1-комнатная квартира №104 площадью 45 м² — на 13-м этаже литера 4 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 13,3 м², жилая площадь 15 м², потолки 2,72 м, предчистовая. Дом сдан.

Цена 8 258 625 ₽, это 183 525 ₽ за м². Ещё 13 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,21 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 571 1-комнатных квартир — от 7,27 млн до 13,9 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь45 м²

Жилая площадь15 м²

Площадь кухни13,3 м²

Высота потолков2,72 м

Санузел1

Стороны светаВосток

Этаж13 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 4, подъезд 1

Номер квартиры104

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачидом сдан

Ввод в эксплуатацию24.07.2026

Выдача ключейс 15.08.2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№199

1к52,9

продано

№202

1к44,6

продано

№203

Ст30

продано

№191

3к143,1

продано

№192

5к179,5

продано

№193

1к44,6

продано

№196

3к136,3

продано

№197

5к179,5

продано

№181

1к52,9

продано

№183

3к90,7

продано

№185

1к44,6

продано

№187

2к66,8

продано

№188

3к90

продано

№172

1к49,7

продано

№173

2к71

продано

№174

3к91,1

продано

№177

1к41,6

продано

№178

2к66,8

продано

№179

3к87

продано

№180

Ст30,2

продано

№163

1к49,7

продано

№164

2к71

продано

№166

1к41,6

продано

№167

1к45

продано

№168

1к41,6

продано

№171

Ст30,2

продано

№155

2к71

продано

№156

3к91,1

продано

№158

1к45

продано

№160

2к66,8

продано

№161

3к86,8

продано

№147

3к91,1

продано

№148

1к41,6

продано

№150

1к41,6

продано

№151

2к66,8

продано

№153

Ст30,2

продано

№136

1к49,7

продано

№140

1к45

продано

№141

1к41,6

продано

№143

3к86,8

продано

№127

1к49,7

продано

№128

2к71

продано

№129

3к91,1

продано

№134

3к86,8

продано

№119

2к71

продано

№122

1к45

продано

№124

2к66,8

продано

№125

3к86,8

продано

№126

Ст30,2

продано

№109

1к49,7

продано

№111

3к91,1

продано

№112

1к41,6

продано

№113

1к45

продано

№114

1к41,6

продано

№102

3к91,1

продано

№103

1к41,6

продано

-25%№104

1к45

8,26 млн

продано

№106

2к66,8

продано

№107

3к86,8

продано

№108

Ст30,2

продано

№92

2к71

продано

№94

1к41,6

продано

№95

1к45

продано

№96

1к41,6

продано

№97

2к66,8

продано

№98

3к86,9

продано

№99

Ст30,2

продано

№82

1к49,7

продано

№83

2к71

продано

№86

1к45

продано

№87

1к41,6

продано

№90

Ст30,2

продано

№73

1к50

продано

№76

1к41,8

продано

№77

1к45,2

продано

№78

1к41,8

продано

№79

2к67

продано

№80

3к87,2

продано

№81

Ст30,4

продано

№66

3к91,5

продано

№68

1к45,2

продано

№69

1к41,8

продано

№70

2к67

продано

№71

3к87,2

продано

№72

Ст30,4

продано

№55

1к50

продано

№56

2к71,2

продано

№58

1к41,8

продано

№59

1к45,2

продано

№61

2к67

продано

№62

3к87,2

продано

№63

Ст30,4

продано

№46

1к50

продано

№48

3к91,5

продано

№50

1к45,2

продано

№51

1к41,8

продано

№53

3к87,2

продано

№54

Ст30,4

продано

№38

2к71,2

продано

№39

3к91,5

продано

№40

1к41,8

продано

№42

1к41,8

продано

№45

Ст30,4

продано

№29

2к71,2

продано

№30

3к91,5

продано

№33

1к41,8

продано

№34

2к67,1

продано

№35

3к87,2

продано

№36

Ст30,4

продано

№21

3к91,5

продано

№22

1к41,8

продано

№23

1к45,2

продано

№24

1к41,8

продано

№25

2к67

продано

№26

3к87,2

продано

№27

Ст30,4

продано

№10

1к50

продано

№13

1к41,8

продано

№15

1к41,8

продано

№18

Ст30,4

продано

№4

1к42,3

продано

№5

1к45,6

продано

№6

1к42,2

продано

№7

2к67,4

продано

№8

3к87,7

продано

№9

Ст30,8

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 13 этажаЛитер 4, подъезд 1

ЛитерЛитер 4

Сдачадом сдан

Свободно в литере78 из 203

Шахматка проверена17.10.2026 в 16:15

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 45 м², другая планировка 13 квартир от 8,21 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

4 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №230сдан−47 250 ₽8 211 375 ₽

8 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №274сдан−30 375 ₽8 228 250 ₽

3 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №16сдан+13 500 ₽8 272 125 ₽

10 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №79сдан+54 000 ₽8 312 625 ₽

3 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №219сдан+2 680 875 ₽10 939 500 ₽

5 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №241сдан+2 694 375 ₽10 953 000 ₽Ещё 7 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

61 257 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 651 725 ₽ (20 %) · кредит 6,61 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 607 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 73 857 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №104 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

г. Краснодар, ул. Новороссийская · ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ

6 литеровдо 24 этажей1009 квартир в продаже74% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №104 в ЖК «Рекорд 2»?+

8 258 625 ₽ — 183 525 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,21 млн до 11,1 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 61 257 ₽ в месяц, с двумя — 48 479 ₽, с тремя — 39 612 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 4 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 9,08 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 45 м² · №104

8 258 625 ₽

Свободна · 13 этаж из 24 · дом сдан

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 651 725 ₽ · 20 %

Срок30 лет

61 257 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 6,61 млн ₽ · с 16-го года до 74 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 45 м² в ЖК «Рекорд 2»№104 · Литер 4 · подъезд 1 · 13 этаж из 24 · дом сдан

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Рекорд 2»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята