1-комнатная квартира №197 площадью 45,6 м² — на 19-м этаже литера 1.1 ЖК «Звезда Столицы 2» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.

Цена 7 715 254 ₽, это 169 194 ₽ за м². Ещё 40 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,67 млн ₽. Всего в ЖК «Звезда Столицы 2» свободно 200 1-комнатных квартир — от 7,34 млн до 9,03 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь45,6 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж19 этаж из 25

Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 1

Номер квартиры197

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2028

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№253

1к46

продано

№254

2к55,5

продано

№255

1к48,5

продано

№256

2к48

продано

№250

2к52,7

продано

№252

1к45,2

продано

№238

2к52,7

продано

№240

1к45,2

продано

№220

2к48

продано

№221

1к45,6

продано

№223

Ст29,6

продано

№224

Ст32,1

продано

№225

1к41,2

продано

№226

2к52,7

продано

№228

1к45,2

продано

№205

1к46

продано

№207

1к48,5

продано

№208

2к48

продано

№209

1к45,6

продано

№210

Ст29,5

продано

№213

1к41,2

продано

№215

3к76,8

продано

№216

1к45,2

продано

№197

1к45,6

7,72 млн

продано

№169

1к46

продано

№173

1к45,6

продано

№179

3к76,8

продано

№167

3к76,8

продано

№145

1к46

продано

№147

1к48,5

продано

№148

2к48

продано

№149

1к45,6

продано

№153

1к41,2

продано

№154

2к52,7

продано

№155

3к76,8

продано

№133

1к46

продано

№134

2к55,5

продано

№136

2к48

продано

№141

1к41,2

продано

№142

2к52,7

продано

№129

1к41,2

продано

№109

1к46

продано

№110

2к55,5

продано

№112

2к48

продано

№113

1к45,6

продано

№97

1к46

продано

№98

2к55,5

продано

№100

2к48

продано

№101

1к45,6

продано

№102

Ст29,5

продано

№106

2к52,7

продано

№107

3к76,8

продано

№85

1к46

продано

№86

2к55,5

продано

№88

2к48

продано

№89

1к45,6

продано

№90

Ст29,5

продано

№91

Ст29,6

продано

№94

2к52,7

продано

№75

1к48,5

продано

№77

1к45,6

продано

№81

1к41,2

продано

№62

2к55,5

продано

№63

1к48,5

продано

№64

2к48

продано

№70

2к52,7

продано

№72

1к45,2

продано

№50

2к55,5

продано

№52

2к48

продано

№60

1к45,2

продано

№37

1к46

продано

№38

2к55,5

продано

№39

1к48,5

продано

№41

1к45,6

продано

№45

1к41,2

продано

№47

3к76,8

продано

№48

1к45,2

продано

№25

1к46

продано

№27

1к48,5

продано

№28

2к48

продано

№29

1к45,6

продано

№33

1к41,2

продано

№35

3к76,8

продано

№36

1к45,2

продано

№14

2к55,5

продано

№15

1к48,5

продано

№17

1к45,6

продано

№18

Ст29,5

продано

№20

Ст32,1

продано

№21

1к41,2

продано

№22

2к52,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1.1

Сдача4 кв. 2028

Свободно в литере174 из 264

Шахматка проверена31.10.2026 в 11:35

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 45,6 м², другая планировка 40 квартир от 7,67 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

6 этажЛитер 1.3 · подъезд 3 · №6204 кв. 2028−49 414 ₽7 665 840 ₽

25 этажЛитер 1.3 · подъезд 3 · №8674 кв. 2028−49 414 ₽7 665 840 ₽

8 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №654 кв. 2028та же цена7 715 254 ₽

13 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №1254 кв. 2028та же цена7 715 254 ₽

14 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №1374 кв. 2028та же цена7 715 254 ₽

25 этажЛитер 1.1 · подъезд 1 · №2694 кв. 2028та же цена7 715 254 ₽Ещё 34 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

55 095 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 543 051 ₽ (20 %) · кредит 6,17 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 172 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 67 695 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №197 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Звезда Столицы 2»

Жилой комплекс

ЖК «Звезда Столицы 2»

г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена

4 литерадо 25 этажей719 квартир в продаже34% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №197 в ЖК «Звезда Столицы 2»?+

7 715 254 ₽ — 169 194 ₽ за м². Цена и статус проверены 31.10.2026 в 11:35. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,67 млн до 8,15 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 55 095 ₽ в месяц, с двумя — 45 289 ₽, с тремя — 37 005 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1.1 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 8,49 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 45,6 м² · №197

7 715 254 ₽

Свободна · 19 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 543 051 ₽ · 20 %

Срок30 лет

55 095 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 6,17 млн ₽ · с 16-го года до 68 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 45,6 м² в ЖК «Звезда Столицы 2»№197 · Литер 1.1 · подъезд 1 · 19 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Звезда Столицы 2»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята