ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 61,6 м² в ЖК «Патрики»№114 · Литер 5.1 · подъезд 4 · 6 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь61,6 м²
Жилая площадь59,3 м²
Площадь кухни18,2 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж6 этаж из 16
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2026 · 216 свободных из 405
Свободна
17 185 000 ₽
278 841 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
Семейная ипотека — 162 487 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 437 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
162 487 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 13,75 млн ₽ · с 16-го года до 175 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №114 площадью 61,6 м² — на 6-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 18,2 м², жилая площадь 59,3 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 17 185 000 ₽, это 278 841 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 8 квартирах — на 15, 14, 13, 12, 8, 7, 5 и 3-м этажах, 17,1–18,2 млн ₽. Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 16,3 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь61,6 м²
Жилая площадь59,3 м²
Площадь кухни18,2 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж6 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 4
Номер квартиры114
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере216 из 405
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 9 квартир по 17,1–18,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №150.14 кв. 2026+1 036 000 ₽18 221 000 ₽14 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №146.14 кв. 2026+286 000 ₽17 471 000 ₽13 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1424 кв. 2026+250 000 ₽17 435 000 ₽12 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1384 кв. 2026+215 000 ₽17 400 000 ₽8 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1224 кв. 2026+72 000 ₽17 257 000 ₽7 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1184 кв. 2026+36 000 ₽17 221 000 ₽6 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1144 кв. 2026эта квартира17 185 000 ₽
5 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1104 кв. 2026−36 000 ₽17 149 000 ₽3 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №1024 кв. 2026−107 000 ₽17 078 000 ₽Та же площадь 61,6 м², другая планировка 8 квартир от 16,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 4 · №984 кв. 2026−857 000 ₽16 328 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 4 · №984 кв. 2026−857 000 ₽16 328 000 ₽
3 этажЛитер 4.1 · подъезд 4 · №1024 кв. 2026−107 000 ₽17 078 000 ₽4 этажЛитер 4.1 · подъезд 4 · №1064 кв. 2026−71 000 ₽17 114 000 ₽12 этажЛитер 4.1 · подъезд 4 · №1384 кв. 2026+215 000 ₽17 400 000 ₽13 этажЛитер 4.1 · подъезд 4 · №1424 кв. 2026+250 000 ₽17 435 000 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
162 487 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 437 000 ₽ (20 %) · кредит 13,75 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,75 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 7,75 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 175 086 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №114 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61,2 м² · 23 этаж
17 074 800 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 110 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,9 м² · 24 этаж
17 314 500 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дороже на 130 тыс. ₽
2-комн. квартира 65 м² · 3 этаж
16 900 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 285 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,1 м² · 3 этаж
16 869 525 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 315 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,9 м² · 10 этаж
16 791 900 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 393 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,3 м² · 22 этаж
15 769 950 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 1,42 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №114 в ЖК «Патрики»?
17 185 000 ₽ — 278 841 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 16,3 млн до 18,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 162 487 ₽ в месяц, с двумя — 140 182 ₽, с тремя — 113 085 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 8 квартир этой планировки — на 15, 14, 13, 12, 8, 7, 5 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 18,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.