Комфорт
Скидки
Есть квартиры с ремонтом
1 / 24
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
0
квартир в продаже
27%
распродано
ЖК Левобережье
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Левобережье
Расположение корпусов комплекса
Наличие квартир
Квартиры и цены
Свободных квартир в продаже сейчас нет
Проверено 02.09.2026 в 21:40
Изменения в шахматке 12.07.2026 · По данным застройщика из 1С
Свободных квартир сейчас нет
Все квартиры в этом комплексе уже реализованы. Оставьте заявку — сообщим, как только появятся новые предложения, и подберём похожие варианты.
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Левобережье» в Ростов-на-Дону
комфортный жилой комплекс прямо на берегу Дона
5 923
квартир в проекте
14–24
этажность
13
литеров
2,7 м
высота потолков
Комфортный жилой комплекс Левобережье находится в Кировском районе на берегу Дона.
Описание комплекса
В ЖК Левобережье большой выбор квартир с лучшим видом на город и побережье.
На закрытой охраняемой территории площадью 36 га располагается жилой комплекс, состоящий из 13 литер с различной этажностью – от 18 до 25. Двор озеленён и оборудован зонами отдыха как для взрослых, так и для детей. Предусмотрены детские и спортивные площадки, удобно разделенные по возрастным группам, тренажерные зоны, велодорожки, беседки, лавочки и прогулочные аллеи, которые ведут в парк. Двор оборудован пандусами и понижающими площадками.
На территории жилого комплекса находится собственная школа на 1100 учащихся, 2 детских сада с ясельными группами, современная поликлиника, кафе, магазины и салоны красоты.
Во дворе реализована концепция "двор без машин". Это значит, что большая часть пространства двора отведена под зоны отдыха. Первым этапом предусмотрен подземный паркинг (2 паркинга в пределах 11, 12 и 13 литера, каждый из которых рассчитан на 308 машино-мест) для резидентов комплекса с лифтом, который доставит вас на нужный этаж, а также гостевые места по периметру жилого комплекса.
Входные группы выполнены в дизайнерской отделке из светлого керамогранита, оборудованы бесшумными грузопассажирскими и грузовыми лифтами, колясочными комнатами, украшены витражными зеркалами. На первом этаже жилого комплекса запроектированы коммерческие помещения.
Введены в эксплуатацию следующие Литеры : 1,6,11,12,13,
Дома выполнены в технологии вентилируемого фасада, что обеспечит защиту от внешнего воздействия. Первые четыре этажа облицованы клинкерным кирпичом. Следующие этажи облицованы керамогранитной плитой. Предусмотрены корзины под кондиционеры.
Технология строительства:
Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Межквартирные перегородки из монолита и газоблока шириной 300 мм. Межкомнатные перегородки шириной 100 мм сделаны из газобетонного блока. Материал перекрытий: монолитная железобетонная плита. Утепление минеральной ватой. Комплекс имеет индивидуальное газовое отопление в каждой квартире, центральную канализацию и центральное водоснабжение.
Сроки ввода в эксплуатацию по литерам:
Литер 3 – сдача в 3 кв 2025
Литер 4 – сдача в 2 кв 2026
Литер 5 – сдача в 4 кв 2025
Литер 7 – сдача в 2 кв 2025
Литер 8 – сдача в 4 кв 2025
Литер 9 – сдача в 3 кв 2025
Литер 10 – сдача в 2 кв 2025
Окончание строительства всего проекта II квартале 2027.
Выдача ключей производится параллельно вводу в эксплуатацию.
Инфраструктура расположения ЖК Левобережье:
Рядом находится транспортная развязка Восточного шоссе, с помощью которой можно добраться до центра города или выехать за пределы Ростова.
Также будет спроектирован парк между территорией жилого комплекса и "Ростов Ареной".
Все квартиры сдаются в предчистовой отделке:
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Левобережье без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Описание комплекса
В ЖК Левобережье большой выбор квартир с лучшим видом на город и побережье.
