Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Теплые края» · Краснодар, Елизаветинская, Прикубанский округ

1-комнатная квартира 39,2 м² в ЖК «Теплые края»№61 · Литер 9 · подъезд 2 · 1 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2026

Площади
Комнат1
Общая площадь39,2 м²
Жилая площадь37,3 м²
Площадь кухни17,6 м²
Балкон/лоджия6,1 м²
Высота потолков2,82 м
Этаж1 этаж из 9
Все характеристики ↓
Планировка: 1-комнатная квартира 39,2 м² в ЖК «Теплые края» Увеличить
Литер 9, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
-20,6%№132
1к38,1
4,69 млн
продано
-22,2%№133
3к78,8
8,28 млн
продано
-22,1%№134
2к66,8
7,55 млн
продано
-20,6%№135
1к38
4,68 млн
продано
-19,4%№136
Ст22,1
2,93 млн
продано
-20,6%№137
1к37,4
4,59 млн
продано
-20,6%№138
1к37,4
4,61 млн
продано
-20,6%№139
1к43
5,29 млн
продано
-22,1%№140
2к59,4
6,71 млн
продано
-20,6%№141
1к38,9
4,78 млн
продано
8
-19,4%№122
1к38,1
4,76 млн
продано
-22,2%№123
3к78,8
8,28 млн
продано
-20,7%№124
2к66,8
7,68 млн
продано
-19,4%№125
1к38
4,75 млн
продано
-18,2%№126
Ст22,1
2,98 млн
продано
-19,4%№127
1к37,4
4,67 млн
продано
-19,4%№128
1к37,4
4,68 млн
продано
-19,4%№129
1к43
5,37 млн
продано
№130
2к59,4
продано
-22,6%№131
1к38,9
4,67 млн
продано
7
-19,4%№112
1к38,1
4,76 млн
продано
-22,2%№113
3к78,8
8,28 млн
продано
-20,7%№114
2к66,8
7,68 млн
продано
-19,4%№115
1к38
4,75 млн
продано
-18,2%№116
Ст22,1
2,98 млн
продано
-19,4%№117
1к37,4
4,67 млн
продано
-19,4%№118
1к37,4
4,68 млн
продано
№119
1к43
продано
-23,4%№120
2к59,4
6,59 млн
продано
-19,4%№121
1к38,9
4,86 млн
продано
6
-19,4%№102
1к38,1
4,76 млн
продано
-22,2%№103
3к78,8
8,28 млн
продано
-20,7%№104
2к66,8
7,68 млн
продано
-19,4%№105
1к38
4,75 млн
продано
-18,2%№106
Ст22,1
2,98 млн
продано
-19,4%№107
1к37,4
4,67 млн
продано
-19,4%№108
1к37,4
4,68 млн
продано
-19,4%№109
1к43
5,37 млн
продано
-20,7%№110
2к59,4
6,83 млн
продано
-19,4%№111
1к38,9
4,86 млн
продано
5
-19,4%№92
1к38,1
4,76 млн
продано
-22,2%№93
3к78,8
8,28 млн
продано
-20,7%№94
2к66,8
7,68 млн
продано
-19,4%№95
1к38
4,75 млн
продано
-18,2%№96
Ст22,1
2,98 млн
продано
-19,4%№97
1к37,4
4,67 млн
продано
-19,4%№98
1к37,4
4,68 млн
продано
№99
1к43
продано
-20,7%№100
2к59,4
6,83 млн
продано
-19,4%№101
1к38,9
4,86 млн
продано
4
-22,6%№82
1к38,1
4,57 млн
продано
-22,2%№83
3к78,8
8,28 млн
продано
-20,7%№84
2к66,8
7,68 млн
продано
-19,4%№85
1к38
4,75 млн
продано
-18,2%№86
Ст22,1
2,98 млн
продано
-19,4%№87
1к37,4
4,67 млн
продано
-19,4%№88
1к37,4
4,68 млн
продано
-19,4%№89
1к43
5,37 млн
продано
-23,4%№90
2к59,4
6,59 млн
продано
-19,4%№91
1к38,9
4,86 млн
продано
3
№72
1к38,1
продано
-22,2%№73
3к78,8
8,28 млн
продано
-20,7%№74
2к66,8
7,68 млн
продано
-19,4%№75
1к38
4,75 млн
продано
-18,2%№76
Ст22,1
2,98 млн
продано
-19,4%№77
1к37,4
4,67 млн
продано
-19,4%№78
1к37,4
4,68 млн
продано
-19,4%№79
1к43
5,37 млн
продано
-20,7%№80
2к59,4
6,83 млн
продано
-22,6%№81
1к38,9
4,67 млн
продано
2
-20,6%№62
1к38,1
4,69 млн
продано
-22,2%№63
3к78,8
8,28 млн
продано
-22,1%№64
2к66,8
7,55 млн
продано
-20,6%№65
1к38
4,68 млн
продано
№66
Ст22,1
продано
-20,6%№67
1к37,4
4,59 млн
продано
-20,6%№68
1к37,4
4,61 млн
продано
-20,6%№69
1к43
5,29 млн
продано
-22,1%№70
2к59,4
6,71 млн
продано
-20,6%№71
1к38,9
4,78 млн
продано
1
-21,4%№54
3к79,3
8,73 млн
продано
-20%№55
2к67,6
8,12 млн
продано
-18,8%№56
1к40,3
5,24 млн
продано
-18,8%№57
1к38,1
4,95 млн
продано
-18,8%№58
1к38,1
4,95 млн
продано
-18,8%№59
1к43,6
5,67 млн
продано
-20%№60
2к60,1
7,22 млн
продано
-18,8%№61
1к39,2
5,09 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Теплые края»
Литер 9 · сдача 4 кв. 2026 · 278 свободных из 302
Свободна
6 264 000 ₽160 000 ₽/м²
5 089 500 ₽−18,8%
130 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 28.10.2026 в 22:48
Семейная ипотека — 35 731 ₽/мес под 10 %
Яна Шевченко, менеджер
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Теплые края»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

