ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
3-комнатная квартира 80,2 м² в ЖК «Архитектор»№41 · Литер 6.1 · подъезд 2 · 2 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 6.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№90
№913к79,4
продано
1к33,3
5,75 млн
продано
№921к31,6
5,61 млн
бронь
№93
2к48,4
продано
№94
№951к41,3
продано
2к66,9
9,67 млн
продано
№963к80,4
11,1 млн
продано
8
№83
3к79,4
11 млн
бронь
№841к33,3
5,75 млн
бронь
№85
1к31,6
продано
№86
2к48,4
продано
№87
№881к41,3
продано
2к66,9
9,67 млн
продано
№89
3к80,4
продано
7
№76
3к79,4
10,9 млн
продано
№77
1к33,3
продано
№78
1к31,6
продано
№79
2к48,4
продано
№80
№811к41,3
продано
2к66,9
9,6 млн
продано
№823к80,4
11,1 млн
продано
6
№69
3к79,4
10,9 млн
продано
№701к33,3
5,71 млн
продано
№71
№721к31,6
продано
2к48,4
7,41 млн
бронь
№73
№741к41,3
продано
2к66,9
9,6 млн
продано
№753к80,4
11,1 млн
продано
5
№62
3к79,4
10,9 млн
продано
№63
1к33,3
продано
№64
1к31,6
продано
№65
2к48,4
продано
№66
№671к41,3
продано
2к66,9
9,6 млн
продано
№683к80,4
11,1 млн
продано
4
№55
№563к79,4
продано
1к33,3
5,71 млн
продано
№57
1к31,6
продано
№58
2к48,4
продано
№59
№601к41,3
продано
2к66,9
9,6 млн
продано
№613к80,4
11,1 млн
продано
3
№48
№493к79,4
продано
1к33,3
5,71 млн
продано
№501к31,6
5,97 млн
продано
№512к48,4
7,41 млн
бронь
№52
№531к41,3
продано
2к66,9
9,6 млн
продано
№543к80,4
11,1 млн
бронь
2
№41
3к80,2
11,1 млн
продано
№42
1к33,9
продано
№43
1к32,1
продано
№44
2к48,9
продано
№45
№461к41,9
продано
2к67,5
9,76 млн
продано
№473к81
11,2 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6.1 · сдача 4 кв. 2027 · 199 свободных из 323
Свободна
11 111 710 ₽
138 550 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 12 635 510 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт — 13 116 710 ₽ · 25 000 ₽/м²
Бизнес — 13 317 210 ₽ · 27 500 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 93 613 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 222 342 ₽ · 20 %
Срок30 лет
93 613 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,89 млн ₽ · с 16-го года до 106 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №41 площадью 80,2 м² — на 2-м этаже литера 6.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 11 111 710 ₽, это 138 550 ₽ за м². Всего в ЖК «Архитектор» свободно 22 3-комнатных квартир — от 10,8 млн до 11,2 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь80,2 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 6.1, подъезд 2
Номер квартиры41
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№90
№913к79,4
продано
1к33,3
5,75 млн
продано
№921к31,6
5,61 млн
бронь
№93
2к48,4
продано
№94
№951к41,3
продано
2к66,9
9,67 млн
продано
№963к80,4
11,1 млн
продано
8
№83
3к79,4
11 млн
бронь
№841к33,3
5,75 млн
бронь
№85
1к31,6
продано
№86
2к48,4
продано
№87
№881к41,3
продано
2к66,9
9,67 млн
продано
№89
3к80,4
продано
7
№76
3к79,4
10,9 млн
продано
№77
1к33,3
продано
№78
1к31,6
продано
№79
2к48,4
продано
№80
№811к41,3
продано
2к66,9
9,6 млн
продано
№823к80,4
11,1 млн
продано
6
№69
3к79,4
10,9 млн
продано
№701к33,3
5,71 млн
продано
№71
№721к31,6
продано
2к48,4
7,41 млн
бронь
№73
№741к41,3
продано
2к66,9
9,6 млн
продано
№753к80,4
11,1 млн
продано
5
№62
3к79,4
10,9 млн
продано
№63
1к33,3
продано
№64
1к31,6
продано
№65
2к48,4
продано
№66
№671к41,3
продано
2к66,9
9,6 млн
продано
№683к80,4
11,1 млн
продано
4
№55
№563к79,4
продано
1к33,3
5,71 млн
продано
№57
1к31,6
продано
№58
2к48,4
продано
№59
№601к41,3
продано
2к66,9
9,6 млн
продано
№613к80,4
11,1 млн
продано
3
№48
№493к79,4
продано
1к33,3
5,71 млн
продано
№501к31,6
5,97 млн
продано
№512к48,4
7,41 млн
бронь
№52
№531к41,3
продано
2к66,9
9,6 млн
продано
№543к80,4
11,1 млн
бронь
2
№41
3к80,2
11,1 млн
продано
№42
1к33,9
продано
№43
1к32,1
продано
№44
2к48,9
продано
№45
№461к41,9
продано
2к67,5
9,76 млн
продано
№473к81
11,2 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере199 из 323
Шахматка проверена17.10.2026 в 10:13
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
93 613 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 222 342 ₽ (20 %) · кредит 8,89 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,89 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,89 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 106 212 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №41 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 85,4 м² · 3 этаж
11 016 600 ₽
ЖК Эрмитаж · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 95 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,2 м² · 2 этаж
11 348 000 ₽
ЖК Образцово · сдача 1 кв. 2027
дороже на 236 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,6 м² · 9 этаж
10 844 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 268 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,5 м² · 8 этаж
10 829 778 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 282 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,8 м² · 2 этаж
12 022 020 ₽
МКР Самолет · сдача 4 кв. 2026
дороже на 910 тыс. ₽
3-комн. квартира 80 м² · 2 этаж
12 295 000 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 4 кв. 2028
дороже на 1,18 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №41 в ЖК «Архитектор»?
11 111 710 ₽ — 138 550 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 93 613 ₽ в месяц, с двумя — 71 308 ₽, с тремя — 53 296 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 12,2 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.