ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
3-комнатная квартира 92,4 м² в ЖК «Патрики»№111 · Литер 5.1 · подъезд 4 · 5 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь92,4 м²
Жилая площадь87,9 м²
Площадь кухни16,8 м²
Высота потолков3 м
Этаж5 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
10
9
8
7
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2026 · 215 свободных из 405
Свободна
25 214 000 ₽
272 879 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
Семейная ипотека — 180 235 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос10 214 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №111 площадью 92,4 м² — на 5-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 16,8 м², жилая площадь 87,9 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 25 214 000 ₽, это 272 879 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 7 квартирах — на 15, 14, 13, 12, 10, 6 и 4-м этажах, 24,9–28,3 млн ₽. Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 24,6 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 196 3-комнатных квартир — от 12,2 млн до 28,3 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь92,4 м²
Жилая площадь87,9 м²
Площадь кухни16,8 м²
Высота потолков3 м
Этаж5 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 4
Номер квартиры111
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
10
9
8
7
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере215 из 405
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 8 квартир по 24,9–28,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1514 кв. 2026+3 048 000 ₽28 262 000 ₽14 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1474 кв. 2026+3 048 000 ₽28 262 000 ₽13 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1434 кв. 2026+2 771 000 ₽27 985 000 ₽12 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1394 кв. 2026+2 494 000 ₽27 708 000 ₽10 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1314 кв. 2026+1 663 000 ₽26 877 000 ₽6 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1154 кв. 2026+277 000 ₽25 491 000 ₽5 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1114 кв. 2026эта квартира25 214 000 ₽
4 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1074 кв. 2026−277 000 ₽24 937 000 ₽Та же площадь 92,4 м², другая планировка 4 квартиры от 24,6 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
180 235 ₽/месставка до 10 %
Взнос 10 214 000 ₽ (40,5 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №111 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 97,7 м² · 24 этаж
25 291 350 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 77 тыс. ₽
3-комн. квартира 87,2 м² · 19 этаж
25 621 840 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 408 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,8 м² · 5 этаж
24 722 500 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 492 тыс. ₽
3-комн. квартира 92,7 м² · 2 этаж
25 956 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 742 тыс. ₽
3-комн. квартира 91,7 м² · 18 этаж
23 218 440 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 2 млн ₽
3-комн. квартира 87,7 м² · 21 этаж
22 275 800 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 2,94 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №111 в ЖК «Патрики»?
25 214 000 ₽ — 272 879 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 24,6 млн до 28,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 7 квартир этой планировки — на 15, 14, 13, 12, 10, 6 и 4-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 27,7 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.