 млн
2-комн.
от 9,0–12,6 млн
3-комн.
от 12,7–13,7 млн
Похожий по цене
МКР Самолет
г. Краснодар ул. Западный обход
Студии
от 4,6–8,0 млн
1-комн.
от 6,6–20,1 млн
2-комн.
от 8,4–39,1 млн
3-комн.
от 11,4–44,8 млн
Похожий по цене
ЖК Зеленая территория
г. Краснодар Западный обход
1-комн.
от 4,8–10,8 млн
2-комн.
от 8,2–14,1 млн
3-комн.
от 9,6–17,1 млн
Та же цена за м²
ЖК Губернский
г. Краснодар ул. Героя Яцкова
Студии
от 5,9 млн
1-комн.
от 7,1–7,7 млн
2-комн.
от 10,5–11,2 млн
Та же цена за м²
ЖК МОНО Квартал
г. Краснодар п. Березовый
Студии
от 5,5–5,8 млн
1-комн.
от 7,5–8,3 млн
2-комн.
от 9,0–11,2 млн
3-комн.
от 11,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Парк у дома
г. Краснодар, ул. Героя Сарабеева В.И.
Студии
от 5,2–6,0 млн
1-комн.
от 6,6–8,3 млн
2-комн.
от 8,2–14,5 млн
3-комн.
от 10,9–16,3 млн
Та же цена за м²
МКР Догма парк
г. Краснодар, ул. Западный обход
Студии
от 4,3–6,1 млн
1-комн.
от 6,6–10,3 млн
2-комн.
от 9,4–13,2 млн
3-комн.
от 10,9–13,2 млн
Та же цена за м²
МКР Парк победы
г. Краснодар ул.Героя Пешкова
Студии
от 4,7–6,8 млн
1-комн.
от 5,3–9,4 млн
2-комн.
от 7,5–12,9 млн
3-комн.
от 9,1–16,5 млн