ЖК «Рекорд 2» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
2-комнатная квартира 58,9 м² в ЖК «Рекорд 2»№85 · Литер 5 · подъезд 1 · 10 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь58,9 м²
Жилая площадь26,8 м²
Площадь кухни11,8 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж10 этаж из 24
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№221
1к51,7
продано
№222
2к69,9
продано
№223
3к90,9
продано
№224
1к44,6
продано
№225
№2262к61,6
продано
1к44,4
12,7 млн
продано
№227
1к42,7
продано
№228
№2291к41,4
продано
1к44
12,1 млн
продано
№230
Ст29,2
продано
23
№211
1к51,7
продано
№212
2к69,9
продано
№213
3к90,9
продано
№214
№2151к44,6
продано
2к61,6
14,6 млн
продано
№216
1к44,4
продано
№217
1к42,6
продано
№218
1к41,4
продано
№219
№2201к44
продано
Ст29,2
8,76 млн
продано
22
№201
1к51,7
12,8 млн
продано
№2022к69,9
14,8 млн
продано
№2033к90,9
19,1 млн
продано
№204
1к44,6
продано
№205
2к61,6
продано
№206
1к44,4
продано
№207
№2081к42,6
продано
1к41,4
11 млн
продано
№209
1к44
продано
№210
Ст29,2
продано
21
№191
1к48,5
11,9 млн
продано
№192
№1932к70,3
продано
3к87,7
18,4 млн
продано
№1941к41,4
11,4 млн
продано
№1952к58,6
13,5 млн
продано
№196
1к41,4
продано
№197
1к42,6
продано
№198
№1991к41,4
продано
1к41,4
10,8 млн
продано
№200
Ст29
продано
20
№181
1к48,5
продано
№182
2к70,3
продано
№183
3к87,7
продано
№184
1к41,4
продано
№185
№1862к58,6
продано
1к41,4
11,3 млн
продано
№187
1к42,6
продано
№188
1к41,4
продано
№189
1к41,4
продано
№190
Ст29
продано
19
№171
№1721к48,5
продано
2к70,3
14,9 млн
продано
№1733к87,7
18,4 млн
продано
№174
1к41,4
продано
№175
2к58,6
продано
№176
1к41,4
продано
№177
№1781к42,6
продано
1к41,4
10,7 млн
продано
№179
№1801к41,4
продано
Ст29
8,31 млн
продано
18
№161
1к48,5
11,8 млн
продано
№1622к70,3
14,8 млн
продано
№163
3к87,7
продано
№164
1к41,4
продано
№165
2к58,6
продано
№166
1к41,4
продано
№167
1к42,8
продано
№168
№1691к41,4
продано
1к41,4
10,7 млн
продано
№170
Ст29
продано
17
№151
1к48,5
продано
№152
2к70,3
продано
№153
№1543к87,7
продано
1к41,4
11,4 млн
продано
№1552к58,6
13,5 млн
продано
№156
1к41,4
продано
№157
1к42,9
продано
№158
1к41,4
продано
№159
1к41,4
продано
№160
Ст29
продано
16
№141
№1421к48,5
продано
2к70,3
14,9 млн
продано
№143
3к87,7
продано
№144
1к41,4
продано
№145
2к58,6
продано
№146
1к41,4
продано
№147
№1481к42,8
продано
1к41,4
10,6 млн
продано
№149
1к41,4
продано
№150
Ст29
продано
15
№131
1к48,5
11,8 млн
продано
№132
2к70,3
продано
№133
3к87,7
продано
№134
1к41,4
продано
№135
2к58,6
продано
№136
1к41,4
продано
№137
1к42,8
продано
№138
№1391к41,4
продано
1к41,4
10,8 млн
продано
№140
Ст29
продано
14
№121
1к48,5
11,8 млн
продано
№122
№1232к70,3
продано
3к87,7
18,3 млн
продано
№124
1к41,4
продано
№125
2к58,6
продано
№126
1к41,4
продано
№127
1к42,6
продано
№128
1к41,4
продано
№129
1к41,4
продано
№130
Ст29
продано
13
№111
№1121к48,5
продано
2к70,3
14,8 млн
продано
№113
3к87,7
продано
№114
№1151к41,4
продано
2к58,6
13,4 млн
продано
№116
1к41,4
продано
№117
№1181к42,8
продано
1к41,4
10,6 млн
продано
№119
1к41,4
продано
№120
Ст29
продано
12
№101
№1021к48,5
продано
2к70,3
14,8 млн
продано
№103
3к87,7
продано
№104
1к41,4
продано
№105
2к58,6
продано
№106
1к41,4
продано
№107
№1081к42,8
продано
1к41,4
10,6 млн
продано
№1091к41,4
10,7 млн
продано
№110
Ст29
продано
11
№91
1к48,5
11,7 млн
продано
№922к70,3
14,7 млн
продано
№93
3к87,7
продано
№94
1к41,4
продано
№95
2к58,6
продано
№96
1к41,4
продано
№97
1к42,6
продано
№98
1к41,4
продано
№99
1к41,4
