ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
3-комнатная квартира 77,9 м² в ЖК «Сюжеты»№44 · Литер 4 · подъезд 2 · 2 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат3
Общая площадь77,9 м²
Жилая площадь50,9 м²
Площадь кухни8,6 м²
Балкон/лоджия9 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж2 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 4, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
2
-17%№41
2к64,5
8,99 млн
продано
-21%№421к39,4
5,84 млн
продано
-21%№431к38,1
5,67 млн
продано
-10%№44
3к77,9
10,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 4 кв. 2028 · 786 свободных из 935
СвободнаПаркинг
10 784 700 ₽−10%
138 514 ₽/м²
До конца скидки
24 дн 03:22:57 Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 89 904 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 156 940 ₽ · 20 %
Срок30 лет
89 904 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,63 млн ₽ · с 16-го года до 103 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №44 площадью 77,9 м² — на 2-м этаже литера 4 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 8,6 м², жилая площадь 50,9 м², балкон 9 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 10 784 700 ₽, это 138 514 ₽ за м². Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 8,4 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 116 3-комнатных квартир — от 7,81 млн до 11,1 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь77,9 м²
Жилая площадь50,9 м²
Площадь кухни8,6 м²
Балкон/лоджия9 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 раздельный
Этаж2 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 2
Номер квартиры44
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
2
-17%№41
2к64,5
8,99 млн
продано
-21%№421к39,4
5,84 млн
продано
-21%№431к38,1
5,67 млн
продано
-10%№44
3к77,9
10,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 2 этажаЛитер 4, подъезд 2
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере786 из 935
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 77,9 м², другая планировка 2 квартиры от 8,4 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
89 904 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 156 940 ₽ (20 %) · кредит 8,63 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,63 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,63 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 102 504 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №44 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 76,8 м² · 5 этаж
10 798 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 3 кв. 2027
дороже на 13 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,7 м² · 3 этаж
10 825 185 ₽
ЖК Архитектор · сдача 4 кв. 2027
дороже на 40 тыс. ₽
3-комн. квартира 82,8 м² · 2 этаж
10 706 200 ₽
ЖК Лето
дешевле на 79 тыс. ₽
3-комн. квартира 78 м² · 8 этаж
10 577 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 208 тыс. ₽
3-комн. квартира 75,9 м² · 2 этаж
10 550 100 ₽
ЖК Ботаника · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 235 тыс. ₽
3-комн. квартира 79 м² · 1 этаж
10 499 000 ₽
ЖК Сиреневый Бульвар · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 286 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №44 в ЖК «Сюжеты»?
10 784 700 ₽ — 138 514 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,4 млн до 10,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 89 904 ₽ в месяц, с двумя — 67 600 ₽, с тремя — 51 728 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.