ЖК Флора в Сочи

Главная› Сочи и Архыз› Новостройки› ЖК Флора

Комфорт

1 / 7

ЖК Флора в Сочи

Сочи и Архыз

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт

Этажность

12 этажей

от 9,8 млн ₽

Студия 9,8–13 млн

1-комн 12–15 млн

2-комн 11–18 млн

3-комн 16–19 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

220

квартир в продаже

82%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Флора

Расположение корпусов комплекса

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 220 квартир из 1 191 · цена от 9,8 млн ₽

Обновлено 23.06.2026 в 02:17 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Ольга Журбина

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 85 1-комн 56 2-комн 64 3-комн 13

Студия от 20,9 м²

9,8 млн ₽

1–12 эт., 3 литера 85 квартир

1-комн от 29,6 м²

12 млн ₽

1–12 эт., 3 литера 56 квартир

2-комн от 33,6 м²

11 млн ₽

1–12 эт., 5 литеров 64 квартиры

3-комн от 46,4 м²

16 млн ₽

1–10 эт., 3 литера 13 квартир

PDF-гайд по ЖК Флора: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

4 типов планировок и 220 квартир
ЖК Флора в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Флора

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 9,8 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Флора и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

Сочи, район Кудепста

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Детский сад №140, Детский сад №140 "Самшит", Школа №18

Магазины

Пятёрочка, Магнит, Перекрёсток

Здоровье

36,6, Фармада, Вита Экспресс

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

17 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

5 / 5

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Флора

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Ольга Журбина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Флора от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 473-08-02 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Флора

Обновлено сегодня · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

394 530 ↑ 2,3%

с 385 783 ₽/м² (июнь 2025) · +8 748 ₽/м²

Скорость продаж

42 кв/мес

в 2,6× выше средней по Сочи

Рейтинг по динамике

№2 из 11

в Сочи по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

5 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Сочи и Архыз

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 01.06.2026

Архив редакций (270)

Разрешение на ввод в эксплуатацию12.01.2026 Разрешение на ввод в эксплуатацию01.10.2024 Разрешение на ввод в эксплуатацию10.01.2024

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Флора» в Сочи и Архыз

жилой комплекс с набережной у реки

1 191

квартир в проекте

этажность

литеров

2,7 м

высота потолков

ЖК Флора — современный жилой комплекс возле реки в экологически чистом микрорайоне Кудепста города Сочи.

Комплекс построен по монолитной технологии и состоит из 7 домов по 12 этажей. Фасады домов комбинированные с отделкой декоративной штукатуркой, окрашенной в фирменные цвета.

В состав комплекса входит школа на 2000 мест, детский сад на 550 мест и фитнес-центр.
По периметру комплекса ведётся видеонаблюдение, к которому можно подключится при помощи специального приложения для мобильных устройств.

Особенности жилого комплекса Флора:

прогулочные набережные по обе стороны реки;
зелёные аллеи с цветниками и кустарниками;
комфортные лаунж-зоны;
амфитеатр с ландшафтным озеленением;
теневые навесы и зоны отдыха с гамаками;
спортивные зоны для любителей пляжного волейбола, бадминтона и силовых тренировок;
современные детские площадки со скалодромом, батутами и видовыми качелями;
площадка для йоги;
подземный паркинг с лифтом;
колясочные и места для мойки колёс в местах в местах общего пользования;
магазины и кафе;
в окрестностях района находится большая плантация пробкового дуба.

ЖК Флора расположен в удобном месте, из которого комфортно добираться до знаковых объектов города Сочи:

Олимпийский парк - 20 минут;
Морской вокзал - 30 минут;
дендрарий - 15 минут;
океанариум (самый большой на южном побережье) - 10 минут;
экстрим-парк Sky Park - 30 минут;
курорт Красная поляна - 1 час 20 минут;
граница с Абхазией - 1 час.

В КЖ Флора представлены разные типы планировочных решений - от студий 23 кв.м. до евро 4-комнатных 71 кв.м. Квартиры сдаются с разной степенью готовности - от базовой (cтяжка пола, гидроизоляция в санузле, разводка отопления под стяжкой, разводка электрики до внутриквартирного щитка) до ремонта под ключ. Из большинства квартир открываются шикарные виды на море, горы и реку.

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Получите индивидуальную подборку квартир в Сочи от наших экспертов по ссылке — https://mrqz.me/pro_sochi

Узнать планировки и цены квартир в ЖК Флора в Сочи, купить и забронировать квартиру по цене напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие