Комфорт
1 / 11
от
1,9 млн
₽
Студия
1,9–2,9 млн
1-комн
3,3–5,3 млн
2-комн
4,3–5,5 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
1 066
квартир в продаже
19%
распродано
ЖК Дзенпарк
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Дзенпарк
Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 1 066 квартир из 1 324 · цена от 1,9 млн ₽
Проверено 19.08.2026 в 06:40
Изменения в шахматке 19.08.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Дзенпарк » в Краснодар
Жилой комплекс в экологически чистом районе в ст. Марьянская
1 324
квартир в проекте
4
этажность
10
литеров
2,7 м
высота потолков
Жилой комплекс Дзенпарк располагается в экологически чистом районе, в станице Марьянская, всего в 15 км. от города Краснодара.
Концепция жилого комплекса это близость и гармония с природой, свежий воздух и пение птиц у вас во дворе, в стороне от городской суеты.
Внутри жилого комплекса уделено особое внимание сохранению уникальной природной среды. Взрослые деревья создают естественную красоту, а специально обустроенные зоны для отдыха позволяют насладиться тишиной и умиротворением. Проживая в «Дзен Кварталах», вы сможете наслаждаться красотой окружающей природы и отдохнуть от городской суеты.
Жилой комплекс Дзенпарк строится на земельном участке площадью 8 га. Строительство ведется в 2 очереди. В первой очереди строительства реализуется 10 жилых домов высотностью 4 этажа, во второй очереди строится 5 жилых домов, муниципальная школа на 1100 мест, спортивный комплекс и эко-маркет.
Инфраструктура станицы Марьянская:
По всей территории жилого комплекса выполняется озеленение и ландшафтный дизайн, через весь комплекс проходит аллея созерцания с зонами отдыха, медитации и релакса, всего под озеленение в комплексе выделено 25 400 кв.м. Дворовое пространство каждого дома включает в себя спортивные площадки, детские игровые площадки и зоны отдыха выполненные из экологически чистых современных материалов. Все дворовое пространство выполнено в концепции "без барьерная среда".
Все жилые дома четырех этажные. Фасад домов комбинированный, первые этажи выполнены из вентилируемого фасада, последующие оштукатурены. На первых этажах жилых домов частично располагается коммерция, квартиры, в том числе планировочные решения с собственными террасами.
Планировочные решения в жилом комплексе, в первой очереди строительства представлены студиями, 1 комнатными и 2 комнатными квартирами.
Входные группы выполнены с уровня земли, холлы имеют отделку из высококачественных материалов в стиле минимализма.
Безопасность в комплексе обеспечивается видеонаблюдением на территории и в подъездах, устанавливается система "Умный дом" с доступом к камерам наблюдения и управлением с мобильного приложения.
На момент сдачи дома в квартирах будет выполнена черновая отделка:
Сроки ввода в эксплуатацию:
Литер 1-10 - 4 квартал 2025г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Концепция жилого комплекса это близость и гармония с природой, свежий воздух и пение птиц у вас во дворе, в стороне от городской суеты.
Внутри жилого комплекса уделено особое внимание сохранению уникальной природной среды. Взрослые деревья создают естественную красоту, а специально обустроенные зоны для отдыха позволяют насладиться тишиной и умиротворением. Проживая в «Дзен Кварталах», вы сможете наслаждаться красотой окружающей природы и отдохнуть от городской суеты.
Жилой комплекс Дзенпарк строится на земельном участке площадью 8 га. Строительство ведется в 2 очереди. В первой очереди строительства реализуется 10 жилых домов высотностью 4 этажа, во второй очереди строится 5 жилых домов, муниципальная школа на 1100 мест, спортивный комплекс и эко-маркет.
Инфраструктура станицы Марьянская:
- 4 муниципальных детских сада
- 2 муниципальные школы
- спортивная школа
- центр внешкольной работы
- спортивный стадион
- пункт приема от поликлиники
- распределительный - логистический центр
- сетевые супермаркеты, пункты выдачи заказов
- дом культуры
- в 900 м. от комплекса остановка автобуса №114 (ходит каждые 20 мин в центр г. Краснодар)
По всей территории жилого комплекса выполняется озеленение и ландшафтный дизайн, через весь комплекс проходит аллея созерцания с зонами отдыха, медитации и релакса, всего под озеленение в комплексе выделено 25 400 кв.м. Дворовое пространство каждого дома включает в себя спортивные площадки, детские игровые площадки и зоны отдыха выполненные из экологически чистых современных материалов. Все дворовое пространство выполнено в концепции "без барьерная среда".
Все жилые дома четырех этажные. Фасад домов комбинированный, первые этажи выполнены из вентилируемого фасада, последующие оштукатурены. На первых этажах жилых домов частично располагается коммерция, квартиры, в том числе планировочные решения с собственными террасами.
Планировочные решения в жилом комплексе, в первой очереди строительства представлены студиями, 1 комнатными и 2 комнатными квартирами.
Входные группы выполнены с уровня земли, холлы имеют отделку из высококачественных материалов в стиле минимализма.
Безопасность в комплексе обеспечивается видеонаблюдением на территории и в подъездах, устанавливается система "Умный дом" с доступом к камерам наблюдения и управлением с мобильного приложения.
На момент сдачи дома в квартирах будет выполнена черновая отделка:
- входная качественная металлическая дверь
- механическая стяжка пола
- радиаторы конвекторного типа
- разводка электрики
- остекление
Сроки ввода в эксплуатацию:
Литер 1-10 - 4 квартал 2025г.
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Более подробную информацию о жилом комплексе Дзенпарк узнавайте в отделе продаж Ассоциации застройщиков по телефону 8-800-550-23-93.
Все цены, планировки и остатки квартир в жилом комплексе Дзенпарк в отрытом доступе находятся ниже на этой странице.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 17,7 м²
1,9 млн ₽
1–4 эт., 10 литеров
418 квартир
1-комн
от 32,5 м²
3,3 млн ₽
1–4 эт., 10 литеров
479 квартир
2-комн
от 47,5 м²
4,3 млн ₽
1–4 эт., 10 литеров
169 квартир
PDF-каталог
3 типов планировок и 1 066 квартир
ЖК Дзенпарк в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Дзенпарк
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 1,9 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Дзенпарк на карте — расположение и адрес
г. Краснодар ст. Марьянская
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школа №19, Детский Сад №10, Школа №8
Магазины
Пятёрочка, Филипп, Казачок
Здоровье
CL Lab
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
30
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 10
В работе
10
Задержек
0
Ближайшая сдача
III кв. 2026 г.
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Декабрь 2023 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Дзенпарк
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Алина Люсая
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Дзенпарк от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Дзенпарк
Обновлено 19.08.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
100 004
Скорость продаж
1 кв/мес
Рейтинг по динамике
№75 из 78
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Краснодар
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Дзенпарк »?
Квартиры в «ЖК Дзенпарк » — от 1,9 млн ₽ до 5,5 млн ₽. Сейчас в продаже 1 066 квартир. Цены актуальны на 18.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Дзенпарк »?
Цены по типам квартир в «ЖК Дзенпарк »: Студия — от 1,9 млн ₽; 1-комн — от 3,3 млн ₽; 2-комн — от 4,3 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Дзенпарк »?
Плановый срок сдачи всех корпусов — III кв. 2026 г.. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Дзенпарк »?
«ЖК Дзенпарк » расположен по адресу: г. Краснодар ст. Марьянская. До центра города — 30.
Какие площади квартир в «ЖК Дзенпарк »?
Площади квартир в «ЖК Дзенпарк »: Студия — от 17,7 м²; 1-комн — от 32,5 м²; 2-комн — от 47,5 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Дзенпарк »?
В «ЖК Дзенпарк » доступны варианты отделки: Предчистовая, ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Дзенпарк »?
Характеристики «ЖК Дзенпарк »: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 4 эт., 10 литеров.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Дзенпарк »?
Сейчас в «ЖК Дзенпарк » свободно 1 066 из 1 324 квартиры. Цены — от 1,9 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Краснодаре
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Похожий по цене
ЖК Друзья
г. Краснодар ул. Западный обход
Студии
от 3,4–4,2 млн
1-комн.
от 4,6–5,4 млн
2-комн.
от 6,1–7,1 млн
3-комн.
от 7,6–8,8 млн
Похожий по цене
ЖК Цветной бульвар
г. Краснодар ст. Северская
Студии
от 3,7–4,6 млн
1-комн.
от 4,9–6,3 млн
2-комн.
от 7,0–7,9 млн
3-комн.
от 8,0–8,6 млн
Похожий по цене
ЖК Nova Vita
г. Краснодар, ул. им. Лодыгина
Студии
от 3,7–4,6 млн
1-комн.
от 4,8–6,1 млн
2-комн.
от 6,7–7,8 млн
Похожий по цене
ЖК Новая Елизаветка
г. Краснодар ст. Елизаветинская
Студии
от 4,1–4,8 млн
1-комн.
от 5,0–6,4 млн
2-комн.
от 7,1–8,2 млн
Похожий по цене
ЖК Зеленодар
г. Краснодар ул. 3-я Трудовая
2-комн.
от 5,7–8,7 млн
3-комн.
от 9,3–12,1 млн
−5% за м²
ЖК Южные соседи
г. Краснодар поселок Южный ул. Северная
1-комн.
от 3,5–5,2 млн
−6% за м²
ЖК Молодежный 2
1-комн.
от 4,0 млн
2-комн.
от 4,4–5,8 млн
3-комн.
от 5,8–7,0 млн
Похожий по цене
ЖК К24
г. Краснодар ул. им. Генерала Корнилова
1-комн.
от 4,5–6,5 млн
2-комн.
от 4,4–7,9 млн
3-комн.
от 6,5–11,4 млн
4-комн.
от 7,8–10,1 млн
Та же цена за м²
ЖК Славянка
г. Краснодар ул. Заполярная
2-комн.
от 6,5 млн
Похожий по цене
ЖК Гулливер
г. Краснодар, ул. Российская
1-комн.
от 5,0 млн
2-комн.
от 6,0–7,5 млн
3-комн.
от 7,5–9,0 млн
Похожий по цене
ЖК Югге
г. Краснодар, проезд 1-й Лиговский
Студии
от 4,2–7,0 млн
1-комн.
от 4,8–8,8 млн
2-комн.
от 7,0–11,4 млн
3-комн.
от 9,7 млн
Похожий по цене
ЖК Событие
г. Краснодар, ул. Крылатская
1-комн.
от 4,2–5,6 млн
2-комн.
от 5,5–7,3 млн
3-комн.
от 7,9–9,0 млн