ЖК «Теплые края» · Краснодар, Елизаветинская, Прикубанский округ
1-комнатная квартира 36,5 м² в ЖК «Теплые края»№28 · Литер 9 · подъезд 1 · 5 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь36,5 м²
Жилая площадь34,5 м²
Площадь кухни13,8 м²
Балкон/лоджия3,9 м²
Высота потолков2,82 м
Этаж5 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 9, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№42
-19,4%№433к82,8
продано
1к35,9
4,49 млн
продано
№44
-19,4%№45Ст21,3
продано
1к39,2
4,9 млн
продано
-19,4%№461к36,5
4,56 млн
продано
-20,7%№472к54,6
6,28 млн
продано
7
№36
3к82,8
11,2 млн
бронь
-19,4%№371к35,9
4,49 млн
продано
№38
-19,4%№39Ст21,3
продано
1к39,2
4,9 млн
продано
-19,4%№401к36,5
4,56 млн
продано
№41
2к54,6
продано
6
-22,2%№30
3к82,8
8,69 млн
продано
№31
-18,2%№321к35,9
продано
Ст21,3
2,88 млн
продано
-19,4%№331к39,2
4,9 млн
продано
-19,4%№341к36,5
4,56 млн
продано
№35
2к54,6
продано
5
-22,2%№24
3к82,8
8,69 млн
продано
-19,4%№251к35,9
4,49 млн
продано
-18,2%№26Ст21,3
2,88 млн
продано
-19,4%№271к39,2
4,9 млн
продано
-19,4%№28
1к36,5
4,56 млн
продано
№29
2к54,6
продано
4
-22,2%№18
3к82,8
8,69 млн
продано
-19,4%№191к35,9
4,49 млн
продано
-18,2%№20Ст21,3
2,88 млн
продано
-19,4%№211к39,2
4,9 млн
продано
№22
1к36,5
продано
№23
2к54,6
продано
3
2
-22,2%№6
3к82,8
8,69 млн
продано
-20,6%№71к35,9
4,42 млн
продано
№8
-20,6%№9Ст21,3
продано
1к39,2
4,83 млн
продано
-20,6%№101к36,5
4,48 млн
продано
№11
2к54,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 9 · сдача 4 кв. 2026 · 278 свободных из 302
Свободна
4 556 250 ₽−19,4%
125 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 28.10.2026 в 22:48
Семейная ипотека — 31 987 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос911 250 ₽ · 20 %
Срок30 лет
31 987 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,65 млн ₽ · с 16-го года до 40 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Теплые края»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №28 площадью 36,5 м² — на 5-м этаже литера 9 ЖК «Теплые края» (Краснодар, Елизаветинская, Прикубанский округ). Кухня 13,8 м², жилая площадь 34,5 м², балкон 3,9 м², потолки 2,82 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 4 556 250 ₽, это 125 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 9, 8, 7, 6, 3 и 2-м этажах, 4,48–4,56 млн ₽. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,56 млн ₽. Всего в ЖК «Теплые края» свободно 695 1-комнатных квартир — от 3,97 млн до 5,74 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь36,5 м²
Жилая площадь34,5 м²
Площадь кухни13,8 м²
Балкон/лоджия3,9 м²
Высота потолков2,82 м
Этаж5 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 9, подъезд 1
Номер квартиры28
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 9, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№42
-19,4%№433к82,8
продано
1к35,9
4,49 млн
продано
№44
-19,4%№45Ст21,3
продано
1к39,2
4,9 млн
продано
-19,4%№461к36,5
4,56 млн
продано
-20,7%№472к54,6
6,28 млн
продано
7
№36
3к82,8
11,2 млн
бронь
-19,4%№371к35,9
4,49 млн
продано
№38
-19,4%№39Ст21,3
продано
1к39,2
4,9 млн
продано
-19,4%№401к36,5
4,56 млн
продано
№41
2к54,6
продано
6
-22,2%№30
3к82,8
8,69 млн
продано
№31
-18,2%№321к35,9
продано
Ст21,3
2,88 млн
продано
-19,4%№331к39,2
4,9 млн
продано
-19,4%№341к36,5
4,56 млн
продано
№35
2к54,6
продано
5
-22,2%№24
3к82,8
8,69 млн
продано
-19,4%№251к35,9
4,49 млн
продано
-18,2%№26Ст21,3
2,88 млн
продано
-19,4%№271к39,2
4,9 млн
продано
-19,4%№28
1к36,5
4,56 млн
продано
№29
2к54,6
продано
4
-22,2%№18
3к82,8
8,69 млн
продано
-19,4%№191к35,9
4,49 млн
продано
-18,2%№20Ст21,3
2,88 млн
продано
-19,4%№211к39,2
4,9 млн
продано
№22
1к36,5
продано
№23
2к54,6
продано
3
2
-22,2%№6
3к82,8
8,69 млн
продано
-20,6%№71к35,9
4,42 млн
продано
№8
-20,6%№9Ст21,3
продано
1к39,2
4,83 млн
продано
-20,6%№101к36,5
4,48 млн
продано
№11
2к54,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 9
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере278 из 302
Шахматка проверена28.10.2026 в 22:48
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 4,48–4,56 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 9 · подъезд 1 · №524 кв. 2026−72 900 ₽4 483 350 ₽8 этажЛитер 9 · подъезд 1 · №464 кв. 2026та же цена4 556 250 ₽7 этажЛитер 9 · подъезд 1 · №404 кв. 2026та же цена4 556 250 ₽6 этажЛитер 9 · подъезд 1 · №344 кв. 2026та же цена4 556 250 ₽5 этажЛитер 9 · подъезд 1 · №284 кв. 2026эта квартира4 556 250 ₽
3 этажЛитер 9 · подъезд 1 · №164 кв. 2026та же цена4 556 250 ₽2 этажЛитер 9 · подъезд 1 · №104 кв. 2026−72 900 ₽4 483 350 ₽Та же площадь 36,5 м², другая планировка 7 квартир от 4,56 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
13 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №108сданта же цена4 556 250 ₽
16 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №205сданта же цена4 556 250 ₽
3 этажЛитер 7 · подъезд 1 · №21сдан+6 250 ₽4 562 500 ₽5 этажЛитер 7 · подъезд 1 · №39сдан+6 250 ₽4 562 500 ₽11 этажЛитер 7 · подъезд 1 · №93сдан+6 250 ₽4 562 500 ₽13 этажЛитер 7 · подъезд 1 · №111сдан+6 250 ₽4 562 500 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
31 987 ₽/месставка до 10 %
Взнос 911 250 ₽ (20 %) · кредит 3,65 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 39 642 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №28 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 38,8 м² · 18 этаж
4 562 880 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 2 кв. 2028
дороже на 7 тыс. ₽
1-комн. квартира 37 м² · 4 этаж
4 592 229 ₽
ЖК Образцово · сдача 1 кв. 2027
дороже на 36 тыс. ₽
1-комн. квартира 33,8 м² · 3 этаж
4 606 875 ₽
ЖК Дом 101 · сдача 1 кв. 2030
дороже на 51 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,2 м² · 17 этаж
4 623 242 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дороже на 67 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,5 м² · 2 этаж
4 668 250 ₽
ЖК Друзья · дом сдан
дороже на 112 тыс. ₽
1-комн. квартира 34,9 м² · 3 этаж
4 706 100 ₽
ЖК Парковый · сдача 2 кв. 2029
дороже на 150 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №28 в ЖК «Теплые края»?
4 556 250 ₽ — 125 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 28.10.2026 в 22:48. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,48 млн до 4,56 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 31 987 ₽ в месяц, с двумя — 26 746 ₽, с тремя — 21 854 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 9 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,82 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 9, 8, 7, 6, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,01 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.