ЖК «Притяжение» · Ростов-на-Дону
Квартира-студия 23,3 м² в ЖК «Притяжение»№18 · Литер 4.1 · подъезд 1 · 2 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
№9
1к42,1
5,24 млн
продано
№101к39,2
4,89 млн
продано
№112к55,8
6,63 млн
продано
№12
№13Ст26
продано
2к58,9
7,01 млн
продано
№141к42,2
5,28 млн
продано
№151к45,6
5,7 млн
продано
№16Ст28,4
3,77 млн
продано
№17Ст29
3,84 млн
продано
№18
№19Ст23,3
3,2 млн
продано
2к64,5
7,6 млн
продано
№20
1к42,1
продано
№21
Ст22
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2028 · 190 свободных из 202
Свободна
3 203 214 ₽
137 477 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 22 488 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос640 643 ₽ · 20 %
Срок30 лет
22 488 ₽/месставка до 10 %
кредит 2,56 млн ₽ · с 16-го года до 28 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Притяжение»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №18 площадью 23,3 м² — на 2-м этаже литера 4.1 ЖК «Притяжение» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, white-box, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 3 203 214 ₽, это 137 477 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 3,2 млн ₽. Всего в ЖК «Притяжение» свободно 139 студий — от 3,12 млн до 4,12 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь23,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 19
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 1
Номер квартиры18
ОтделкаWhite-box, черновая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
№9
1к42,1
5,24 млн
продано
№101к39,2
4,89 млн
продано
№112к55,8
6,63 млн
продано
№12
№13Ст26
продано
2к58,9
7,01 млн
продано
№141к42,2
5,28 млн
продано
№151к45,6
5,7 млн
продано
№16Ст28,4
3,77 млн
продано
№17Ст29
3,84 млн
продано
№18
№19Ст23,3
3,2 млн
продано
2к64,5
7,6 млн
продано
№20
1к42,1
продано
№21
Ст22
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере190 из 202
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 23,3 м², другая планировка 1 квартира от 3,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №2394 кв. 2028та же цена3 203 214 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
22 488 ₽/месставка до 10 %
Взнос 640 643 ₽ (20 %) · кредит 2,56 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 27 870 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №18 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Ростов-на-Дону
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 23,1 м² · 9 этаж
3 161 235 ₽
ЖК Флора · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 42 тыс. ₽
Студия 24,3 м² · 17 этаж
3 153 800 ₽
ЖК Сокольники · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 49 тыс. ₽
Студия 23,7 м² · 2 этаж
3 150 770 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 52 тыс. ₽
Студия 20,9 м² · 3 этаж
3 146 832 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дешевле на 56 тыс. ₽
Студия 23,4 м² · 12 этаж
3 112 200 ₽
ЖК Придонье · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 91 тыс. ₽
Студия 22,6 м² · 5 этаж
3 100 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 103 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №18 в ЖК «Притяжение»?
3 203 214 ₽ — 137 477 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 3,2 млн до 3,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 22 488 ₽ в месяц, с двумя — 18 803 ₽, с тремя — 15 364 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире white-box, черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 3,52 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.