ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 61,6 м² в ЖК «Патрики»№98 · Литер 5.1 · подъезд 4 · 2 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь61,6 м²
Жилая площадь59,3 м²
Площадь кухни18,2 м²
Высота потолков3 м
Этаж2 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
10
9
8
7
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2026 · 215 свободных из 405
Свободна
18 119 000 ₽
294 140 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
Семейная ипотека — 173 079 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 623 800 ₽ · 20 %
Срок30 лет
173 079 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 14,5 млн ₽ · с 16-го года до 186 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №98 площадью 61,6 м² — на 2-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 18,2 м², жилая площадь 59,3 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 18 119 000 ₽, это 294 140 ₽ за м². Ещё 16 квартир той же площади с другой планировкой — от 18,1 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь61,6 м²
Жилая площадь59,3 м²
Площадь кухни18,2 м²
Высота потолков3 м
Этаж2 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 4
Номер квартиры98
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
10
9
8
7
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере215 из 405
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 61,6 м², другая планировка 16 квартир от 18,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 4 · №984 кв. 2026та же цена18 119 000 ₽
3 этажЛитер 4.1 · подъезд 4 · №1024 кв. 2026+370 000 ₽18 489 000 ₽
3 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1024 кв. 2026+370 000 ₽18 489 000 ₽4 этажЛитер 4.1 · подъезд 4 · №1064 кв. 2026+370 000 ₽18 489 000 ₽5 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1104 кв. 2026+555 000 ₽18 674 000 ₽6 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1144 кв. 2026+740 000 ₽18 859 000 ₽Ещё 10 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
173 079 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 623 800 ₽ (20 %) · кредит 14,5 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,5 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 8,5 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 185 678 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №98 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 65,2 м² · 23 этаж
18 176 850 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 58 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,6 м² · 13 этаж
18 231 335 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 112 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,4 м² · 16 этаж
18 592 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 473 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,9 м² · 24 этаж
17 314 500 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 805 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,3 м² · 3 этаж
18 987 500 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 869 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,9 м² · 10 этаж
16 791 900 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 1,33 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №98 в ЖК «Патрики»?
18 119 000 ₽ — 294 140 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 18,1 млн до 20,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 173 079 ₽ в месяц, с двумя — 150 775 ₽, с тремя — 123 677 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 19,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.