ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
1-комнатная квартира 37,7 м² в ЖК «Патрики»№141 · Литер 5.1 · подъезд 4 · 13 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь37,7 м²
Жилая площадь35,9 м²
Площадь кухни14,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж13 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
10
9
8
7
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2026 · 215 свободных из 405
Свободна
13 565 000 ₽
359 814 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
Семейная ипотека — 121 434 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 713 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
121 434 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,85 млн ₽ · с 16-го года до 134 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №141 площадью 37,7 м² — на 13-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 14,9 м², жилая площадь 35,9 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 13 565 000 ₽, это 359 814 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 15, 14 и 12-м этажах, 13,5–13,7 млн ₽. Ещё 24 квартиры той же площади с другой планировкой — от 13,1 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 99 1-комнатных квартир — от 10,6 млн до 66,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь37,7 м²
Жилая площадь35,9 м²
Площадь кухни14,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж13 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 4
Номер квартиры141
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
10
9
8
7
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере215 из 405
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 13,5–13,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1494 кв. 2026+113 000 ₽13 678 000 ₽14 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1454 кв. 2026+113 000 ₽13 678 000 ₽13 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1414 кв. 2026эта квартира13 565 000 ₽
12 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1374 кв. 2026−113 000 ₽13 452 000 ₽Та же площадь 37,7 м², другая планировка 24 квартиры от 13,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №1984 кв. 2026−452 000 ₽13 113 000 ₽
8 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №1984 кв. 2026−452 000 ₽13 113 000 ₽
8 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2064 кв. 2026−452 000 ₽13 113 000 ₽
8 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2064 кв. 2026−452 000 ₽13 113 000 ₽9 этажЛитер 4.1 · подъезд 5 · №2154 кв. 2026−339 000 ₽13 226 000 ₽9 этажЛитер 5.1 · подъезд 5 · №2154 кв. 2026−339 000 ₽13 226 000 ₽Ещё 18 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
121 434 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 713 000 ₽ (20 %) · кредит 10,85 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,85 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,85 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 134 034 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №141 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 41,7 м² · 21 этаж
13 845 147 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 280 тыс. ₽
1-комн. квартира 42 м² · 25 этаж
12 030 135 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 1,53 млн ₽
1-комн. квартира 39,2 м² · 24 этаж
11 928 560 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 1,64 млн ₽
1-комн. квартира 42,7 м² · 23 этаж
11 059 300 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 2,51 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №141 в ЖК «Патрики»?
13 565 000 ₽ — 359 814 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,1 млн до 14 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 121 434 ₽ в месяц, с двумя — 99 130 ₽, с тремя — 72 033 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 15, 14 и 12-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 14,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.