ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
3-комнатная квартира 70,6 м² в ЖК «Патрики»№26 · Литер 1.5 · подъезд 1 · 7 этаж из 10 · дом сдан
Площади
Комнат3
Общая площадь70,6 м²
Жилая площадь68,4 м²
Площадь кухни17,7 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж7 этаж из 10
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
9
8
7
№26
№273к70,6
18,5 млн
продано
2к66,7
17,2 млн
продано
№28
2к35,9
продано
№29
№302к36,9
продано
2к64,2
16,7 млн
продано
6
5
№16
3к71
продано
№17
2к66,7
продано
№18
1к36,1
продано
№19
2к36,9
продано
№20
2к64,2
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.5 · дом сдан · 106 свободных из 361
Свободна
18 533 000 ₽
262 544 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56
Семейная ипотека — 177 774 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 706 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
177 774 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 14,83 млн ₽ · с 16-го года до 190 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №26 площадью 70,6 м² — на 7-м этаже литера 1.5 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 17,7 м², жилая площадь 68,4 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 18 533 000 ₽, это 262 544 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 6, 4 и 3-м этажах, 17,3–18,4 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 193 3-комнатных квартир — от 14,3 млн до 26,1 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь70,6 м²
Жилая площадь68,4 м²
Площадь кухни17,7 м²
Высота потолков2,75 м
Вид из оконВид на садик, на север, высота потолка 2, 7м
Этаж7 этаж из 10
Литер, подъездЛитер 1.5, подъезд 1
Номер квартиры26
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
9
8
7
№26
№273к70,6
18,5 млн
продано
2к66,7
17,2 млн
продано
№28
2к35,9
продано
№29
№302к36,9
продано
2к64,2
16,7 млн
продано
6
5
№16
3к71
продано
№17
2к66,7
продано
№18
1к36,1
продано
№19
2к36,9
продано
№20
2к64,2
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.5
Сдачадом сдан
Свободно в литере106 из 361
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:56
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 17,3–18,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №26сданэта квартира18 533 000 ₽
6 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №21сдан−154 000 ₽18 379 000 ₽4 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №11сдан−1 083 000 ₽17 450 000 ₽3 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №6сдан−1 238 000 ₽17 295 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
177 774 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 706 600 ₽ (20 %) · кредит 14,83 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,83 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 8,83 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 190 373 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №26 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 80,2 м² · 3 этаж
18 434 500 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 99 тыс. ₽
3-комн. квартира 69,9 м² · 2 этаж
19 572 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 1,04 млн ₽
3-комн. квартира 81,1 м² · 3 этаж
15 181 920 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 3,35 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №26 в ЖК «Патрики»?
18 533 000 ₽ — 262 544 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56. Квартиры той же площади в ЖК — от 17,3 млн до 18,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 177 774 ₽ в месяц, с двумя — 155 469 ₽, с тремя — 128 372 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.5 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 6, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 20,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.