ЖК «Притяжение» · Ростов-на-Дону
Квартира-студия 22,7 м² в ЖК «Притяжение»№96 · Литер 4.1 · подъезд 1 · 8 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2028 · 190 свободных из 202
Свободна
3 217 733 ₽
141 750 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 22 590 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос643 547 ₽ · 20 %
Срок30 лет
22 590 ₽/месставка до 10 %
кредит 2,57 млн ₽ · с 16-го года до 28 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Притяжение»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №96 площадью 22,7 м² — на 8-м этаже литера 4.1 ЖК «Притяжение» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, white-box, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 3 217 733 ₽, это 141 750 ₽ за м². Ещё 33 квартиры той же площади с другой планировкой — от 3,12 млн ₽. Всего в ЖК «Притяжение» свободно 139 студий — от 3,12 млн до 4,12 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь22,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж8 этаж из 19
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 1
Номер квартиры96
ОтделкаWhite-box, черновая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере190 из 202
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 22,7 м², другая планировка 33 квартиры от 3,12 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
19 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №4454 кв. 2028−96 054 ₽3 121 679 ₽
19 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2244 кв. 2028−96 054 ₽3 121 679 ₽
18 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2134 кв. 2028−48 027 ₽3 169 706 ₽
14 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №3904 кв. 2028−48 027 ₽3 169 706 ₽
12 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №3684 кв. 2028−48 027 ₽3 169 706 ₽
17 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2024 кв. 2028−48 027 ₽3 169 706 ₽Ещё 27 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
22 590 ₽/месставка до 10 %
Взнос 643 547 ₽ (20 %) · кредит 2,57 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 27 996 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №96 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Ростов-на-Дону
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 24,7 м² · 2 этаж
3 211 000 ₽
ЖК Сокольники · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 7 тыс. ₽
Студия 23,4 м² · 3 этаж
3 229 200 ₽
ЖК Придонье · сдача 2 кв. 2028
дороже на 11 тыс. ₽
Студия 23,3 м² · 5 этаж
3 250 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
дороже на 32 тыс. ₽
Студия 22 м² · 4 этаж
3 270 000 ₽
Жк Культура · сдача 1 кв. 2027
дороже на 52 тыс. ₽
Студия 23,1 м² · 9 этаж
3 161 235 ₽
ЖК Флора · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 56 тыс. ₽
Студия 23,7 м² · 2 этаж
3 150 770 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 67 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №96 в ЖК «Притяжение»?
3 217 733 ₽ — 141 750 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 3,12 млн до 3,22 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 22 590 ₽ в месяц, с двумя — 18 888 ₽, с тремя — 15 434 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире white-box, черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 3,54 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.