3-комнатная квартира №263 площадью 76,8 м² — на 24-м этаже литера 1.1 ЖК «Звезда Столицы 2» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 12 464 200 ₽, это 162 400 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 25-м этаже, 12,5 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 24 квартиры той же площади с другой планировкой — от 11,1 млн ₽. Всего в ЖК «Звезда Столицы 2» свободно 26 3-комнатных квартир — от 11,1 млн до 13,5 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь76,8 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж24 этаж из 25

Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 1

Номер квартиры263

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№253

1к46

продано

№254

2к55,5

продано

№255

1к48,5

продано

№256

2к48

продано

№263

3к76,8

12,5 млн

продано

№250

2к52,7

продано

№252

1к45,2

продано

№238

2к52,7

продано

№240

1к45,2

продано

№220

2к48

продано

№221

1к45,6

продано

№223

Ст29,6

продано

№224

Ст32,1

продано

№225

1к41,2

продано

№226

2к52,7

продано

№228

1к45,2

продано

№205

1к46

продано

№207

1к48,5

продано

№208

2к48

продано

№209

1к45,6

продано

№210

Ст29,5

продано

№213

1к41,2

продано

№215

3к76,8

продано

№216

1к45,2

продано

№169

1к46

продано

№173

1к45,6

продано

№179

3к76,8

продано

№167

3к76,8

продано

№145

1к46

продано

№147

1к48,5

продано

№148

2к48

продано

№149

1к45,6

продано

№153

1к41,2

продано

№154

2к52,7

продано

№155

3к76,8

продано

№133

1к46

продано

№134

2к55,5

продано

№136

2к48

продано

№141

1к41,2

продано

№142

2к52,7

продано

№129

1к41,2

продано

№109

1к46

продано

№110

2к55,5

продано

№112

2к48

продано

№113

1к45,6

продано

№97

1к46

продано

№98

2к55,5

продано

№100

2к48

продано

№101

1к45,6

продано

№102

Ст29,5

продано

№106

2к52,7

продано

№107

3к76,8

продано

№85

1к46

продано

№86

2к55,5

продано

№88

2к48

продано

№89

1к45,6

продано

№90

Ст29,5

продано

№91

Ст29,6

продано

№94

2к52,7

продано

№75

1к48,5

продано

№77

1к45,6

продано

№81

1к41,2

продано

№62

2к55,5

продано

№63

1к48,5

продано

№64

2к48

продано

№70

2к52,7

продано

№72

1к45,2

продано

№50

2к55,5

продано

№52

2к48

продано

№60

1к45,2

продано

№37

1к46

продано

№38

2к55,5

продано

№39

1к48,5

продано

№41

1к45,6

продано

№45

1к41,2

продано

№47

3к76,8

продано

№48

1к45,2

продано

№25

1к46

продано

№27

1к48,5

продано

№28

2к48

продано

№29

1к45,6

продано

№33

1к41,2

продано

№35

3к76,8

продано

№36

1к45,2

продано

№14

2к55,5

продано

№15

1к48,5

продано

№17

1к45,6

продано

№18

Ст29,5

продано

№20

Ст32,1

продано

№21

1к41,2

продано

№22

2к52,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1.1

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере174 из 264

Шахматка проверена31.10.2026 в 11:35

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 12,5 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

25 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №2754 кв. 2028та же цена12 464 200 ₽

24 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №2634 кв. 2028эта квартира12 464 200 ₽

Та же площадь 76,8 м², другая планировка 24 квартиры от 11,1 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

22 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №2394 кв. 2028−1 335 450 ₽11 128 750 ₽

23 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №2514 кв. 2028та же цена12 464 200 ₽

21 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №2274 кв. 2028та же цена12 464 200 ₽

4 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №234 кв. 2028+257 880 ₽12 722 080 ₽

19 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №2034 кв. 2028+257 880 ₽12 722 080 ₽

18 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №1914 кв. 2028+257 880 ₽12 722 080 ₽Ещё 18 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

108 951 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 492 840 ₽ (20 %) · кредит 9,97 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,97 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 121 550 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №263 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Звезда Столицы 2»

Жилой комплекс

ЖК «Звезда Столицы 2»

г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена

4 литерадо 25 этажей719 квартир в продаже34% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №263 в ЖК «Звезда Столицы 2»?+

12 464 200 ₽ — 162 400 ₽ за м². Цена и статус проверены 31.10.2026 в 11:35. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,1 млн до 13,5 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 108 951 ₽ в месяц, с двумя — 86 646 ₽, с тремя — 59 783 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 25-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 13,7 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 76,8 м² · №263

12 464 200 ₽

Свободна · 24 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 492 840 ₽ · 20 %

Срок30 лет

108 951 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 9,97 млн ₽ · с 16-го года до 122 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 76,8 м² в ЖК «Звезда Столицы 2»№263 · Литер 1.1 · подъезд 1 · 24 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Звезда Столицы 2»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята