ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 54,5 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№45 · Литер 431 · подъезд 1 · 6 этаж из 21 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 431, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 431 · сдача 2 кв. 2028 · 165 свободных из 189
Свободна
8 037 115 ₽
147 470 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 58 745 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 607 423 ₽ · 20 %
Срок30 лет
58 745 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,43 млн ₽ · с 16-го года до 71 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №45 площадью 54,5 м² — на 6-м этаже литера 431 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 8 037 115 ₽, это 147 470 ₽ за м². Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,04 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 260 2-комнатных квартир — от 7,45 млн до 9,22 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь54,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж6 этаж из 21
Литер, подъездЛитер 431, подъезд 1
Номер квартиры45
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 431, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 431
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере165 из 189
Шахматка проверена03.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 54,5 м², другая планировка 8 квартир от 8,04 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 431 · подъезд 1 · №992 кв. 2028та же цена8 037 115 ₽
11 этажЛитер 431 · подъезд 1 · №902 кв. 2028та же цена8 037 115 ₽
10 этажЛитер 431 · подъезд 1 · №812 кв. 2028та же цена8 037 115 ₽
9 этажЛитер 431 · подъезд 1 · №722 кв. 2028та же цена8 037 115 ₽
8 этажЛитер 431 · подъезд 1 · №632 кв. 2028та же цена8 037 115 ₽
7 этажЛитер 431 · подъезд 1 · №542 кв. 2028та же цена8 037 115 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
58 745 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 607 423 ₽ (20 %) · кредит 6,43 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 430 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 430 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 71 345 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №45 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 55,1 м² · 2 этаж
8 043 140 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2027
дороже на 6 тыс. ₽
2-комн. квартира 52,9 м² · 8 этаж
8 029 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 8 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,1 м² · 25 этаж
8 028 952 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 8 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,8 м² · 2 этаж
8 019 180 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 18 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,5 м² · 8 этаж
8 007 090 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 30 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,4 м² · 2 этаж
8 098 150 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дороже на 61 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №45 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
8 037 115 ₽ — 147 470 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,04 млн до 8,04 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 58 745 ₽ в месяц, с двумя — 47 179 ₽, с тремя — 38 549 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 431 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,84 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.