ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 66,7 м² в ЖК «Патрики»№32 · Литер 1.5 · подъезд 1 · 8 этаж из 10 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь66,7 м²
Жилая площадь64,8 м²
Площадь кухни24,4 м²
Высота потолков3 м
Этаж8 этаж из 10
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
9
8
№31
3к70,6
продано
№32
2к66,7
18,1 млн
продано
№33
1к36,1
продано
№34
2к36,9
продано
№35
2к64,2
продано
7
№26
3к70,6
19,4 млн
продано
№272к66,7
17,9 млн
продано
№28
2к35,9
продано
№29
№302к36,9
продано
2к64,2
17,5 млн
продано
6
5
№16
3к71
продано
№17
2к66,7
продано
№18
1к36,1
продано
№19
2к36,9
продано
№20
2к64,2
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.5 · дом сдан · 107 свободных из 361
Свободна
18 132 000 ₽
271 844 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 173 226 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 626 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
173 226 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 14,51 млн ₽ · с 16-го года до 186 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №32 площадью 66,7 м² — на 8-м этаже литера 1.5 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 24,4 м², жилая площадь 64,8 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 18 132 000 ₽, это 271 844 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 5 квартирах — на 9, 7, 6, 4 и 3-м этажах, 16,7–19,4 млн ₽. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 17,8 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь66,7 м²
Жилая площадь64,8 м²
Площадь кухни24,4 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконВид на литер 4.1.на юг, высота потолка 2, 7м
Этаж8 этаж из 10
Литер, подъездЛитер 1.5, подъезд 1
Номер квартиры32
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
10
9
8
№31
3к70,6
продано
№32
2к66,7
18,1 млн
продано
№33
1к36,1
продано
№34
2к36,9
продано
№35
2к64,2
продано
7
№26
3к70,6
19,4 млн
продано
№272к66,7
17,9 млн
продано
№28
2к35,9
продано
№29
№302к36,9
продано
2к64,2
17,5 млн
продано
6
5
№16
3к71
продано
№17
2к66,7
продано
№18
1к36,1
продано
№19
2к36,9
продано
№20
2к64,2
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.5
Сдачадом сдан
Свободно в литере107 из 361
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 6 квартир по 16,7–19,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №37сдан+1 260 000 ₽19 392 000 ₽8 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №32сданэта квартира18 132 000 ₽
7 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №27сдан−191 000 ₽17 941 000 ₽6 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №22сдан−381 000 ₽17 751 000 ₽4 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №12сдан−1 260 000 ₽16 872 000 ₽3 этажЛитер 1.5 · подъезд 1 · №7сдан−1 451 000 ₽16 681 000 ₽Та же площадь 66,7 м², другая планировка 1 квартира от 17,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 1.5 · подъезд 2 · №54сдан−381 000 ₽17 751 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
173 226 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 626 400 ₽ (20 %) · кредит 14,51 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,51 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 8,51 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 185 826 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №32 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 65,2 м² · 23 этаж
18 176 850 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 45 тыс. ₽
2-комн. квартира 72 м² · 24 этаж
17 733 600 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 398 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,4 м² · 16 этаж
18 592 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 460 тыс. ₽
2-комн. квартира 73,6 м² · 1 этаж
17 664 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 468 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,8 м² · 9 этаж
18 688 460 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 556 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,9 м² · 24 этаж
17 314 500 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 818 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №32 в ЖК «Патрики»?
18 132 000 ₽ — 271 844 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 16,7 млн до 19,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 173 226 ₽ в месяц, с двумя — 150 922 ₽, с тремя — 123 825 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.5 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 5 квартир этой планировки — на 9, 7, 6, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 19,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.