Почему AP-R работает без комиссии для покупателя?

Нам платит застройщик из своего маркетингового бюджета — не сверху цены квартиры, а вместо собственного отдела продаж. Для вас цена квартиры идентична цене у застройщика напрямую, иногда ниже за счёт наших закрытых скидок и партнёрских программ. Это типовая модель работы для маркетплейсов недвижимости в России.

Как купить квартиру дистанционно из другого города?

Около 38% наших сделок проходят без приезда покупателя. Менеджер проводит индивидуальный видеотур по ЖК и квартире, высылает полный пакет документов и проектную декларацию для проверки вашим юристом. Сделка оформляется через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом банка и возвращаются при необходимости.

Какие документы нужны для ипотеки?

Стандартный пакет: паспорт, СНИЛС, ИНН, справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев или справка по форме банка, копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Для семейной ипотеки дополнительно — свидетельства о рождении детей. Менеджер AP-R по ипотеке Журбина Е. С. собирает пакет за вас и подаёт в 8 банков-партнёров одновременно — решение приходит за 1-2 рабочих дня.

Можно ли поторговаться с застройщиком?

Да. У нас прямые партнёрские договоры с 60+ застройщиками Юга России — мы получаем закрытые скидки, которых нет на сайте застройщика и в открытых источниках. Размер скидки зависит от типа квартиры, формы оплаты и текущей загрузки продаж: на студии и однокомнатные обычно 3-5%, на двух- и трёхкомнатные — 1-3%, при 100% оплате выше. Менеджер пришлёт актуальные программы лояльности для конкретного ЖК.

Что включено в ремонт под ключ от AP-R?

Три пакета на выбор: Базовый (35 000 ₽/м², 2 месяца) — стяжка, штукатурка, обои, ламинат, плитка в санузле, типовая электрика и сантехника. Стандарт (50 000 ₽/м², 2,5 месяца) — дизайн-проект 3D в подарок, декоративные материалы, кварц-винил, сантехника Roca, встроенный шкаф. Премиум (75 000 ₽/м², 3,5 месяца) — авторский дизайн, натуральные материалы, тёплый пол, премиум-сантехника и техника. Расчёт под конкретную квартиру за 15 минут.

В каком городе на Юге сейчас выгоднее покупать квартиру?

Зависит от цели. Для жизни с семьёй — Краснодар (развитая инфраструктура, цены от 4,2 млн ₽, динамика +8% в год) или Ростов-на-Дону (от 4,5 млн ₽, более спокойный рынок). Для инвестиций под аренду круглый год — Сочи (от 8,4 млн ₽, доходность 9-12% годовых) и Анапа (от 4,7 млн ₽, сезонная аренда). Для переезда к морю с экономией — Новороссийск (от 5,1 млн ₽) и Туапсе (от 4,8 млн ₽). Подробное сравнение с цифрами есть в нашем разделе Аналитика.

Что такое эскроу-счёт и зачем он нужен?

Эскроу — это специальный счёт в банке, на который покупатель кладёт деньги при покупке квартиры в строящемся доме. Застройщик не получает доступ к этим деньгам до тех пор, пока не сдаст дом и Росреестр не зарегистрирует право собственности дольщика. Если стройка остановится или застройщик обанкротится — деньги возвращаются на ваш счёт в полном объёме. С 2019 года все сделки по 214-ФЗ проходят через эскроу — это законодательное требование, защищающее покупателей.

Двухкомнатные квартиры в Сочи от застройщиков

1 008 двухкомнатных квартир в 8 жилых комплексах Сочи — по ценам застройщиков, без комиссии. Цены от 14 358 660 ₽, данные обновляются ежедневно.

Студия 1 2 3+ — На карте

1 008 квартир · от 14 358 660 ₽

2-комнатные ✕

ЖК Светский лес

КСМ (Комбинат строительных материалов)

От 13 053 000 ₽ Комфорт плюс-классСдача: IV кв. 2027

Двухкомнатные квартиры в Сочи от застройщиков

ЖК Светский лес

ЖК Светский лес

ЖК Лестория

ЖК Лестория

ГК Нескучный сад

ГК Нескучный сад

ЖК Кислород

ЖК Кислород

ЖК Горный квартал

ЖК Горный квартал

ЖК Флора

ЖК Флора

ЖК Чайные холмы

ЖК Чайные холмы

ЖК Горы здесь

ЖК Горы здесь

Двухкомнатные квартиры в Сочи — все предложения застройщиков

Квартиры

Округа

Популярные районы

Бесплатный подбор квартиры

Не нашли подходящую квартиру?