На закрытой охраняемой территории площадью 36 га располагается жилой комплекс, состоящий из 13 литер с различной этажностью – от 18 до 25. Двор озеленён и оборудован зонами отдыха как для взрослых, так и для детей. Предусмотрены детские и спортивные площадки, удобно разделенные по возрастным группам, тренажерные зоны, велодорожки, беседки, лавочки и прогулочные аллеи, которые ведут в парк. Двор оборудован пандусами и понижающими площадками.
На территории жилого комплекса находится собственная школа на 1100 учащихся, 2 детских сада с ясельными группами, современная поликлиника, кафе, магазины и салоны красоты.
Во дворе реализована концепция "двор без машин". Это значит, что большая часть пространства двора отведена под зоны отдыха. Первым этапом предусмотрен подземный паркинг (2 паркинга в пределах 11, 12 и 13 литера, каждый из которых рассчитан на 308 машино-мест) для резидентов комплекса с лифтом, который доставит вас на нужный этаж, а также гостевые места по периметру жилого комплекса.
Входные группы выполнены в дизайнерской отделке из светлого керамогранита, оборудованы бесшумными грузопассажирскими и грузовыми лифтами, колясочными комнатами, украшены витражными зеркалами. На первом этаже жилого комплекса запроектированы коммерческие помещения.
Введены в эксплуатацию следующие Литеры : 1,6,11,12,13,
Дома выполнены в технологии вентилируемого фасада, что обеспечит защиту от внешнего воздействия. Первые четыре этажа облицованы клинкерным кирпичом. Следующие этажи облицованы керамогранитной плитой. Предусмотрены корзины под кондиционеры.
Технология строительства:
Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Межквартирные перегородки из монолита и газоблока шириной 300 мм. Межкомнатные перегородки шириной 100 мм сделаны из газобетонного блока. Материал перекрытий: монолитная железобетонная плита. Утепление минеральной ватой. Комплекс имеет индивидуальное газовое отопление в каждой квартире, центральную канализацию и центральное водоснабжение.
Сроки ввода в эксплуатацию по литерам:
Литер 3 – сдача в 3 кв 2025
Литер 4 – сдача в 2 кв 2026
Литер 5 – сдача в 4 кв 2025
Литер 7 – сдача в 2 кв 2025
Литер 8 – сдача в 4 кв 2025
Литер 9 – сдача в 3 кв 2025
Литер 10 – сдача в 2 кв 2025
Окончание строительства всего проекта II квартале 2027.
Выдача ключей производится параллельно вводу в эксплуатацию.
Инфраструктура расположения ЖК Левобережье:
- "Ростов Арена" в 20 минутах ходьбы, спортивная школа "Гребной канал Дон"–10 минут на машине, теннисный клуб "Tennispark"–5 минут на машине, фитнес-клуб "ALEX FITNESS"–30 минут на машине
- ТРЦ "МегаМаг"–10 минут на машине, "Пятёрочка", "ВкусВилл", "Магнит"– 15-20 минут на машине
- ДГТУ–20 минут на машине, Школа №5, лицей №51–15 минут на машине, детские сады № 50, 70, 71, 158– 10-20 минут на машине
- Гребной канал – 7 минут на машине
- Левобережный парк – 20 мину пешком
Рядом находится транспортная развязка Восточного шоссе, с помощью которой можно добраться до центра города или выехать за пределы Ростова.
Также будет спроектирован парк между территорией жилого комплекса и "Ростов Ареной".
Все квартиры сдаются в предчистовой отделке:
- Металлическая входная дверь
- Штукатурка и шпаклевка стен
- Электроразводка по всей квартире
- Прокладка труб горячего и холодного водоснабжения
- Стяжка пола
- Выключатели
- Двухконтурный газовый котел
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214.
Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Левобережье без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Планировки скоро появятся.
