ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
3-комнатная квартира 80,2 м² в ЖК «Архитектор»№48 · Литер 5.2 · подъезд 2 · 2 этаж из 9 · дом сдан
УвеличитьЛитер 5.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
2
№41
2к70,3
9,28 млн
бронь
№42
№43Ст31,2
продано
Ст25,4
4,27 млн
бронь
№44
№451к36,7
продано
1к42,8
6,48 млн
бронь
№462к49,3
6,97 млн
бронь
№471к37,8
5,73 млн
бронь
№48
3к80,2
10,7 млн
бронь
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.2 · дом сдан · 0 свободных из 331
Забронирована
10 708 304 ₽
133 520 ₽/м²
Цена и статус проверены 31.08.2026 в 16:12
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 89 038 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 141 661 ₽ · 20 %
Срок30 лет
89 038 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,57 млн ₽ · с 16-го года до 102 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №48 площадью 80,2 м² — на 2-м этаже литера 5.2 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,72 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 10 708 304 ₽, это 133 520 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 11,1 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 21 3-комнатных квартир — от 10,8 млн до 11,2 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь80,2 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж2 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 5.2, подъезд 2
Номер квартиры48
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
2
№41
2к70,3
9,28 млн
бронь
№42
№43Ст31,2
продано
Ст25,4
4,27 млн
бронь
№44
№451к36,7
продано
1к42,8
6,48 млн
бронь
№462к49,3
6,97 млн
бронь
№471к37,8
5,73 млн
бронь
№48
3к80,2
10,7 млн
бронь
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.2
Сдачадом сдан
Свободно в литере0 из 331
Шахматка проверена31.08.2026 в 16:12
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 80,2 м², другая планировка 1 квартира от 11,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 6.1 · подъезд 2 · №414 кв. 2027+403 406 ₽11 111 710 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
89 038 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 141 661 ₽ (20 %) · кредит 8,57 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,57 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,57 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 101 637 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №48 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 82,8 м² · 2 этаж
10 706 200 ₽
ЖК Лето
дешевле на 2 тыс. ₽
3-комн. квартира 77,9 м² · 2 этаж
10 784 700 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 4 кв. 2028
дороже на 76 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,3 м² · 2 этаж
10 623 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 85 тыс. ₽
3-комн. квартира 83,8 м² · 1 этаж
10 887 500 ₽
ЖК Зеленая территория · сдача 4 кв. 2026
дороже на 179 тыс. ₽
3-комн. квартира 79 м² · 1 этаж
10 499 000 ₽
ЖК Сиреневый Бульвар · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 209 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,5 м² · 3 этаж
10 414 500 ₽
ЖК Эрмитаж · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 294 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №48 в ЖК «Архитектор»?
10 708 304 ₽ — 133 520 ₽ за м². Цена и статус проверены 31.08.2026 в 16:12. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,7 млн до 11,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 89 038 ₽ в месяц, с двумя — 66 734 ₽, с тремя — 51 361 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.2 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.