ЖК «Все Свои VIP» · Краснодар, Табачка (Микрорайон Табачная фабрика)
2-комнатная квартира 58,6 м² в ЖК «Все Свои VIP»№304 · Литер 7 · подъезд 2 · 22 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь58,6 м²
Жилая площадь27,3 м²
Площадь кухни14 м²
Балкон/лоджия3,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж22 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 7, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
-8,1%№301
1к40,2
9,61 млн
продано
-7,1%№302Ст26,4
7,22 млн
продано
№303
2к66,1
продано
-8,6%№304
-8,6%№3052к58,6
13,1 млн
продано
2к59,2
13,3 млн
продано
-8,5%№3062к54,2
12,2 млн
продано
-8,8%№3072к66,4
14,5 млн
продано
-8,8%№3082к58,6
12,8 млн
продано
21
-8,2%№293
1к40,4
9,45 млн
продано
№294
Ст26,3
продано
№295
2к66,3
продано
№296
2к58,4
продано
№297
2к59,4
продано
№298
-8,9%№2992к54,2
продано
2к66
14,1 млн
продано
-9%№3002к58,4
12,4 млн
продано
20
-8,2%№285
1к40
9,44 млн
продано
№286
Ст26,2
продано
№287
2к66,3
продано
№288
2к58,4
продано
№289
2к59,4
продано
№290
2к54,2
продано
№291
-8,9%№2922к67,3
продано
2к58,4
12,5 млн
продано
19
№277
1к41,1
продано
№278
Ст25,9
продано
№279
-8,8%№2802к66,3
продано
2к58,3
12,8 млн
продано
№281
2к59,4
продано
№282
2к54,2
продано
№283
2к67,3
продано
№284
2к59,4
продано
18
№269
1к41,1
продано
№270
Ст26,4
продано
№271
-8,8%№2722к66,3
продано
2к58,2
12,7 млн
продано
№273
2к59,4
продано
№274
-8,9%№2752к54,2
продано
2к66
14,1 млн
продано
-9%№2762к58,3
12,4 млн
продано
17
№261
1к41,1
продано
№262
Ст26,4
продано
№263
2к66,3
продано
№264
2к58,4
продано
№265
-8,9%№2662к59,4
продано
2к54
11,7 млн
продано
№267
-8,9%№2682к67,3
продано
2к58,8
12,6 млн
продано
16
№253
1к41,1
продано
№254
Ст26,1
продано
№255
2к66,3
продано
№256
2к58,4
продано
№257
№2582к59,4
продано
2к54
12,8 млн
бронь
№259
-8,9%№2602к67,3
продано
2к58,8
12,6 млн
продано
15
№245
1к41,1
продано
№246
Ст26,4
продано
№247
2к66,3
продано
№248
2к58,5
продано
№249
-8,9%№2502к59,4
продано
2к54
11,5 млн
продано
-8,9%№2512к66,2
14,2 млн
продано
-12,9%№2522к58,7
11,9 млн
продано
14
№237
1к41,1
продано
№238
Ст26,4
продано
№239
2к66,3
продано
№240
2к58,4
продано
№241
2к59,4
продано
№242
2к54,2
продано
№243
-8,9%№2442к67,3
продано
2к58,7
12,6 млн
продано
13
№229
1к41,1
продано
№230
Ст26,4
продано
№231
-16,7%№2322к66,3
продано
2к58,4
11,7 млн
продано
№233
2к59,4
продано
№234
2к54,2
продано
№235
2к67,3
продано
№236
2к58,8
продано
12
№221
1к41,1
продано
№222
Ст26,4
продано
№223
2к66,3
продано
№224
2к58,4
продано
№225
2к59,4
продано
№226
2к54,2
продано
№227
2к67,3
продано
№228
2к59,4
продано
11
№213
1к41,1
продано
№214
Ст26,4
продано
№215
2к66,3
продано
№216
2к58,4
продано
№217
2к59,4
продано
№218
2к54,2
продано
№219
2к67,3
продано
№220
2к58,6
продано
10
№205
1к41,1
продано
№206
Ст26,4
продано
№207
2к66,3
продано
№208
2к58,4
продано
№209
2к59,4
продано
№210
2к54,2
продано
№211
-8,9%№2122к67,3
продано
2к58,8
12,6 млн
продано
9
№197
1к41,1
продано
№198
Ст26,4
продано
№199
2к66,3
продано
№200
2к58,4
продано
№201
№2022к59,4
продано
2к54,3
12,7 млн
бронь
№203
-12,9%№2042к66,5
продано
2к59,1
12 млн
продано
8
№189
1к41,1
продано
№190
Ст26,1
продано
№191
2к66,3
продано
№192
2к58,4
продано
№193
2к59,4
продано
№194
2к54,2
продано
№195
2к67,3
продано
№196
2к59,4
продано
7
№181
1к41,1
продано
№182
Ст26,4
продано
№183
2к66,3
продано
№184
2к58,4
продано
№185
2к59,4
продано
№186
2к54,2
продано
№187
2к67,3
продано
№188
2к58,4
продано
6
№173
1к41,1
продано
№174
Ст26,1
продано
№175
-9%№1762к66,3
продано
2к58,6
12,4 млн
продано
№177
2к59,4
продано
№178
-8,9%№1792к54,2
продано
2к66,2
14,2 млн
продано
№180
2к59,4
продано
5
№165
1к41,1
продано
№166
Ст26,4
продано
№167
-8,9%№1682к66,3
продано
2к58,3
12,5 млн
продано
№169
2к59,6
продано
№170
2к54,2
продано
№171
2к67,3
продано
№172
2к59,4
продано
4
№157
1к41,1
продано
№158
Ст26,1
продано
№159
-8,9%№1602к66,3
продано
2к58,2
12,5 млн
продано