PDF-каталог
0 типов планировок и 0 квартир
ЖК Левобережье в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Левобережье
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот — ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Левобережье на карте — расположение и адрес
г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Общеобразовательная школа №116, Детский сад №23 "Причал", Школа №26
Магазины
Пятёрочка, Магнит, Ашан
Здоровье
Социальная аптека, Поликлиника №11, Радуга
Парки
Парк "Левобережье", Левобережный парк, Детский парк им. Вити Черевичкина
До центра
4 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
13 / 13
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2022 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Левобережье
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Левобережье от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Левобережье
Обновлено 02.09.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
178 750 ↑ 5,4%
Скорость продаж
32 кв/мес
Рейтинг по динамике
№16 из 59
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
13 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Ростов-на-Дону
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Когда сдача «ЖК Левобережье»?
Плановый срок сдачи по проекту — II квартал 2027. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Левобережье»?
«ЖК Левобережье» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная. До центра города — 4 км.
Какая отделка в квартирах «ЖК Левобережье»?
В «ЖК Левобережье» доступны варианты отделки: Предчистовая, White-box. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Левобережье»?
Характеристики «ЖК Левобережье»: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 25 эт., 13 литеров.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Ростове-на-Дону
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−6% за м²
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону
г. Ростов-на-Дону, ул. Пойменная
Студии
от 3,7–6,4 млн
1-комн.
от 5,0–6,0 млн
2-комн.
от 5,3–9,7 млн
3-комн.
от 7,9–10,9 млн
Та же цена за м²
ЖК Times
г. Ростов-на-Дону, пр-кт Стачки
1-комн.
от 14,3 млн
2-комн.
от 11,5–14,7 млн
3-комн.
от 12,5–19,6 млн
−9% за м²
Жк Локация 9-11
г. Ростов-на-Дону, ул. 9 линия, 87
1-комн.
от 6,1–7,5 млн
2-комн.
от 8,9–11,0 млн
3-комн.
от 12,3–12,6 млн
Та же цена за м²
Жк Frame
г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, № 11 «В»
1-комн.
от 5,7–6,7 млн
2-комн.
от 8,3–12,2 млн
В этом же районе
Жк Культура
г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, 205
Студии
от 4,0–11,7 млн
1-комн.
от 6,3–7,8 млн
2-комн.
от 6,3–13,6 млн
3-комн.
от 11,7–18,2 млн
В этом же районе
Жк Регата
г. Ростов-на-Дону, пр. Сиверса 12Д
1-комн.
от 7,8–8,3 млн
2-комн.
от 9,5 млн
3-комн.
от 10,8–12,1 млн
В этом же районе
ЖК Наследие
г. Ростов-на-Дону, ул. Буйнакская 7
2-комн.
от 8,0–11,3 млн
3-комн.
от 11,4–13,4 млн
Та же цена за м²
ЖК Парк Плевен
г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки
3-комн.
от 11,4 млн
4-комн.
от 16,3 млн
−6% за м²
ЖК ACADEMIA
г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки 196
1-комн.
от 5,4–7,6 млн
2-комн.
от 6,7–13,3 млн
3-комн.
от 9,5–19,7 млн
4-комн.
от 11,5–12,8 млн
Похожий по цене
ЖК Состояние
г. Ростов-на-Дону, ул. Благодатная
2-комн.
от 11,6 млн
3-комн.
от 11,4–16,8 млн
4-комн.
от 22,9 млн
Похожий по цене
ЖК Ривьера
г. Ростов-на-Дону, пер. Бориславский, 47
1-комн.
от 7,1–10,3 млн
2-комн.
от 8,1–15,8 млн
3-комн.
от 13,0–24,9 млн
4-комн.
от 16,0–28,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Иловайский
г. Ростов-на-Дону, Иловайский 29 В
Студии
от 3,8–5,0 млн
1-комн.
от 6,0–8,6 млн
2-комн.
от 6,1–10,9 млн
3-комн.
от 8,8–12,6 млн