продано
№100
Ст29
продано
10
№81
№821к48,9
продано
2к70,6
14,8 млн
продано
№83
3к88
продано
№84
1к41,6
продано
№85
2к58,9
13,1 млн
продано
№86
1к41,6
продано
№87
№881к42,9
продано
1к41,6
10,6 млн
продано
№89
1к41,6
продано
№90
Ст29,3
продано
9
№71
1к48,9
продано
№72
2к70,6
продано
№73
3к88
продано
№74
1к41,6
продано
№75
2к58,9
продано
№76
1к41,6
продано
№77
1к43,1
продано
№78
№791к41,6
продано
1к41,6
10,7 млн
продано
№80
Ст29,3
продано
8
№61
1к48,9
продано
№62
2к70,6
продано
№63
3к88
продано
№64
1к41,6
продано
№65
№662к58,9
продано
1к41,6
11,5 млн
продано
№67
1к43,1
продано
№68
1к41,6
продано
№69
1к41,6
продано
№70
Ст29,3
продано
7
№51
1к48,9
продано
№52
2к70,6
продано
№53
№543к88
продано
1к41,6
11,3 млн
продано
№55
2к58,9
продано
№56
1к41,6
продано
№57
1к43,3
продано
№58
1к41,6
продано
№59
1к41,6
продано
№60
Ст29,3
продано
6
№41
№421к48,9
продано
2к70,6
14,7 млн
продано
№433к88
18,1 млн
продано
№44
№451к41,6
продано
2к58,9
13 млн
продано
№46
1к41,6
продано
№47
1к42,9
продано
№48
1к41,6
продано
№49
1к41,6
продано
№50
Ст29,3
продано
5
№31
1к48,9
11,8 млн
продано
№32
2к70,6
продано
№33
3к88
продано
№34
1к41,6
продано
№35
№362к58,9
продано
1к41,6
11,5 млн
продано
№37
1к42,9
продано
№38
1к41,6
продано
№39
1к41,6
продано
№40
Ст29,3
продано
4
№21
№221к48,9
продано
2к70,6
14,7 млн
продано
№23
3к88
продано
№24
№251к41,6
продано
2к58,9
13 млн
продано
№26
1к41,6
продано
№27
№281к43
продано
1к41,6
10,5 млн
продано
№29
1к41,6
продано
№30
Ст29,3
продано
3
№11
1к48,9
11,7 млн
продано
№122к70,6
14,4 млн
продано
№13
№143к88
продано
1к41,6
11 млн
продано
№15
№162к58,9
продано
1к41,6
11,1 млн
продано
№17
1к42,9
продано
№18
№191к41,6
продано
1к41,6
10,7 млн
продано
№20
Ст29,3
продано
2
№1
1к49,3
11,7 млн
продано
№22к71,2
14,4 млн
бронь
№33к88,6
17,5 млн
продано
№41к42,2
10,8 млн
продано
№5
№62к59,6
продано
1к42
10,9 млн
продано
№71к43,3
11,8 млн
продано
№8
№91к41,9
продано
1к41,9
10,4 млн
бронь
№10
Ст29,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5 · сдача 4 кв. 2026 · 283 свободных из 960
Свободна
13 081 690 ₽
222 100 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:53
Семейная ипотека — 115 953 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 616 338 ₽ · 20 %
Срок30 лет
115 953 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,47 млн ₽ · с 16-го года до 129 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Рекорд 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №85 площадью 58,9 м² — на 10-м этаже литера 5 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 11,8 м², жилая площадь 26,8 м², потолки 2,72 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 13 081 690 ₽, это 222 100 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 12,5 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 200 2-комнатных квартир — от 9,66 млн до 20,2 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь58,9 м²
Жилая площадь26,8 м²
Площадь кухни11,8 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел2
Стороны светаЮг и восток
Этаж10 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 5, подъезд 1
Номер квартиры85
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№221
1к51,7
продано
№222
2к69,9
продано
№223
3к90,9
продано
№224
1к44,6
продано
№225
№2262к61,6
продано
1к44,4
12,7 млн
продано
№227
1к42,7
продано
№228
№2291к41,4
продано
1к44
12,1 млн
продано
№230
Ст29,2
продано
23
№211
1к51,7
продано
№212
2к69,9
продано
№213
3к90,9
продано
№214
№2151к44,6
продано
2к61,6