-8,9%№1612к59,3
12,7 млн
продано
№162
2к54,2
продано
№163
2к67,3
продано
№164
2к59,4
продано
3
-8,8%№150
1к47,6
10,4 млн
продано
-13,8%№1512к66,4
13,3 млн
продано
-9,1%№1522к58,4
12,3 млн
продано
№153
2к58,7
продано
№154
2к53,9
продано
№155
2к66,4
продано
№156
2к58
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 7 · дом сдан · 125 свободных из 487
Свободна
13 126 400 ₽−8,6%
224 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 116 460 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 625 280 ₽ · 20 %
Срок30 лет
116 460 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,5 млн ₽ · с 16-го года до 129 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Все Свои VIP»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №304 площадью 58,6 м² — на 22-м этаже литера 7 ЖК «Все Свои VIP» (Краснодар, Табачка (Микрорайон Табачная фабрика)). Кухня 14 м², жилая площадь 27,3 м², балкон 3,4 м², потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 13 126 400 ₽, это 224 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 19, 18, 13, 6, 5 и 4-м этажах, 11,7–12,8 млн ₽. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 12,8 млн ₽. Всего в ЖК «Все Свои VIP» свободно 208 2-комнатных квартир — от 11,1 млн до 24,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь58,6 м²
Жилая площадь27,3 м²
Площадь кухни14 м²
Балкон/лоджия3,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж22 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 7, подъезд 2
Номер квартиры304
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 7, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
-8,1%№301
1к40,2
9,61 млн
продано
-7,1%№302Ст26,4
7,22 млн
продано
№303
2к66,1
продано
-8,6%№304
-8,6%№3052к58,6
13,1 млн
продано
2к59,2
13,3 млн
продано
-8,5%№3062к54,2
12,2 млн
продано
-8,8%№3072к66,4
14,5 млн
продано
-8,8%№3082к58,6
12,8 млн
продано
21
-8,2%№293
1к40,4
9,45 млн
продано
№294
Ст26,3
продано
№295
2к66,3
продано
№296
2к58,4
продано
№297
2к59,4
продано
№298
-8,9%№2992к54,2
продано
2к66
14,1 млн
продано
-9%№3002к58,4
12,4 млн
продано
20
-8,2%№285
1к40
9,44 млн
продано
№286
Ст26,2
продано
№287
2к66,3
продано
№288
2к58,4
продано
№289
2к59,4
продано
№290
2к54,2
продано
№291
-8,9%№2922к67,3
продано
2к58,4
12,5 млн
продано
19
№277
1к41,1
продано
№278
Ст25,9
продано
№279
-8,8%№2802к66,3
продано
2к58,3
12,8 млн
продано
№281
2к59,4
продано
№282
2к54,2
продано
№283
2к67,3
продано
№284
2к59,4
продано
18
№269
1к41,1
продано
№270
Ст26,4
продано
№271
-8,8%№2722к66,3
продано
2к58,2
12,7 млн
продано
№273
2к59,4
продано
№274
-8,9%№2752к54,2
продано
2к66
14,1 млн
продано
-9%№2762к58,3
12,4 млн
продано
17
№261
1к41,1
продано
№262
Ст26,4
продано
№263
2к66,3
продано
№264
2к58,4
продано
№265
-8,9%№2662к59,4
продано
2к54
11,7 млн
продано
№267
-8,9%№2682к67,3
продано
2к58,8
12,6 млн
продано
16
№253
1к41,1
продано
№254
Ст26,1
продано
№255
2к66,3
продано
№256
2к58,4
продано
№257
№2582к59,4
продано
2к54
12,8 млн
бронь
№259
-8,9%№2602к67,3
продано
2к58,8
12,6 млн
продано
15
№245
1к41,1
продано
№246
Ст26,4
продано
№247
2к66,3
продано
№248
2к58,5
продано
№249
-8,9%№2502к59,4
продано
2к54
11,5 млн
продано
-8,9%№2512к66,2
14,2 млн
продано
-12,9%№2522к58,7
11,9 млн
продано
14
№237
1к41,1
продано
№238
Ст26,4
продано
№239
2к66,3
продано
№240
2к58,4
продано
№241
2к59,4
продано
№242
2к54,2
продано
№243
-8,9%№2442к67,3
продано
2к58,7
12,6 млн
продано
13
№229
1к41,1
продано
№230
Ст26,4
продано
№231
-16,7%№2322к66,3
продано
2к58,4
11,7 млн
продано
№233
2к59,4
продано
№234
2к54,2
продано
№235
2к67,3
продано
№236
2к58,8
продано
12
№221
1к41,1
продано
№222
Ст26,4
продано
№223
2к66,3
продано
№224
2к58,4
продано
№225
2к59,4
продано
№226
2к54,2
продано
№227
2к67,3
продано
№228
2к59,4
продано
11
№213
1к41,1
продано
№214
Ст26,4
продано
№215
2к66,3
продано
№216
2к58,4
продано
№217
2к59,4
продано
№218
2к54,2
продано
№219
2к67,3
