2-комнатная квартира №12 площадью 70,6 м² — на 3-м этаже литера 5 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 17,6 м², жилая площадь 27,3 м², потолки 2,72 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 14 374 160 ₽, это 203 600 ₽ за м². Ещё 18 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,3 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 208 2-комнатных квартир — от 8,97 млн до 20,2 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь70,6 м²

Жилая площадь27,3 м²

Площадь кухни17,6 м²

Высота потолков2,72 м

Санузел2

Стороны светаСевер, запад, восток

Планировкаевропланировка

Этаж3 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 5, подъезд 1

Номер квартиры12

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№221

1к51,7

продано

№222

2к69,9

продано

№223

3к90,9

продано

№224

1к44,6

продано

№225

2к61,6

продано

№227

1к42,6

продано

№228

1к41,4

продано

№230

Ст29,2

продано

№211

1к51,7

продано

№212

2к69,9

продано

№213

3к90,9

продано

№214

1к44,6

продано

№216

1к44,4

продано

№217

1к42,6

продано

№218

1к41,4

продано

№219

1к44

продано

№204

1к44,6

продано

№205

2к61,6

продано

№206

1к44,4

продано

№207

1к42,6

продано

№209

1к44

продано

№210

Ст29,2

продано

№192

2к70,3

продано

№196

1к41,4

продано

№197

1к42,6

продано

№198

1к41,4

продано

№200

Ст29

продано

№181

1к48,5

продано

№182

2к70,3

продано

№183

3к87,7

продано

№184

1к41,4

продано

№185

2к58,6

продано

№187

1к42,6

продано

№188

1к41,4

продано

№189

1к41,4

продано

№190

Ст29

продано

№171

1к48,5

продано

№174

1к41,4

продано

№175

2к58,6

продано

№176

1к41,4

продано

№177

1к42,6

продано

№179

1к41,4

продано

№163

3к87,7

продано

№164

1к41,4

продано

№165

2к58,6

продано

№166

1к41,4

продано

№167

1к42,6

продано

№168

1к41,4

продано

№170

Ст29

продано

№151

1к48,5

продано

№152

2к70,3

продано

№153

3к87,7

продано

№156

1к41,4

продано

№157

1к42,6

продано

№158

1к41,4

продано

№159

1к41,4

продано

№160

Ст29

продано

№141

1к48,5

продано

№143

3к87,7

продано

№144

1к41,4

продано

№145

2к58,6

продано

№146

1к41,4

продано

№147

1к42,6

продано

№149

1к41,4

продано

№150

Ст29

продано

№132

2к70,3

продано

№133

3к87,7

продано

№134

1к41,4

продано

№135

2к58,6

продано

№136

1к41,4

продано

№137

1к42,6

продано

№138

1к41,4

продано

№140

Ст29

продано

№122

2к70,3

продано

№124

1к41,4

продано

№125

2к58,6

продано

№126

1к41,4

продано

№127

1к42,6

продано

№128

1к41,4

продано

№129

1к41,4

продано

№130

Ст29

продано

№111

1к48,5

продано

№113

3к87,7

продано

№114

1к41,4

продано

№116

1к41,4

продано

№117

1к42,6

продано

№119

1к41,4

продано

№120

Ст29

продано

№101

1к48,5

продано

№103

3к87,7

продано

№104

1к41,4

продано

№105

2к58,6

продано

№106

1к41,4

продано

№107

1к42,6

продано

№110

Ст29

продано

№93

3к87,7

продано

№94

1к41,4

продано

№95

2к58,6

продано

№96

1к41,4

продано

№97

1к42,6

продано

№98

1к41,4

продано

№99

1к41,4

продано

№100

Ст29

продано

№81

1к48,9

продано

№84

1к41,6

продано

№86

1к41,6

продано

№87

1к42,9

продано

№89

1к41,6

продано

№90

Ст29,3

продано

№71

1к48,9

продано

№72

2к70,6

продано

№73

3к88

продано

№74

1к41,6

продано

№75

2к58,9

продано

№76

1к41,6

продано

№77

1к42,9

продано

№78

1к41,6

продано

№80

Ст29,3

продано

№61

1к48,9

продано

№62

2к70,6

продано

№63

3к88

продано

№64

1к41,6

продано

№65

2к58,9

продано

№67

1к42,9

продано

№68

1к41,6

продано

№69

1к41,6

продано

№70

Ст29,3

продано

№51

1к48,9

продано

№52

2к70,6

продано

№53

3к88

продано

№55

2к58,9

продано

№56

1к41,6

продано

№57

1к42,9

продано

№58

1к41,6

продано

№59

1к41,6

продано

№60

Ст29,3

продано

№41

1к48,9

продано

№44

1к41,6

продано

№46

1к41,6

продано

№47

1к42,9

продано

№48

1к41,6

продано

№49

1к41,6

продано

№50

Ст29,3

продано

№32

2к70,6

продано

№33

3к88

продано

№34

1к41,6

продано

№35

2к58,9

продано

№37

1к42,9

продано

№38

1к41,6

продано

№39

1к41,6

продано

№40

Ст29,3

продано

№21

1к48,9

продано

№23

3к88

продано

№24

1к41,6

продано

№26

1к41,6

продано

№27

1к42,9

продано

№29

1к41,6

продано

№30

Ст29,3

продано

№12

2к70,6

14,4 млн

продано

№13

3к88

продано

№15

2к58,9

продано

№17

1к42,9

продано

№18

1к41,6

продано

№20

Ст29,3

продано

№8

1к41,9

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

План 3 этажаЛитер 5, подъезд 1

ЛитерЛитер 5

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере294 из 960

Шахматка проверена17.10.2026 в 16:15

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 70,6 м², другая планировка 18 квартир от 11,3 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

5 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №324 кв. 2026−3 053 450 ₽11 320 710 ₽

8 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №62сдан−2 253 905 ₽12 120 255 ₽

3 этажЛитер 5 · подъезд 4 · №7554 кв. 2026−56 480 ₽14 317 680 ₽

6 этажЛитер 5 · подъезд 4 · №7854 кв. 2026+225 920 ₽14 600 080 ₽

4 этажЛитер 5 · подъезд 1 · №224 кв. 2026+289 460 ₽14 663 620 ₽

6 этажЛитер 5 · подъезд 1 · №424 кв. 2026+289 460 ₽14 663 620 ₽Ещё 12 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

130 611 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 874 832 ₽ (20 %) · кредит 11,5 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,5 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 143 210 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №12 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

Жилой комплекс

ЖК «Рекорд 2»

г. Краснодар, ул. Новороссийская · ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ

6 литеровдо 24 этажей1009 квартир в продаже74% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №12 в ЖК «Рекорд 2»?+

14 374 160 ₽ — 203 600 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,3 млн до 16,2 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 130 611 ₽ в месяц, с двумя — 108 306 ₽, с тремя — 81 209 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 5 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 15,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 70,6 м² · №12

14 374 160 ₽

Свободна · 3 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 874 832 ₽ · 20 %

Срок30 лет

130 611 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 11,5 млн ