ЖК «Теплые края» · Краснодар, Елизаветинская, Прикубанский округ
1-комнатная квартира 39,2 м² в ЖК «Теплые края»№45 · Литер 9 · подъезд 1 · 8 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь39,2 м²
Жилая площадь38,1 м²
Площадь кухни16,6 м²
Балкон/лоджия3,9 м²
Высота потолков2,82 м
Этаж8 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 9, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№42
-19,4%№433к82,8
продано
1к35,9
4,49 млн
продано
№44
Ст21,3
продано
-19,4%№45
-19,4%№461к39,2
4,9 млн
продано
1к36,5
4,56 млн
продано
-20,7%№472к54,6
6,28 млн
продано
7
№36
3к82,8
11,2 млн
бронь
-19,4%№371к35,9
4,49 млн
продано
№38
-19,4%№39Ст21,3
продано
1к39,2
4,9 млн
продано
-19,4%№401к36,5
4,56 млн
продано
№41
2к54,6
продано
6
-22,2%№30
3к82,8
8,69 млн
продано
№31
-18,2%№321к35,9
продано
Ст21,3
2,88 млн
продано
-19,4%№331к39,2
4,9 млн
продано
-19,4%№341к36,5
4,56 млн
продано
№35
2к54,6
продано
5
4
-22,2%№18
3к82,8
8,69 млн
продано
-19,4%№191к35,9
4,49 млн
продано
-18,2%№20Ст21,3
2,88 млн
продано
-19,4%№211к39,2
4,9 млн
продано
№22
1к36,5
продано
№23
2к54,6
продано
3
2
-22,2%№6
3к82,8
8,69 млн
продано
-20,6%№71к35,9
4,42 млн
продано
№8
-20,6%№9Ст21,3
продано
1к39,2
4,83 млн
продано
-20,6%№101к36,5
4,48 млн
продано
№11
2к54,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 9 · сдача 4 кв. 2026 · 278 свободных из 302
Свободна
4 903 750 ₽−19,4%
125 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 28.10.2026 в 22:48
Семейная ипотека — 34 427 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос980 750 ₽ · 20 %
Срок30 лет
34 427 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,92 млн ₽ · с 16-го года до 43 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Теплые края»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №45 площадью 39,2 м² — на 8-м этаже литера 9 ЖК «Теплые края» (Краснодар, Елизаветинская, Прикубанский округ). Кухня 16,6 м², жилая площадь 38,1 м², балкон 3,9 м², потолки 2,82 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 4 903 750 ₽, это 125 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 9, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах, 4,83–4,9 млн ₽. Ещё 28 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,63 млн ₽. Всего в ЖК «Теплые края» свободно 695 1-комнатных квартир — от 3,97 млн до 5,74 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь39,2 м²
Жилая площадь38,1 м²
Площадь кухни16,6 м²
Балкон/лоджия3,9 м²
Высота потолков2,82 м
Этаж8 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 9, подъезд 1
Номер квартиры45
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 9, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№42
-19,4%№433к82,8
продано
1к35,9
4,49 млн
продано
№44
Ст21,3
продано
-19,4%№45
-19,4%№461к39,2
4,9 млн
продано
1к36,5
4,56 млн
продано
-20,7%№472к54,6
6,28 млн
продано
7
№36
3к82,8
11,2 млн
бронь
-19,4%№371к35,9
4,49 млн
продано
№38
-19,4%№39Ст21,3
продано
1к39,2
4,9 млн
продано
-19,4%№401к36,5
4,56 млн
продано
№41
2к54,6
продано
6
-22,2%№30
3к82,8
8,69 млн
продано
№31
-18,2%№321к35,9
продано
Ст21,3
2,88 млн
продано
-19,4%№331к39,2
4,9 млн
продано
-19,4%№341к36,5
4,56 млн
продано
№35
2к54,6
продано
5
4
-22,2%№18
3к82,8
8,69 млн
продано
-19,4%№191к35,9
4,49 млн
продано
-18,2%№20Ст21,3
2,88 млн
продано
-19,4%№211к39,2
4,9 млн
продано
№22
1к36,5
продано
№23
2к54,6
продано
3
2
-22,2%№6
3к82,8
8,69 млн
продано
-20,6%№71к35,9
4,42 млн
продано
№8
-20,6%№9Ст21,3
продано
1к39,2
4,83 млн
продано
-20,6%№101к36,5
4,48 млн
продано
№11
2к54,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 9
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере278 из 302
Шахматка проверена28.10.2026 в 22:48
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 4,83–4,9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 9 · подъезд 1 · №514 кв. 2026−78 460 ₽4 825 290 ₽8 этажЛитер 9 · подъезд 1 · №454 кв. 2026эта квартира4 903 750 ₽
6 этажЛитер 9 · подъезд 1 · №334 кв. 2026та же цена4 903 750 ₽5 этажЛитер 9 · подъезд 1 · №274 кв. 2026та же цена4 903 750 ₽4 этажЛитер 9 · подъезд 1 · №214 кв. 2026та же цена4 903 750 ₽3 этажЛитер 9 · подъезд 1 · №154 кв. 2026та же цена4 903 750 ₽2 этажЛитер 9 · подъезд 1 · №94 кв. 2026−78 460 ₽4 825 290 ₽Та же площадь 39,2 м², другая планировка 28 квартир от 4,63 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №24 кв. 2026−273 430 ₽4 630 320 ₽
2 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №34 кв. 2026−273 430 ₽4 630 320 ₽18 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №1464 кв. 2026−273 430 ₽4 630 320 ₽9 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №654 кв. 2026−194 950 ₽4 708 800 ₽8 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №574 кв. 2026−194 950 ₽4 708 800 ₽8 этажЛитер 8 · подъезд 1 · №564 кв. 2026−194 950 ₽4 708 800 ₽Ещё 22 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
34 427 ₽/месставка до 10 %
Взнос 980 750 ₽ (20 %) · кредит 3,92 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 42 665 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №45 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 38,3 м² · 2 этаж
5 029 875 ₽
ЖК Друзья · дом сдан
дороже на 126 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,9 м² · 9 этаж
5 030 666 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дороже на 127 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,5 м² · 7 этаж
5 075 400 ₽
ЖК Цветной бульвар · дом сдан
дороже на 172 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,3 м² · 18 этаж
5 088 855 ₽
ЖК Образцово · сдача 1 кв. 2027
дороже на 185 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,8 м² · 7 этаж
5 089 600 ₽
ЖК Огурцы
дороже на 186 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,2 м² · 3 этаж
4 462 920 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 441 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №45 в ЖК «Теплые края»?
4 903 750 ₽ — 125 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 28.10.2026 в 22:48. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,63 млн до 4,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 34 427 ₽ в месяц, с двумя — 28 786 ₽, с тремя — 23 520 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 9 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,82 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 9, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,39 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.