ЖК «Притяжение» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 39,2 м² в ЖК «Притяжение»№23 · Литер 4.1 · подъезд 1 · 3 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2028 · 190 свободных из 202
Свободна
5 060 646 ₽
129 197 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 35 529 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 012 130 ₽ · 20 %
Срок30 лет
35 529 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,05 млн ₽ · с 16-го года до 44 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Притяжение»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №23 площадью 39,2 м² — на 3-м этаже литера 4.1 ЖК «Притяжение» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, white-box, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 5 060 646 ₽, это 129 197 ₽ за м². Ещё 32 квартиры той же площади с другой планировкой — от 4,89 млн ₽. Всего в ЖК «Притяжение» свободно 125 1-комнатных квартир — от 4,88 млн до 5,9 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь39,2 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконЕсть
Этаж3 этаж из 19
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 1
Номер квартиры23
ОтделкаWhite-box, черновая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере190 из 202
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 39,2 м², другая планировка 32 квартиры от 4,89 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №2474 кв. 2028−170 076 ₽4 890 570 ₽
19 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №4524 кв. 2028−170 076 ₽4 890 570 ₽
19 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2174 кв. 2028−170 076 ₽4 890 570 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №104 кв. 2028−170 076 ₽4 890 570 ₽
16 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №4194 кв. 2028−85 038 ₽4 975 608 ₽
15 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №4084 кв. 2028−85 038 ₽4 975 608 ₽Ещё 26 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
35 529 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 012 130 ₽ (20 %) · кредит 4,05 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 44 030 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №23 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 37,4 м² · 2 этаж
5 061 672 ₽
ЖК Флора · дом сдан
дороже на 1 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,5 м² · 17 этаж
5 062 500 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 2 тыс. ₽
1-комн. квартира 39 м² · 13 этаж
5 064 800 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дороже на 4 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,4 м² · 2 этаж
5 036 800 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 24 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,6 м² · 2 этаж
5 018 000 ₽
ЖК Придонье · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 43 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,7 м² · 18 этаж
5 002 200 ₽
ЖК Город у реки · дом сдан
дешевле на 58 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №23 в ЖК «Притяжение»?
5 060 646 ₽ — 129 197 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,89 млн до 5,06 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 35 529 ₽ в месяц, с двумя — 29 707 ₽, с тремя — 24 273 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире white-box, черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,57 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.