ЖК «Притяжение» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 74,3 м² в ЖК «Притяжение»№145 · Литер 4.1 · подъезд 1 · 12 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2028 · 190 свободных из 202
Свободна
8 808 852 ₽
118 526 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 67 497 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 761 771 ₽ · 20 %
Срок30 лет
67 497 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,05 млн ₽ · с 16-го года до 80 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Притяжение»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №145 площадью 74,3 м² — на 12-м этаже литера 4.1 ЖК «Притяжение» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, white-box, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 8 808 852 ₽, это 118 526 ₽ за м². Ещё 15 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,81 млн ₽. Всего в ЖК «Притяжение» свободно 130 2-комнатных квартир — от 6,17 млн до 9,83 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь74,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж12 этаж из 19
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 1
Номер квартиры145
ОтделкаWhite-box, черновая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере190 из 202
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 74,3 м², другая планировка 15 квартир от 8,81 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
13 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №3814 кв. 2028та же цена8 808 852 ₽
14 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №3924 кв. 2028та же цена8 808 852 ₽
15 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №4034 кв. 2028та же цена8 808 852 ₽
16 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №4144 кв. 2028та же цена8 808 852 ₽
17 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №4254 кв. 2028та же цена8 808 852 ₽
18 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №4364 кв. 2028та же цена8 808 852 ₽Ещё 9 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
67 497 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 761 771 ₽ (20 %) · кредит 7,05 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,05 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,05 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 80 097 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №145 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 63,9 м² · 2 этаж
8 751 560 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 57 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,9 м² · 10 этаж
8 919 105 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дороже на 110 тыс. ₽
2-комн. квартира 70,9 м² · 16 этаж
8 685 250 ₽
ЖК Новый Горизонт · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 124 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,2 м² · 12 этаж
8 972 086 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 3 кв. 2027
дороже на 163 тыс. ₽
2-комн. квартира 69,1 м² · 5 этаж
8 600 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 209 тыс. ₽
2-комн. квартира 70,1 м² · 16 этаж
9 114 300 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2026
дороже на 305 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №145 в ЖК «Притяжение»?
8 808 852 ₽ — 118 526 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,81 млн до 8,81 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 67 497 ₽ в месяц, с двумя — 51 709 ₽, с тремя — 42 251 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире white-box, черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,69 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.