ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 36,9 м² в ЖК «Патрики»№44 · Литер 1.5 · подъезд 1 · 10 этаж из 10 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь36,9 м²
Жилая площадь35,2 м²
Площадь кухни5,5 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж10 этаж из 10
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
9
8
7
№26
3к70,6
18,5 млн
продано
№272к66,7
17,2 млн
продано
№28
2к35,9
продано
№29
№302к36,9
продано
2к64,2
16,7 млн
продано
6
5
№16
3к71
продано
№17
2к66,7
продано
№18
1к36,1
продано
№19
2к36,9
продано
№20
2к64,2
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.5 · дом сдан · 106 свободных из 361
СвободнаЕвропланировка
10 556 000 ₽
286 303 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56
Семейная ипотека — 87 311 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 111 200 ₽ · 20 %
Срок30 лет
87 311 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,44 млн ₽ · с 16-го года до 100 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №44 площадью 36,9 м² — на 10-м, верхнем, этаже литера 1.5 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 5,5 м², жилая площадь 35,2 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 10 556 000 ₽, это 286 303 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 11 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь36,9 м²
Жилая площадь35,2 м²
Площадь кухни5,5 м²
Высота потолков2,75 м
Вид из оконВид на литер 4.1.на юг и высота потолка 3м
Планировкаевропланировка
Этаж10 этаж из 10
Литер, подъездЛитер 1.5, подъезд 1
Номер квартиры44
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
9
8
7
№26
3к70,6
18,5 млн
продано
№272к66,7
17,2 млн
продано
№28
2к35,9
продано
№29
№302к36,9
продано
2к64,2
16,7 млн
продано
6
5
№16
3к71
продано
№17
2к66,7
продано
№18
1к36,1
продано
№19
2к36,9
продано
№20
2к64,2
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.5
Сдачадом сдан
Свободно в литере106 из 361
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:56
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 36,9 м², другая планировка 1 квартира от 11 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №251сдан+464 000 ₽11 020 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
87 311 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 111 200 ₽ (20 %) · кредит 8,44 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,44 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,44 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 99 910 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №44 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №44 в ЖК «Патрики»?
10 556 000 ₽ — 286 303 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,6 млн до 11 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 87 311 ₽ в месяц, с двумя — 65 006 ₽, с тремя — 50 631 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.5 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,6 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.