3-комнатная квартира №11 площадью 70,6 м² — на 4-м этаже литера 1.5 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 17,7 м², жилая площадь 68,4 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.

Цена 18 234 000 ₽, это 258 272 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 7, 6 и 3-м этажах, 18,1–19,4 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 196 3-комнатных квартир — от 12,2 млн до 28,3 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь70,6 м²

Жилая площадь68,4 м²

Площадь кухни17,7 м²

Высота потолков3 м

Вид из оконВид на садик, на север, высота потолка 2, 7м

Этаж4 этаж из 10

Литер, подъездЛитер 1.5, подъезд 1

Номер квартиры11

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачидом сдан

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1.5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№41

3к71

продано

№42

2к66,7

продано

№45

2к64,2

продано

№36

3к70,6

продано

№38

1к36,1

продано

№39

2к36,9

продано

№40

2к64,2

продано

№31

3к70,6

продано

№33

1к36,1

продано

№34

2к36,9

продано

№35

2к64,2

продано

№28

2к35,9

продано

№29

2к36,9

продано

№23

2к35,9

продано

№24

2к36,9

продано

№25

2к64,4

продано

№16

3к71

продано

№17

2к66,7

продано

№18

1к36,1

продано

№19

2к36,9

продано

№20

2к64,2

продано

№11

3к70,6

18,2 млн

продано

№13

1к36,1

продано

№14

2к36,9

продано

№15

2к64,2

продано

№8

2к35,9

продано

№9

2к36,9

продано

№10

2к64,2

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1.5

Сдачадом сдан

Свободно в литере107 из 361

Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 18,1–19,4 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

7 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №26сдан+1 132 000 ₽19 366 000 ₽6 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №21сдан+970 000 ₽19 204 000 ₽

4 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №11сданэта квартира18 234 000 ₽

3 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №6сдан−162 000 ₽18 072 000 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

174 383 ₽/месставка до 10 %

Взнос 3 646 800 ₽ (20 %) · кредит 14,59 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,59 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 186 982 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №11 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

г. Краснодар, ул. Старокубанская · КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

10 литеровдо 18 этажей845 квартир в продаже81% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №11 в ЖК «Патрики»?+

18 234 000 ₽ — 258 272 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 18,1 млн до 19,4 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 174 383 ₽ в месяц, с двумя — 152 079 ₽, с тремя — 124 981 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1.5 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 7, 6 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 20,1 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 70,6 м² · №11

18 234 000 ₽

Свободна · 4 этаж из 10 · дом сдан

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос3 646 800 ₽ · 20 %

Срок30 лет

174 383 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 14,59 млн ₽ · с 16-го года до 187 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 70,6 м² в ЖК «Патрики»№11 · Литер 1.5 · подъезд 1 · 4 этаж из 10 · дом сдан

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Патрики»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята