ЖК «Авиатор г. Аксай» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 54,4 м² в ЖК «Авиатор г. Аксай»№18 · Литер 34 · подъезд 1 · 2 этаж из 9 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь54,4 м²
Жилая площадь13,8 м²
Площадь кухни15,9 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 34, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№89
1к37,5
5,21 млн
продано
№901к36,9
5,13 млн
продано
№91
2к52,9
продано
№92
3к65,5
продано
№93
1к35,3
продано
№94
2к57,6
продано
№95
2к54,4
продано
№96
3к64,7
продано
№97
2к51,1
продано
№98
№991к37
продано
1к37,1
5,15 млн
продано
8
№78
№791к37,5
продано
1к36,9
5,17 млн
продано
№80
2к52,9
продано
№81
3к65,5
продано
№82
1к35,3
продано
№83
2к57,4
продано
№84
№852к54,4
продано
3к64,7
8,54 млн
продано
№86
№872к51,1
продано
1к37
5,17 млн
бронь
№881к37,1
5,19 млн
продано
7
№67
1к37,5
продано
№68
1к36,9
продано
№69
2к52,9
продано
№70
3к65,5
продано
№71
№721к35,3
продано
2к57,4
8,15 млн
продано
№73
2к54,4
продано
№74
3к64,7
продано
№75
2к51,1
продано
№76
1к37
продано
№77
1к37,1
продано
6
№56
1к37,5
продано
№57
№581к36,9
продано
2к52,9
7,46 млн
продано
№59
3к65,5
продано
№60
№611к35,3
продано
2к57,6
8,46 млн
продано
№62
2к54,4
продано
№63
№643к64,7
продано
2к51,1
7,21 млн
продано
№65
1к37
продано
№66
1к37,1
продано
5
№45
1к37,5
продано
№46
1к36,9
продано
№47
№482к52,9
продано
3к65,5
8,97 млн
продано
№49
1к35,3
продано
№50
2к57,4
продано
№51
№522к54,4
продано
3к64,7
8,87 млн
продано
№532к51,1
7,31 млн
бронь
№54
1к37
продано
№55
1к37,1
продано
4
№34
1к37,5
продано
№35
№361к36,9
продано
2к52,9
7,56 млн
бронь
№373к65,5
8,97 млн
бронь
№38
1к35,3
продано
№39
2к57,4
продано
№40
2к54,4
продано
№41
3к64,7
продано
№42
№432к51,1
продано
1к37
5,29 млн
продано
№44
1к37,1
продано
3
№23
1к37,5
продано
№24
1к36,9
продано
№25
2к52,9
продано
№26
3к65,5
продано
№27
1к35,3
продано
№28
2к57,4
продано
№29
2к54,4
продано
№30
3к64,7
продано
№31
2к51,1
продано
№32
1к37
продано
№33
1к37,1
продано
2
№12
1к37,5
продано
№13
1к36,9
продано
№14
2к52,9
продано
№15
3к65,5
продано
№16
1к35,3
продано
№17
2к57,4
продано
№18
№192к54,4
8,1 млн
продано
3к64,7
8,87 млн
продано
№202к51,1
7,31 млн
продано
№21
1к37
продано
№22
1к37,1
продано
1
№1
1к37,5
продано
№2
1к37
продано
№3
2к53
продано
№4
3к65,5
продано
№5
1к35,3
продано
№6
№72к57,4
продано
2к54,4
7,45 млн
продано
№8
3к64,7
продано
№9
№102к51,1
продано
1к37
5,15 млн
продано
№111к37,2
5,17 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
8 098 150 ₽
148 863 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.10.2026 в 20:33
Семейная ипотека — 59 438 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 619 630 ₽ · 20 %
Срок30 лет
59 438 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,48 млн ₽ · с 16-го года до 72 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Авиатор г. Аксай»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №18 площадью 54,4 м² — на 2-м этаже литера 34 ЖК «Авиатор г. Аксай» (Ростов-на-Дону). Кухня 15,9 м², жилая площадь 13,8 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.
