ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
3-комнатная квартира 92,4 м² в ЖК «Патрики»№103 · Литер 4.1 · подъезд 4 · 3 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь92,4 м²
Жилая площадь87,9 м²
Площадь кухни16,8 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж3 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
№132
2к66,4
продано
№133
1к37,7
продано
№134
2к61,6
продано
№135
3к92,4
продано
10
9
8
7
6
5
№108
2к66,4
продано
№109
1к37,7
продано
№110
2к61,6
продано
№111
3к92,4
продано
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2026 · 191 свободных из 393
Свободна
24 353 000 ₽
263 675 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
№103 дешевле 1 квартиры с той же планировкой на 54 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 180 235 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос9 353 000 ₽ · 38,4 %
Срок30 лет
180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №103 площадью 92,4 м² — на 3-м этаже литера 4.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 16,8 м², жилая площадь 87,9 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 24 353 000 ₽, это 263 675 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 4-м этаже, 24,4 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 23,2 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 193 3-комнатных квартир — от 14,3 млн до 26,1 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь92,4 м²
Жилая площадь87,9 м²
Площадь кухни16,8 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж3 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 4
Номер квартиры103
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
№132
2к66,4
продано
№133
1к37,7
продано
№134
2к61,6
продано
№135
3к92,4
продано
10
9
8
7
6
5
№108
2к66,4
продано
№109
1к37,7
продано
№110
2к61,6
продано
№111
3к92,4
продано
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере191 из 393
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 24,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 4.1 · подъезд 4 · №1074 кв. 2026+54 000 ₽24 407 000 ₽3 этажЛитер 4.1 · подъезд 4 · №1034 кв. 2026эта квартира24 353 000 ₽
Та же площадь 92,4 м², другая планировка 9 квартир от 23,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №994 кв. 2026−1 124 000 ₽23 229 000 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 4 · №994 кв. 2026−1 124 000 ₽23 229 000 ₽
4 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1074 кв. 2026+54 000 ₽24 407 000 ₽5 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1114 кв. 2026+108 000 ₽24 461 000 ₽10 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1314 кв. 2026+375 000 ₽24 728 000 ₽12 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1394 кв. 2026+482 000 ₽24 835 000 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
180 235 ₽/месставка до 10 %
Взнос 9 353 000 ₽ (38,4 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №103 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 89,8 м² · 8 этаж
24 295 681 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 57 тыс. ₽
3-комн. квартира 93,2 м² · 23 этаж
24 138 800 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 214 тыс. ₽
3-комн. квартира 91,7 м² · 17 этаж
22 879 150 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 1,47 млн ₽
3-комн. квартира 92,7 м² · 2 этаж
25 956 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 1,6 млн ₽
3-комн. квартира 87,7 м² · 21 этаж
22 302 110 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 2,05 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №103 в ЖК «Патрики»?
24 353 000 ₽ — 263 675 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 23,2 млн до 26,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 4-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 26,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.