1-комнатная квартира №61 площадью 39,2 м² — на 1-м этаже литера 9 ЖК «Теплые края» (Краснодар, Елизаветинская, Прикубанский округ). Кухня 17,6 м², жилая площадь 37,3 м², балкон 6,1 м², потолки 2,82 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 5 089 500 ₽, это 130 000 ₽ за м². Ещё 34 квартиры той же площади с другой планировкой — от 4,63 млн ₽. Всего в ЖК «Теплые края» свободно 695 1-комнатных квартир — от 3,97 млн до 5,74 млн ₽.

О квартире

Комнат1
Общая площадь39,2 м²
Жилая площадь37,3 м²
Площадь кухни17,6 м²
Балкон/лоджия6,1 м²
Высота потолков2,82 м
Этаж1 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 9, подъезд 2
Номер квартиры61
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 9, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
-20,6%№132
1к38,1
4,69 млн
продано
-22,2%№133
3к78,8
8,28 млн
продано
-22,1%№134
2к66,8
7,55 млн
продано
-20,6%№135
1к38
4,68 млн
продано
-19,4%№136
Ст22,1
2,93 млн
продано
-20,6%№137
1к37,4
4,59 млн
продано
-20,6%№138
1к37,4
4,61 млн
продано
-20,6%№139
1к43
5,29 млн
продано
-22,1%№140
2к59,4
6,71 млн
продано
-20,6%№141
1к38,9
4,78 млн
продано
8
-19,4%№122
1к38,1
4,76 млн
продано
-22,2%№123
3к78,8
8,28 млн
продано
-20,7%№124
2к66,8
7,68 млн
продано
-19,4%№125
1к38
4,75 млн
продано
-18,2%№126
Ст22,1
2,98 млн
продано
-19,4%№127
1к37,4
4,67 млн
продано
-19,4%№128
1к37,4
4,68 млн
продано
-19,4%№129
1к43
5,37 млн
продано
№130
2к59,4
продано
-22,6%№131
1к38,9
4,67 млн
продано
7
-19,4%№112
1к38,1
4,76 млн
продано
-22,2%№113
3к78,8
8,28 млн
продано
-20,7%№114
2к66,8
7,68 млн
продано
-19,4%№115
1к38
4,75 млн
продано
-18,2%№116
Ст22,1
2,98 млн
продано
-19,4%№117
1к37,4
4,67 млн
продано
-19,4%№118
1к37,4
4,68 млн
продано
№119
1к43
продано
-23,4%№120
2к59,4
6,59 млн
продано
-19,4%№121
1к38,9
4,86 млн
продано
6
-19,4%№102
1к38,1
4,76 млн
продано
-22,2%№103
3к78,8
8,28 млн
продано
-20,7%№104
2к66,8
7,68 млн
продано
-19,4%№105
1к38
4,75 млн
продано
-18,2%№106
Ст22,1
2,98 млн
продано
-19,4%№107
1к37,4
4,67 млн
продано
-19,4%№108
1к37,4
4,68 млн
продано
-19,4%№109
1к43
5,37 млн
продано
-20,7%№110
2к59,4
6,83 млн
продано
-19,4%№111
1к38,9
4,86 млн
продано
5
-19,4%№92
1к38,1
4,76 млн
продано
-22,2%№93
3к78,8
8,28 млн
продано
-20,7%№94
2к66,8
7,68 млн
продано
-19,4%№95
1к38
4,75 млн
продано
-18,2%№96
Ст22,1
2,98 млн
продано
-19,4%№97
1к37,4
4,67 млн
продано
-19,4%№98
1к37,4
4,68 млн
продано
№99
1к43
продано
-20,7%№100
2к59,4
6,83 млн
продано
-19,4%№101
1к38,9
4,86 млн
продано
4
-22,6%№82
1к38,1
4,57 млн
продано
-22,2%№83
3к78,8
8,28 млн
продано
-20,7%№84
2к66,8
7,68 млн
продано
-19,4%№85
1к38
4,75 млн
продано
-18,2%№86
Ст22,1
2,98 млн
продано
-19,4%№87
1к37,4
4,67 млн
продано
-19,4%№88
1к37,4
4,68 млн
продано
-19,4%№89
1к43
5,37 млн
продано
-23,4%№90
2к59,4
6,59 млн
продано
-19,4%№91
1к38,9
4,86 млн
продано
3
№72
1к38,1
продано
-22,2%№73
3к78,8
8,28 млн
продано
-20,7%№74
2к66,8
7,68 млн
продано
-19,4%№75
1к38
4,75 млн
продано
-18,2%№76
Ст22,1
2,98 млн
продано
-19,4%№77
1к37,4
4,67 млн
продано
-19,4%№78
1к37,4
4,68 млн
продано
-19,4%№79
1к43
5,37 млн
продано
-20,7%№80
2к59,4
6,83 млн
продано
-22,6%№81
1к38,9
4,67 млн
продано
2
-20,6%№62
1к38,1
4,69 млн
продано
-22,2%№63
3к78,8
8,28 млн
продано
-22,1%№64
2к66,8
