1 / 13
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
0
квартир в продаже
0%
распродано
ЖК Прибрежный
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Прибрежный
Расположение корпусов комплекса
Наличие квартир
Квартиры и цены
Свободных квартир в продаже сейчас нет
данные из 1С застройщика
Квартир в продаже нет
Сейчас в продаже нет свободных квартир этого комплекса. Оставьте заявку — сообщим, как только появятся новые предложения, и подберём похожие варианты.
Узнать о новых квартирах
—
Умный фильтр активен
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Планировки скоро появятся.
PDF-каталог
0 типов планировок и 0 квартир
ЖК Прибрежный в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Прибрежный
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот — ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
Расположение
г. Батайск
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Крепыш, Детский сад №31 Кувшинка, МБДОУ Детский сад № 28
Магазины
Магнит, Пятёрочка, Гипермаркет Магнит
Здоровье
Лаки Фарма, Вита Экспресс, Инвитро
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
3
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 0
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
К видео и каналу ↓
Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Прибрежный
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Юля Турская
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Прибрежный от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Прибрежный
Обновлено 04.07.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
—
Скорость продаж
— кв/мес
Рейтинг по динамике
—
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Батайск
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Прибрежный » в Батайск
0
квартир в проекте
4
этажность
0
литеров
2,7 м
высота потолков
Купить квартиру в ЖК Прибрежный от застройщика Жилстрой , Вы можете здесь. Официальный сайт Ассоциации Застройщиков.
Микрорайон «Прибрежный» расположился на территории г. Батайск в границах улиц Котова и Макаровского, на берегу реки Малый Койсуг. Удаленность от центра Батайска 10 мин., от центра Ростова-на-Дону 15 мин. Проект представляет 23 многоквартирных жилых дома со встроенными помещениями общественного назначения, подземными автостоянками. Дома построены по монолитно – каркасной технологии с фасадом из облицовочного кирпича.
Инфраструктура Микрорайона представлена широким спектром объектов торгово – сервисной сети: продуктовые магазины, включая гипермаркет Магнит, салон красоты,спортивный зал, семейное кафе,пункты выдачи маркетплейсов.
Администрацией запланировано строительство школы и детского садика на территории микрорайона, сейчас проект проходит экспертизу.
Учебные учреждения:
СОШ № 5 на авто 7 мин = 5,4 км
СОШ № 15 на авто 6 мин = 4,8 км
МБ ДОУ № 28 на авто 4 мин = 2 км
Медицинские учреждения:
Поликлиника ГБУ РО "ЦГБ" на авто 4,2 км = 9 мин
Отделение почты на авто 5,2 км = 11 мин
Продажа квартир осуществляется застройщиком по договору купли – продажи, после ввода дома в эксплуатацию. Все квартиры передаются собственникам только с «ремонтом под ключ». Отопление в домах газовое, индивидуальное.
По состоянию на апрель 2025 введено в эксплуатацию 14 домов из 23, размещенных по улице Котова. Дома 1- 11 проданы, дома 12,13,14 – в продаже. На стадии строительства находятся дома 15 и 16, которые в дальнейшем будут открыты в продажу.
Способы оплаты: наличный расчет, ипотека, материнский капитал
Застройщик работает на рынке жилого домостроения с 2 000 г., введено в эксплуатацию более 50 многоквартирных домов общей площадью квартир и нежилых помещений 450 000 кв.м. эконом-, комфорт- и бизнес-класса.
Микрорайон «Прибрежный» расположился на территории г. Батайск в границах улиц Котова и Макаровского, на берегу реки Малый Койсуг. Удаленность от центра Батайска 10 мин., от центра Ростова-на-Дону 15 мин. Проект представляет 23 многоквартирных жилых дома со встроенными помещениями общественного назначения, подземными автостоянками. Дома построены по монолитно – каркасной технологии с фасадом из облицовочного кирпича.
Инфраструктура Микрорайона представлена широким спектром объектов торгово – сервисной сети: продуктовые магазины, включая гипермаркет Магнит, салон красоты,спортивный зал, семейное кафе,пункты выдачи маркетплейсов.
Администрацией запланировано строительство школы и детского садика на территории микрорайона, сейчас проект проходит экспертизу.