14,6 млн
продано
№216
1к44,4
продано
№217
1к42,6
продано
№218
1к41,4
продано
№219
№2201к44
продано
Ст29,2
8,76 млн
продано
22
№201
1к51,7
12,8 млн
продано
№2022к69,9
14,8 млн
продано
№2033к90,9
19,1 млн
продано
№204
1к44,6
продано
№205
2к61,6
продано
№206
1к44,4
продано
№207
№2081к42,6
продано
1к41,4
11 млн
продано
№209
1к44
продано
№210
Ст29,2
продано
21
№191
1к48,5
11,9 млн
продано
№192
№1932к70,3
продано
3к87,7
18,4 млн
продано
№1941к41,4
11,4 млн
продано
№1952к58,6
13,5 млн
продано
№196
1к41,4
продано
№197
1к42,6
продано
№198
№1991к41,4
продано
1к41,4
10,8 млн
продано
№200
Ст29
продано
20
№181
1к48,5
продано
№182
2к70,3
продано
№183
3к87,7
продано
№184
1к41,4
продано
№185
№1862к58,6
продано
1к41,4
11,3 млн
продано
№187
1к42,6
продано
№188
1к41,4
продано
№189
1к41,4
продано
№190
Ст29
продано
19
№171
№1721к48,5
продано
2к70,3
14,9 млн
продано
№1733к87,7
18,4 млн
продано
№174
1к41,4
продано
№175
2к58,6
продано
№176
1к41,4
продано
№177
№1781к42,6
продано
1к41,4
10,7 млн
продано
№179
№1801к41,4
продано
Ст29
8,31 млн
продано
18
№161
1к48,5
11,8 млн
продано
№1622к70,3
14,8 млн
продано
№163
3к87,7
продано
№164
1к41,4
продано
№165
2к58,6
продано
№166
1к41,4
продано
№167
1к42,8
продано
№168
№1691к41,4
продано
1к41,4
10,7 млн
продано
№170
Ст29
продано
17
№151
1к48,5
продано
№152
2к70,3
продано
№153
№1543к87,7
продано
1к41,4
11,4 млн
продано
№1552к58,6
13,5 млн
продано
№156
1к41,4
продано
№157
1к42,9
продано
№158
1к41,4
продано
№159
1к41,4
продано
№160
Ст29
продано
16
№141
№1421к48,5
продано
2к70,3
14,9 млн
продано
№143
3к87,7
продано
№144
1к41,4
продано
№145
2к58,6
продано
№146
1к41,4
продано
№147
№1481к42,8
продано
1к41,4
10,6 млн
продано
№149
1к41,4
продано
№150
Ст29
продано
15
№131
1к48,5
11,8 млн
продано
№132
2к70,3
продано
№133
3к87,7
продано
№134
1к41,4
продано
№135
2к58,6
продано
№136
1к41,4
продано
№137
1к42,8
продано
№138
№1391к41,4
продано
1к41,4
10,8 млн
продано
№140
Ст29
продано
14
№121
1к48,5
11,8 млн
продано
№122
№1232к70,3
продано
3к87,7
18,3 млн
продано
№124
1к41,4
продано
№125
2к58,6
продано
№126
1к41,4
продано
№127
1к42,6
продано
№128
1к41,4
продано
№129
1к41,4
продано
№130
Ст29
продано
13
№111
№1121к48,5
продано
2к70,3
14,8 млн
продано
№113
3к87,7
продано
№114
№1151к41,4
продано
2к58,6
13,4 млн
продано
№116
1к41,4
продано
№117
№1181к42,8
продано
1к41,4
10,6 млн
продано
№119
1к41,4
продано
№120
Ст29
продано
12
№101
№1021к48,5
продано
2к70,3
14,8 млн
продано
№103
3к87,7
продано
№104
1к41,4
продано
№105
2к58,6
продано
№106
1к41,4
продано
№107
№1081к42,8
продано
1к41,4
10,6 млн
продано
№1091к41,4
10,7 млн
продано
№110
Ст29
продано
11
№91
1к48,5
11,7 млн
продано
№922к70,3
14,7 млн
продано
№93
3к87,7
продано
№94
1к41,4
продано
№95
2к58,6
продано
№96
1к41,4
продано
№97
1к42,6
продано
№98
1к41,4
продано
№99
1к41,4
продано
№100
Ст29
продано
10
№81
№821к48,9
продано
2к70,6
14,8 млн
продано
№83
3к88
продано
№84
1к41,6
продано
№85
2к58,9
13,1 млн
продано
№86
1к41,6
продано
№87
№881к42,9
продано
1к41,6
10,6 млн
продано
№89
1к41,6
продано
№90
Ст29,3
продано
9
№71
1к48,9
продано
№72
2к70,6
продано
№73
3к88
продано
№74
1к41,6
продано
№75
2к58,9
продано
№76
1к41,6
продано
№77
1к43,1
продано
№78
№791к41,6
продано
1к41,6
10,7 млн
продано
№80
Ст29,3
продано
8
№61
1к48,9
продано
№62
2к70,6
продано
№63
3к88
продано
№64
1к41,6
продано
№65
№662к58,9
продано
1к41,6
11,5 млн
продано
№67
1к43,1
продано
№68
1к41,6
продано
№69
1к41,6
продано
№70
Ст29,3
продано
7
№51
1к48,9
продано
№52
2к70,6
продано
№53
№543к88
продано
1к41,6
11,3 млн
продано
№55
2к58,9
продано
№56
1к41,6
продано
№57
1к43,3
продано
№58
1к41,6
продано
№59
1к41,6
продано
№60
Ст29,3
продано
6
№41
№421к48,9
продано
2к70,6
14,7 млн
продано
№433к88
18,1 млн
продано
№44
№451к41,6
продано
2к58,9
13 млн
продано
№46
1к41,6
продано
№47
1к42,9
продано
№48
1к41,6
продано
№49
1к41,6
продано
№50
Ст29,3
продано
5
№31
1к48,9
11,8 млн
продано
№32
2к70,6
продано
№33
3к88
продано
№34
1к41,6
продано
№35
№362к58,9
продано
1к41,6
11,5 млн
продано
№37
1к42,9
продано
№38
1к41,6
продано
№39
1к41,6
продано
№40
Ст29,3
продано
4
№21
№221к48,9
продано
2к70,6
14,7 млн
продано
№23
3к88
продано
№24
№251к41,6
продано
2к58,9
13 млн
продано
№26
1к41,6
продано
№27
№281к43
продано
1к41,6
10,5 млн
продано
№29
1к41,6
продано
№30
Ст29,3
продано
3
№11
1к48,9
11,7 млн
продано
№122к70,6
14,4 млн
продано
№13
№143к88
продано
1к41,6
11 млн
продано
№15
№162к58,9
продано
1к41,6
11,1 млн
продано
№17
1к42,9
продано
№18
№191к41,6
продано
1к41,6
10,7 млн
продано
№20
Ст29,3
продано
2
№1
1к49,3
11,7 млн
продано
№22к71,2
14,4 млн
бронь
№33к88,6
17,5 млн
продано
№41к42,2
10,8 млн
продано
№5
№62к59,6
продано
1к42
10,9 млн
продано
№71к43,3
11,8 млн
продано
№8
№91к41,9
продано
1к41,9
10,4 млн
бронь
№10
Ст29,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 10 этажаЛитер 5, подъезд 1
ЛитерЛитер 5
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере283 из 960
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:53
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 58,9 м², другая планировка 9 квартир от 12,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 5 · подъезд 4 · №7524 кв. 2026−600 780 ₽12 480 910 ₽
6 этажЛитер 5 · подъезд 4 · №7824 кв. 2026−589 000 ₽12 492 690 ₽
4 этажЛитер 5 · подъезд 4 · №7624 кв. 2026−589 000 ₽12 492 690 ₽
3 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №154 кв. 2026−577 220 ₽12 504 470 ₽
5 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №354 кв. 2026−217 930 ₽12 863 760 ₽
9 этажЛитер 5 · подъезд 4 · №8124 кв. 2026−217 930 ₽12 863 760 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
115 953 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 616 338 ₽ (20 %) · кредит 10,47 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 128 553 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №85 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 59,5 м² · 3 этаж
13 069 030 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 13 тыс. ₽
2-комн. квартира 55,9 м² · 15 этаж
13 136 500 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 55 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,7 м² · 7 этаж
12 990 000 ₽
ЖК Парк у дома · дом сдан
дешевле на 92 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,6 м² · 2 этаж
12 958 176 ₽
ЖК Эрмитаж · дом сдан
дешевле на 124 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,1 м² · 2 этаж
13 262 000 ₽
ЖК Патрики · дом сдан
дороже на 180 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,3 м² · 4 этаж
12 690 200 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 391 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №85 в ЖК «Рекорд 2»?
13 081 690 ₽ — 222 100 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:53. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,5 млн до 13,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 115 953 ₽ в месяц, с двумя — 93 649 ₽, с тремя — 66 552 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.