Цена 8 098 150 ₽, это 148 863 ₽ за м². Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 7,45 млн ₽. Всего в ЖК «Авиатор г. Аксай» свободно 22 2-комнатных квартир — от 7,17 млн до 9,07 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь54,4 м²
Жилая площадь13,8 м²
Площадь кухни15,9 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 34, подъезд 1
Номер квартиры18
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 34, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№89
1к37,5
5,21 млн
продано
№901к36,9
5,13 млн
продано
№91
2к52,9
продано
№92
3к65,5
продано
№93
1к35,3
продано
№94
2к57,6
продано
№95
2к54,4
продано
№96
3к64,7
продано
№97
2к51,1
продано
№98
№991к37
продано
1к37,1
5,15 млн
продано
8
№78
№791к37,5
продано
1к36,9
5,17 млн
продано
№80
2к52,9
продано
№81
3к65,5
продано
№82
1к35,3
продано
№83
2к57,4
продано
№84
№852к54,4
продано
3к64,7
8,54 млн
продано
№86
№872к51,1
продано
1к37
5,17 млн
бронь
№881к37,1
5,19 млн
продано
7
№67
1к37,5
продано
№68
1к36,9
продано
№69
2к52,9
продано
№70
3к65,5
продано
№71
№721к35,3
продано
2к57,4
8,15 млн
продано
№73
2к54,4
продано
№74
3к64,7
продано
№75
2к51,1
продано
№76
1к37
продано
№77
1к37,1
продано
6
№56
1к37,5
продано
№57
№581к36,9
продано
2к52,9
7,46 млн
продано
№59
3к65,5
продано
№60
№611к35,3
продано
2к57,6
8,46 млн
продано
№62
2к54,4
продано
№63
№643к64,7
продано
2к51,1
7,21 млн
продано
№65
1к37
продано
№66
1к37,1
продано
5
№45
1к37,5
продано
№46
1к36,9
продано
№47
№482к52,9
продано
3к65,5
8,97 млн
продано
№49
1к35,3
продано
№50
2к57,4
продано
№51
№522к54,4
продано
3к64,7
8,87 млн
продано
№532к51,1
7,31 млн
бронь
№54
1к37
продано
№55
1к37,1
продано
4
№34
1к37,5
продано
№35
№361к36,9
продано
2к52,9
7,56 млн
бронь
№373к65,5
8,97 млн
бронь
№38
1к35,3
продано
№39
2к57,4
продано
№40
2к54,4
продано
№41
3к64,7
продано
№42
№432к51,1
продано
1к37
5,29 млн
продано
№44
1к37,1
продано
3
№23
1к37,5
продано
№24
1к36,9
продано
№25
2к52,9
продано
№26
3к65,5
продано
№27
1к35,3
продано
№28
2к57,4
продано
№29
2к54,4
продано
№30
3к64,7
продано
№31
2к51,1
продано
№32
1к37
продано
№33
1к37,1
продано
2
№12
1к37,5
продано
№13
1к36,9
продано
№14
2к52,9
продано
№15
3к65,5
продано
№16
1к35,3
продано
№17
2к57,4
продано
№18
№192к54,4
8,1 млн
продано
3к64,7
8,87 млн
продано
№202к51,1
7,31 млн
продано
№21
1к37
продано
№22
1к37,1
продано
1
№1
1к37,5
продано
№2
1к37
продано
№3
2к53
продано
№4
3к65,5
продано
№5
1к35,3
продано
№6
№72к57,4
продано
2к54,4
7,45 млн
продано
№8
3к64,7
продано
№9
№102к51,1
продано
1к37
5,15 млн
продано
№111к37,2
5,17 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 34
Сдачадом сдан
Свободно в литере19 из 99
Шахматка проверена06.10.2026 в 20:33
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 54,4 м², другая планировка 4 квартиры от 7,45 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
59 438 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 619 630 ₽ (20 %) · кредит 6,48 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 479 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 479 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 72 037 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №18 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 54,3 м² · 3 этаж
8 095 170 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 3 тыс. ₽
2-комн. квартира 55 м² · 2 этаж
8 110 850 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 2 кв. 2028
дороже на 13 тыс. ₽
2-комн. квартира 53 м² · 3 этаж
8 120 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дороже на 22 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,5 м² · 11 этаж
8 064 269 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 34 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,9 м² · 7 этаж
8 138 900 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дороже на 41 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,5 м² · 8 этаж
8 007 090 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 91 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №18 в ЖК «Авиатор г. Аксай»?
8 098 150 ₽ — 148 863 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.10.2026 в 20:33. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,45 млн до 8,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 59 438 ₽ в месяц, с двумя — 47 537 ₽, с тремя — 38 842 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 34 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,91 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.