Учебные учреждения:
СОШ № 5 на авто 7 мин = 5,4 км
СОШ № 15 на авто 6 мин = 4,8 км
МБ ДОУ № 28 на авто 4 мин = 2 км
Медицинские учреждения:
Поликлиника ГБУ РО "ЦГБ" на авто 4,2 км = 9 мин
Отделение почты на авто 5,2 км = 11 мин
Продажа квартир осуществляется застройщиком по договору купли – продажи, после ввода дома в эксплуатацию. Все квартиры передаются собственникам только с «ремонтом под ключ». Отопление в домах газовое, индивидуальное.
По состоянию на апрель 2025 введено в эксплуатацию 14 домов из 23, размещенных по улице Котова. Дома 1- 11 проданы, дома 12,13,14 – в продаже. На стадии строительства находятся дома 15 и 16, которые в дальнейшем будут открыты в продажу.
Способы оплаты: наличный расчет, ипотека, материнский капитал
Застройщик работает на рынке жилого домостроения с 2 000 г., введено в эксплуатацию более 50 многоквартирных домов общей площадью квартир и нежилых помещений 450 000 кв.м. эконом-, комфорт- и бизнес-класса.
Увидеть планировки, узнать цены, получить отзывы о ЖК Прибрежный от строительной компании Жилстрой , а так же забронировать или купить квартиру напрямую от застройщика, без комиссий и переплат, можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации Застройщиков.
По все вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8 800 550-23-93, а также в онлайн чат на этой странице.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Когда сдача «ЖК Прибрежный »?
Дом введён в эксплуатацию. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Прибрежный »?
«ЖК Прибрежный » расположен по адресу: г. Батайск. До центра города — 3.
Какая отделка в квартирах «ЖК Прибрежный »?
В «ЖК Прибрежный » доступны варианты отделки: ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Прибрежный »?
Характеристики «ЖК Прибрежный »: этажность до 4 эт..
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Батайске
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
В этом же районе
Жк Луна
г. Батайск, ул. Луначарского, 180 А
Студии
от 3,4 млн
1-комн.
от 5,0–6,1 млн
2-комн.
от 5,0–9,5 млн
3-комн.
от 7,4–11,9 млн
В этом же районе
ЖК Комсомольский
г. Батайск, ул. Комсомольская
1-комн.
от 4,6–6,7 млн
2-комн.
от 6,1–7,7 млн
3-комн.
от 8,4–9,6 млн
В этом же районе
ЖК Пальмира 2.0
г. Батайск, ул. Ушинского
1-комн.
от 4,5–5,7 млн
2-комн.
от 5,0–8,3 млн
3-комн.
от 7,8–10,1 млн
В этом же районе
ЖК Северная Звезда
Ростовская обл., г. Батайск, ул. Северная
3-комн.
от 7,6 млн
В этом же районе
ЖК Темп
г. Батайск, ул. Дружная 10
Студии
от 4,0 млн
1-комн.
от 4,3–6,8 млн
2-комн.
от 4,1–7,2 млн
3-комн.
от 6,3–9,0 млн
Похожий по цене
ЖК Солнечный город
Ростовская область, г Батайск, ул. Олимпийское кольцо
1-комн.
от 3,6–7,5 млн
2-комн.
от 4,1–7,6 млн
3-комн.
от 4,7–6,7 млн
Рядом, 600 м
ЖК Мечта
г. Батайск, ул. 1-й Пятилетки
1-комн.
от 3,2–6,2 млн
2-комн.
от 5,9–7,3 млн
3-комн.
от 6,3–6,5 млн
4-комн.
от 8,0 млн
В этом же районе
ЖК Точка
г. Батайск, Заводская 140
1-комн.
от 4,0–5,3 млн
2-комн.
от 5,6–7,0 млн
3-комн.
от 9,7–14,0 млн
4-комн.
от 9,0–21,5 млн
В этом же районе
ЖК Булгаков
г. Батайск, ул. Булгакова 10
Студии
от 3,3–4,4 млн
1-комн.
от 4,6–6,2 млн
2-комн.
от 4,9–8,8 млн
3-комн.
от 7,3–10,6 млн
В этом же районе
ЖК Пульс
г. Батайск, ул. Дружная
Студии
от 3,6–4,8 млн
1-комн.
от 4,9–6,4 млн
2-комн.
от 6,6–7,8 млн
3-комн.
от 8,7–8,9 млн