ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 79,1 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№159 · Литер 431 · подъезд 1 · 20 этаж из 21 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 431, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 431 · сдача 2 кв. 2028 · 165 свободных из 189
Свободна
10 794 777 ₽
136 470 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 90 019 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 158 956 ₽ · 20 %
Срок30 лет
90 019 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,64 млн ₽ · с 16-го года до 103 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №159 площадью 79,1 м² — на 20-м этаже литера 431 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 10 794 777 ₽, это 136 470 ₽ за м². Ещё 13 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,7 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 104 3-комнатных квартир — от 9,27 млн до 12,1 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь79,1 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж20 этаж из 21
Литер, подъездЛитер 431, подъезд 1
Номер квартиры159
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 431, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 431
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере165 из 189
Шахматка проверена03.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 79,1 м², другая планировка 13 квартир от 10,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 46.2 · подъезд 1 · №553 кв. 2027−113 904 ₽10 680 873 ₽
9 этажЛитер 46.2 · подъезд 1 · №433 кв. 2027−113 904 ₽10 680 873 ₽
7 этажЛитер 46.2 · подъезд 1 · №313 кв. 2027−113 904 ₽10 680 873 ₽
5 этажЛитер 46.2 · подъезд 1 · №193 кв. 2027−113 904 ₽10 680 873 ₽
4 этажЛитер 46.2 · подъезд 1 · №133 кв. 2027−113 904 ₽10 680 873 ₽
3 этажЛитер 46.2 · подъезд 1 · №73 кв. 2027−113 904 ₽10 680 873 ₽Ещё 7 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
90 019 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 158 956 ₽ (20 %) · кредит 8,64 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,64 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,64 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 102 618 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №159 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 79,7 м² · 4 этаж
10 792 177 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 3 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,3 м² · 8 этаж
10 771 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 24 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,3 м² · 15 этаж
10 758 393 ₽
ЖК Притяжение · дом сдан
дешевле на 36 тыс. ₽
3-комн. квартира 77,8 м² · 8 этаж
10 939 458 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дороже на 145 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,4 м² · 4 этаж
10 628 620 ₽
ЖК Манхэттен 2.0
дешевле на 166 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,2 м² · 20 этаж
10 070 000 ₽
ЖК ГРИНСАЙД · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 725 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №159 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
10 794 777 ₽ — 136 470 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,7 млн до 10,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 90 019 ₽ в месяц, с двумя — 67 714 ₽, с тремя — 51 776 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 431 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.