1-комнатная квартира №274 площадью 45 м² — на 8-м этаже литера 2 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 13,4 м², жилая площадь 15 м², потолки 2,72 м, предчистовая. Дом сдан.

Цена 8 228 250 ₽, это 182 850 ₽ за м². Ещё 13 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,21 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 571 1-комнатных квартир — от 7,27 млн до 13,9 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь45 м²

Жилая площадь15 м²

Площадь кухни13,4 м²

Высота потолков2,72 м

Санузел1

Стороны светаСевер и запад

Этаж8 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 2, подъезд 2

Номер квартиры274

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачидом сдан

Ввод в эксплуатацию07.05.2026

Выдача ключейс 15.08.2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№442

3к100,8

продано

№443

2к66,9

продано

№444

Ст27,6

продано

№446

1к44,6

продано

№447

1к55,7

продано

№448

3к119,2

продано

№433

2к72

продано

№434

3к100,8

продано

№435

2к66,9

продано

№436

Ст27,6

продано

№437

1к49,3

продано

№438

1к44,6

продано

№439

1к55,7

продано

№440

3к119,2

продано

№422

Ст28

продано

№424

3к100,8

продано

№426

Ст27,6

продано

№427

1к49,3

продано

№428

1к44,6

продано

№429

1к55,7

продано

№431

1к44,6

продано

№432

Ст28,8

продано

№411

Ст28

продано

№413

3к100,8

продано

№414

2к63,9

продано

№415

Ст28

продано

№416

1к46,5

продано

№417

1к44,8

продано

№418

1к55,7

продано

№420

1к41,6

продано

№421

Ст29,2

продано

№400

Ст28

продано

№401

1к41,4

продано

№404

Ст28

продано

№405

1к46,5

продано

№406

1к44,8

продано

№409

1к41,6

продано

№410

Ст29,2

продано

№389

Ст28

продано

№390

1к41,4

продано

№392

2к63,9

продано

№393

Ст28

продано

№396

1к55,7

продано

№397

1к44,6

продано

№399

Ст29,2

продано

№378

Ст28

продано

№379

1к41,4

продано

№381

2к63,9

продано

№382

Ст28

продано

№383

1к46,5

продано

№384

1к44,8

продано

№385

1к55,7

продано

№386

1к44,6

продано

№387

1к41,6

продано

№388

Ст29,2

продано

№367

Ст28

продано

№368

1к41,4

продано

№370

2к63,9

продано

№371

Ст28

продано

№375

1к44,6

продано

№376

1к41,6

продано

№377

Ст29,2

продано

№356

Ст28

продано

№357

1к41,4

продано

№360

Ст28

продано

№361

1к46,5

продано

№362

1к44,8

продано

№363

1к55,7

продано

№364

1к44,6

продано

№365

1к41,6

продано

№366

Ст29,2

продано

№345

Ст28

продано

№346

1к41,4

продано

№348

2к63,9

продано

№349

Ст28

продано

№350

1к46,5

продано

№352

1к55,7

продано

№353

1к44,6

продано

№354

1к41,6

продано

№355

Ст29,2

продано

№334

Ст28

продано

№335

1к41,4

продано

№336

3к100,8

продано

№337

2к63,9

продано

№338

Ст28

продано

№339

1к46,5

продано

№340

1к44,8

продано

№342

1к44,6

продано

№343

1к41,6

продано

№344

Ст29,2

продано

№324

1к41,4

продано

№327

Ст28

продано

№328

1к46,5

продано

№329

1к44,8

продано

№330

1к55,7

продано

№331

1к44,6

продано

№332

1к41,6

продано

№333

Ст29,2

продано

№312

Ст28

продано

№313

1к41,4

продано

№315

2к63,9

продано

№316

Ст28

продано

№317

1к46,5

продано

№318

1к44,8

продано

№319

1к55,7

продано

№320

1к44,6

продано

№321

1к41,6

продано

№322

Ст29,2

продано

№301

Ст28

продано

№302

1к41,4

продано

№305

Ст28

продано

№306

1к46,5

продано

№307

1к44,8

продано

№309

1к44,6

продано

№310

1к41,6

продано

№311

Ст29,2

продано

№290

Ст28,2

продано

№291

1к41,6

продано

№293

2к64,2

продано

№294

Ст28,2

продано

№295

1к46,7

продано

№296

1к45

продано

№297

1к55,9

продано

№298

1к44,8

продано

№299

1к41,8

продано

№300

Ст29,5

продано