продано
№220
2к58,6
продано
10
№205
1к41,1
продано
№206
Ст26,4
продано
№207
2к66,3
продано
№208
2к58,4
продано
№209
2к59,4
продано
№210
2к54,2
продано
№211
-8,9%№2122к67,3
продано
2к58,8
12,6 млн
продано
9
№197
1к41,1
продано
№198
Ст26,4
продано
№199
2к66,3
продано
№200
2к58,4
продано
№201
№2022к59,4
продано
2к54,3
12,7 млн
бронь
№203
-12,9%№2042к66,5
продано
2к59,1
12 млн
продано
8
№189
1к41,1
продано
№190
Ст26,1
продано
№191
2к66,3
продано
№192
2к58,4
продано
№193
2к59,4
продано
№194
2к54,2
продано
№195
2к67,3
продано
№196
2к59,4
продано
7
№181
1к41,1
продано
№182
Ст26,4
продано
№183
2к66,3
продано
№184
2к58,4
продано
№185
2к59,4
продано
№186
2к54,2
продано
№187
2к67,3
продано
№188
2к58,4
продано
6
№173
1к41,1
продано
№174
Ст26,1
продано
№175
-9%№1762к66,3
продано
2к58,6
12,4 млн
продано
№177
2к59,4
продано
№178
-8,9%№1792к54,2
продано
2к66,2
14,2 млн
продано
№180
2к59,4
продано
5
№165
1к41,1
продано
№166
Ст26,4
продано
№167
-8,9%№1682к66,3
продано
2к58,3
12,5 млн
продано
№169
2к59,6
продано
№170
2к54,2
продано
№171
2к67,3
продано
№172
2к59,4
продано
4
№157
1к41,1
продано
№158
Ст26,1
продано
№159
-8,9%№1602к66,3
продано
2к58,2
12,5 млн
продано
-8,9%№1612к59,3
12,7 млн
продано
№162
2к54,2
продано
№163
2к67,3
продано
№164
2к59,4
продано
3
-8,8%№150
1к47,6
10,4 млн
продано
-13,8%№1512к66,4
13,3 млн
продано
-9,1%№1522к58,4
12,3 млн
продано
№153
2к58,7
продано
№154
2к53,9
продано
№155
2к66,4
продано
№156
2к58
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 7
Сдачадом сдан
Свободно в литере125 из 487
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 11,7–13,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
22 этажЛитер 7 · подъезд 2 · №304сданэта квартира13 126 400 ₽
19 этажЛитер 7 · подъезд 2 · №280сдан−358 700 ₽12 767 700 ₽18 этажЛитер 7 · подъезд 2 · №272сдан−380 600 ₽12 745 800 ₽13 этажЛитер 7 · подъезд 2 · №232сдан−1 446 400 ₽11 680 000 ₽6 этажЛитер 7 · подъезд 2 · №176сдан−703 200 ₽12 423 200 ₽5 этажЛитер 7 · подъезд 2 · №168сдан−650 200 ₽12 476 200 ₽4 этажЛитер 7 · подъезд 2 · №160сдан−671 600 ₽12 454 800 ₽Та же площадь 58,6 м², другая планировка 1 квартира от 12,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
22 этажЛитер 7 · подъезд 2 · №308сдан−293 000 ₽12 833 400 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
116 460 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 625 280 ₽ (20 %) · кредит 10,5 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,5 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,5 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 129 060 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №304 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 59,8 м² · 2 этаж
13 117 320 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 9 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,9 м² · 15 этаж
13 136 500 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 10 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,9 м² · 12 этаж
13 140 000 ₽
ЖК Парк у дома · дом сдан
дороже на 14 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,9 м² · 10 этаж
13 081 690 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 45 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,1 м² · 2 этаж
13 262 000 ₽
ЖК Патрики · дом сдан
дороже на 136 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,6 м² · 2 этаж
12 958 176 ₽
ЖК Эрмитаж · дом сдан
дешевле на 168 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №304 в ЖК «Все Свои VIP»?
13 126 400 ₽ — 224 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,7 млн до 13,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 116 460 ₽ в месяц, с двумя — 94 156 ₽, с тремя — 67 059 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 7 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 19, 18, 13, 6, 5 и 4-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.