ЖК «Моренуар» · Новороссийск
2-комнатная квартира 61 м² в ЖК «Моренуар»№61 · Литер 21 (черновая) · подъезд 1 · 9 этаж из 18 · сдача 2 кв. 2029
Площади
Комнат2
Общая площадь61 м²
Жилая площадь25,6 м²
Высота потолков3,02 м
Этаж9 этаж из 18
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 21 (черновая), подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
-10,5%№123
1к47,8
8,77 млн
продано
№1242к56,2
11 млн
продано
№1252к61
11,7 млн
продано
№126
1к51,5
продано
№127
1к40,7
продано
№128
3к72,8
продано
№129
№130Ст30,3
продано
3к92
17,4 млн
продано
16
15
14
№99
1к47,8
9,74 млн
продано
№1002к56,2
10,9 млн
продано
№1012к61
11,6 млн
продано
№1021к51,5
10,1 млн
продано
№103
1к40,7
продано
№104
3к72,8
продано
№105
№106Ст30,3
продано
3к92
17,3 млн
продано
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 21 (черновая) · сдача 2 кв. 2029 · 119 свободных из 138
Свободна
11 522 464 ₽
188 893 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:36
Семейная ипотека — 98 271 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 304 493 ₽ · 20 %
Срок30 лет
98 271 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,22 млн ₽ · с 16-го года до 111 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Моренуар»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №61 площадью 61 м² — на 9-м этаже литера 21 (черновая) ЖК «Моренуар» (Новороссийск). Жилая площадь 25,6 м², потолки 3,02 м, предчистовая. Сдача — 2 кв. 2029.
Цена 11 522 464 ₽, это 188 893 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 15 квартирах — на 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 11,4–11,7 млн ₽. Всего в ЖК «Моренуар» свободно 85 2-комнатных квартир — от 10,5 млн до 26,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь61 м²
Жилая площадь25,6 м²
Высота потолков3,02 м
Этаж9 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 21 (черновая), подъезд 1
Номер квартиры61
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи2 кв. 2029
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 21 (черновая), подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
-10,5%№123
1к47,8
8,77 млн
продано
№1242к56,2
11 млн
продано
№1252к61
11,7 млн
продано
№126
1к51,5
продано
№127
1к40,7
продано
№128
3к72,8
продано
№129
№130Ст30,3
продано
3к92
17,4 млн
продано
16
15
14
№99
1к47,8
9,74 млн
продано
№1002к56,2
10,9 млн
продано
№1012к61
11,6 млн
продано
№1021к51,5
10,1 млн
продано
№103
1к40,7
продано
№104
3к72,8
продано
№105
№106Ст30,3
продано
3к92
17,3 млн
продано
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 21 (черновая)
Сдача2 кв. 2029
Свободно в литере119 из 138
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 16 квартир по 11,4–11,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 21 (черновая) · подъезд 1 · №1332 кв. 2029+219 708 ₽11 742 172 ₽17 этажЛитер 21 (черновая) · подъезд 1 · №1252 кв. 2029+195 296 ₽11 717 760 ₽16 этажЛитер 21 (черновая) · подъезд 1 · №1172 кв. 2029+170 884 ₽11 693 348 ₽15 этажЛитер 21 (черновая) · подъезд 1 · №1092 кв. 2029+146 472 ₽11 668 936 ₽14 этажЛитер 21 (черновая) · подъезд 1 · №1012 кв. 2029+122 060 ₽11 644 524 ₽13 этажЛитер 21 (черновая) · подъезд 1 · №932 кв. 2029+97 648 ₽11 620 112 ₽12 этажЛитер 21 (черновая) · подъезд 1 · №852 кв. 2029+73 236 ₽11 595 700 ₽11 этажЛитер 21 (черновая) · подъезд 1 · №772 кв. 2029+48 824 ₽11 571 288 ₽10 этажЛитер 21 (черновая) · подъезд 1 · №692 кв. 2029+24 412 ₽11 546 876 ₽9 этажЛитер 21 (черновая) · подъезд 1 · №612 кв. 2029эта квартира11 522 464 ₽
8 этажЛитер 21 (черновая) · подъезд 1 · №532 кв. 2029−24 412 ₽11 498 052 ₽7 этажЛитер 21 (черновая) · подъезд 1 · №452 кв. 2029−48 824 ₽11 473 640 ₽6 этажЛитер 21 (черновая) · подъезд 1 · №372 кв. 2029−73 236 ₽11 449 228 ₽5 этажЛитер 21 (черновая) · подъезд 1 · №292 кв. 2029−97 648 ₽11 424 816 ₽4 этажЛитер 21 (черновая) · подъезд 1 · №212 кв. 2029−122 060 ₽11 400 404 ₽3 этажЛитер 21 (черновая) · подъезд 1 · №132 кв. 2029−146 472 ₽11 375 992 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
98 271 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 304 493 ₽ (20 %) · кредит 9,22 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,22 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,22 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 110 870 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №61 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 57,7 м² · 1 этаж
11 500 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 22 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,7 м² · 2 этаж
11 550 120 ₽
ЖК Барса · сдача 4 кв. 2026
дороже на 28 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,7 м² · 2 этаж
11 460 600 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 62 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,5 м² · 1 этаж
11 380 473 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 142 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,9 м² · 18 этаж
11 255 790 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 267 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,8 м² · 6 этаж
11 851 200 ₽
ЖК Золотой берег · дом сдан
дороже на 329 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №61 в ЖК «Моренуар»?
11 522 464 ₽ — 188 893 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,4 млн до 11,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 98 271 ₽ в месяц, с двумя — 75 967 ₽, с тремя — 55 266 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 21 (черновая) — сдача 2 кв. 2029. В квартире предчистовая, потолки 3,02 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 15 квартир этой планировки — на 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,7 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.