ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
2-комнатная квартира 52,1 м² в ЖК «Сюжеты»№636 · Литер 4 · подъезд 10 · 4 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь52,1 м²
Жилая площадь26,2 м²
Площадь кухни13,8 м²
Балкон/лоджия5,8 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж4 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 4, подъезд 10 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 4 кв. 2028 · 786 свободных из 935
Свободна
9 012 000 ₽
172 975 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29
Семейная ипотека — 69 801 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 802 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
69 801 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,21 млн ₽ · с 16-го года до 82 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №636 площадью 52,1 м² — на 4-м этаже литера 4 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 13,8 м², жилая площадь 26,2 м², балкон 5,8 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 9 012 000 ₽, это 172 975 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 13 квартирах — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 7–9,01 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 416 2-комнатных квартир — от 5,23 млн до 11,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь52,1 м²
Жилая площадь26,2 м²
Площадь кухни13,8 м²
Балкон/лоджия5,8 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 совмещённый
Этаж4 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 10
Номер квартиры636
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 10 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 4 этажаЛитер 4, подъезд 10
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере786 из 935
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:29
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 14 квартир по 7–9,01 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1 · подъезд 10 · №6762 кв. 2028−2 010 000 ₽7 002 000 ₽9 этажЛитер 4 · подъезд 10 · №6764 кв. 2028та же цена9 012 000 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 10 · №6682 кв. 2028−2 010 000 ₽7 002 000 ₽8 этажЛитер 4 · подъезд 10 · №6684 кв. 2028та же цена9 012 000 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 10 · №6602 кв. 2028−2 010 000 ₽7 002 000 ₽7 этажЛитер 4 · подъезд 10 · №6604 кв. 2028та же цена9 012 000 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 10 · №6522 кв. 2028−2 010 000 ₽7 002 000 ₽6 этажЛитер 4 · подъезд 10 · №6524 кв. 2028та же цена9 012 000 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 10 · №6442 кв. 2028−2 010 000 ₽7 002 000 ₽5 этажЛитер 4 · подъезд 10 · №6444 кв. 2028та же цена9 012 000 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 10 · №6362 кв. 2028−2 010 000 ₽7 002 000 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 10 · №6364 кв. 2028эта квартира9 012 000 ₽
3 этажЛитер 1 · подъезд 10 · №6282 кв. 2028−2 010 000 ₽7 002 000 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 10 · №6284 кв. 2028та же цена9 012 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
69 801 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 802 400 ₽ (20 %) · кредит 7,21 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,21 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,21 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 82 400 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №636 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 48,1 м² · 3 этаж
9 028 370 ₽
ЖК РИДЗ · сдача 2 кв. 2028
дороже на 16 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,6 м² · 4 этаж
8 985 811 ₽
ЖК Вершины · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 26 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,2 м² · 16 этаж
8 912 200 ₽
ЖК Мегасити · дом сдан
дешевле на 100 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,1 м² · 16 этаж
9 127 690 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дороже на 116 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,4 м² · 10 этаж
9 163 440 ₽
ЖК Парк у дома · дом сдан
дороже на 151 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,8 м² · 4 этаж
8 770 000 ₽
ЖК Прима · дом сдан
дешевле на 242 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №636 в ЖК «Сюжеты»?
9 012 000 ₽ — 172 975 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29. Квартиры той же площади в ЖК — от 7 млн до 9,01 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 69 801 ₽ в месяц, с двумя — 52 901 ₽, с тремя — 43 225 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 13 квартир этой планировки — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,91 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.