№280

1к41,6

продано

№282

2к64,2

продано

№283

Ст28,2

продано

№286

1к55,9

продано

№287

1к44,8

продано

№288

1к41,8

продано

№289

Ст29,5

продано

№268

Ст28,2

продано

№269

1к41,6

продано

№270

3к101

продано

№271

2к64,2

продано

№272

Ст28,2

продано

№273

1к46,7

продано

-25%№274

1к45

8,23 млн

продано

№276

1к44,8

продано

№277

1к41,8

продано

№278

Ст29,5

продано

№257

Ст28,2

продано

№258

1к41,6

продано

№260

2к64,2

продано

№261

Ст28,2

продано

№263

1к45

продано

№264

1к55,9

продано

№265

1к44,8

продано

№266

1к41,8

продано

№267

Ст29,5

продано

№246

Ст28,2

продано

№247

1к41,6

продано

№248

3к101

продано

№250

Ст28,2

продано

№251

1к46,7

продано

№252

1к45

продано

№254

1к44,8

продано

№255

1к41,8

продано

№256

Ст29,5

продано

№235

Ст28,2

продано

№236

1к41,6

продано

№238

2к64,2

продано

№239

Ст28,2

продано

№242

1к55,9

продано

№243

1к44,8

продано

№244

1к41,8

продано

№245

Ст29,5

продано

№224

Ст28,2

продано

№225

1к41,6

продано

№227

2к64,2

продано

№233

1к41,8

продано

№234

Ст29,5

продано

№213

Ст28,2

продано

№214

1к41,6

продано

№217

Ст28,2

продано

№221

1к44,8

продано

№222

1к41,8

продано

№223

Ст29,5

продано

№202

Ст28,4

продано

№203

1к42

продано

№206

Ст28,5

продано

№210

1к45,1

продано

№211

1к42,1

продано

№212

Ст29,8

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 8 этажаЛитер 2, подъезд 2

ЛитерЛитер 2

Сдачадом сдан

Свободно в литере177 из 652

Шахматка проверена17.10.2026 в 16:15

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 45 м², другая планировка 13 квартир от 8,21 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

4 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №230сдан−16 875 ₽8 211 375 ₽

13 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №104сдан+30 375 ₽8 258 625 ₽

3 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №16сдан+43 875 ₽8 272 125 ₽

10 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №79сдан+84 375 ₽8 312 625 ₽

3 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №219сдан+2 711 250 ₽10 939 500 ₽

5 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №241сдан+2 724 750 ₽10 953 000 ₽Ещё 7 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

60 913 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 645 650 ₽ (20 %) · кредит 6,58 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 583 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 73 512 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №274 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

г. Краснодар, ул. Новороссийская · ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ

6 литеровдо 24 этажей1009 квартир в продаже74% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №274 в ЖК «Рекорд 2»?+

8 228 250 ₽ — 182 850 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,21 млн до 11,1 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 60 913 ₽ в месяц, с двумя — 48 301 ₽, с тремя — 39 466 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 2 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 9,05 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 45 м² · №274

8 228 250 ₽

Свободна · 8 этаж из 24 · дом сдан

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 645 650 ₽ · 20 %

Срок30 лет

60 913 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 6,58 млн ₽ · с 16-го года до 74 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 45 м² в ЖК «Рекорд 2»№274 · Литер 2 · подъезд 2 · 8 этаж из 24 · дом сдан

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Рекорд 2»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята