ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
2-комнатная квартира 64,1 м² в ЖК «Сюжеты»№53 · Литер 4 · подъезд 2 · 5 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь64,1 м²
Жилая площадь28,2 м²
Площадь кухни18,6 м²
Балкон/лоджия8,1 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж5 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 4, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
-17%№53
-21%№542к64,1
8,93 млн
продано
1к39,1
5,79 млн
продано
-21%№551к37,8
5,61 млн
продано
-10%№563к77,4
10,7 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 4 кв. 2028 · 786 свободных из 935
СвободнаПаркинг
8 934 950 ₽−17%
139 434 ₽/м²
До конца скидки
24 дн 03:22:55 Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 68 927 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 786 990 ₽ · 20 %
Срок30 лет
68 927 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,15 млн ₽ · с 16-го года до 82 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №53 площадью 64,1 м² — на 5-м этаже литера 4 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 18,6 м², жилая площадь 28,2 м², балкон 8,1 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 8 934 950 ₽, это 139 434 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 13 квартирах — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 7,02–8,93 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 416 2-комнатных квартир — от 4,5 млн до 9,38 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь64,1 м²
Жилая площадь28,2 м²
Площадь кухни18,6 м²
Балкон/лоджия8,1 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 раздельный
Этаж5 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 2
Номер квартиры53
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
-17%№53
-21%№542к64,1
8,93 млн
продано
1к39,1
5,79 млн
продано
-21%№551к37,8
5,61 млн
продано
-10%№563к77,4
10,7 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 5 этажаЛитер 4, подъезд 2
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере786 из 935
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 14 квартир по 7,02–8,93 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №692 кв. 2028−1 917 350 ₽7 017 600 ₽9 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №694 кв. 2028та же цена8 934 950 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №652 кв. 2028−1 917 350 ₽7 017 600 ₽8 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №654 кв. 2028та же цена8 934 950 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №612 кв. 2028−1 917 350 ₽7 017 600 ₽7 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №614 кв. 2028та же цена8 934 950 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №572 кв. 2028−1 917 350 ₽7 017 600 ₽6 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №574 кв. 2028та же цена8 934 950 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №532 кв. 2028−1 917 350 ₽7 017 600 ₽5 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №534 кв. 2028эта квартира8 934 950 ₽
4 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №492 кв. 2028−1 917 350 ₽7 017 600 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №494 кв. 2028та же цена8 934 950 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №452 кв. 2028−1 917 350 ₽7 017 600 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 2 · №454 кв. 2028та же цена8 934 950 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
68 927 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 786 990 ₽ (20 %) · кредит 7,15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,15 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,15 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 81 527 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №53 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61,6 м² · 4 этаж
8 932 000 ₽
ЖК Ботаника · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 3 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,6 м² · 3 этаж
8 921 600 ₽
ЖК Эрмитаж · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 13 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,2 м² · 9 этаж
8 961 293 ₽
ЖК Левада
дороже на 26 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,1 м² · 2 этаж
8 971 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 1 кв. 2027
дороже на 36 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,3 м² · 3 этаж
8 838 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 97 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,7 м² · 2 этаж
8 824 200 ₽
ЖК Лето
дешевле на 111 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №53 в ЖК «Сюжеты»?
8 934 950 ₽ — 139 434 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,02 млн до 8,93 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 68 927 ₽ в месяц, с двумя — 52 449 ₽, с тремя — 42 856 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 13 квартир этой планировки — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,83 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.