7,55 млн
продано
-20,6%№65
1к38
4,68 млн
продано
№66
Ст22,1
продано
-20,6%№67
1к37,4
4,59 млн
продано
-20,6%№68
1к37,4
4,61 млн
продано
-20,6%№69
1к43
5,29 млн
продано
-22,1%№70
2к59,4
6,71 млн
продано
-20,6%№71
1к38,9
4,78 млн
продано
1
-21,4%№54
3к79,3
8,73 млн
продано
-20%№55
2к67,6
8,12 млн
продано
-18,8%№56
1к40,3
5,24 млн
продано
-18,8%№57
1к38,1
4,95 млн
продано
-18,8%№58
1к38,1
4,95 млн
продано
-18,8%№59
1к43,6
5,67 млн
продано
-20%№60
2к60,1
7,22 млн
продано
-18,8%№61
1к39,2
5,09 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 9
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере278 из 302
Шахматка проверена28.10.2026 в 22:48
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 39,2 м², другая планировка 34 квартиры от 4,63 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №1464 кв. 2026−459 180 ₽4 630 320 ₽2 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №34 кв. 2026−459 180 ₽4 630 320 ₽2 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №24 кв. 2026−459 180 ₽4 630 320 ₽10 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №744 кв. 2026−380 700 ₽4 708 800 ₽10 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №754 кв. 2026−380 700 ₽4 708 800 ₽12 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №924 кв. 2026−380 700 ₽4 708 800 ₽Ещё 28 — в шахматке ЖК →
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
35 731 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 017 900 ₽ (20 %) · кредит 4,07 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 44 281 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №61 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Теплые края»

ЖК «Теплые края»
Жилой комплекс
ЖК «Теплые края»
г. Краснодар ст. Елизаветинская · Елизаветинская, Прикубанский округ
9 литеровдо 18 этажей1435 квартир в продаже34% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 1-комн. квартира 37,8 м²
1-комн. квартира 37,8 м² · 7 этаж
5 089 600 ₽
ЖК Огурцы
та же цена
Планировка: 1-комн. квартира 39,3 м²
1-комн. квартира 39,3 м² · 18 этаж
5 088 855 ₽
ЖК Образцово · сдача 1 кв. 2027
та же цена
Планировка: 1-комн. квартира 38,5 м²
1-комн. квартира 38,5 м² · 7 этаж
5 075 400 ₽
ЖК Цветной бульвар · дом сдан
дешевле на 14 тыс. ₽
Планировка: 1-комн. квартира 39,9 м²
1-комн. квартира 39,9 м² · 9 этаж
5 030 666 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 59 тыс. ₽
Планировка: 1-комн. квартира 38,3 м²
1-комн. квартира 38,3 м² · 2 этаж
5 029 875 ₽
ЖК Друзья · дом сдан
дешевле на 60 тыс. ₽
Планировка: 1-комн. квартира 38,2 м²
1-комн. квартира 38,2 м² · 3 этаж
4 462 920 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 627 тыс. ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №61 в ЖК «Теплые края»?+
5 089 500 ₽ — 130 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 28.10.2026 в 22:48. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,63 млн до 5,09 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 35 731 ₽ в месяц, с двумя — 29 876 ₽, с тремя — 24 411 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 9 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,82 м.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,6 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.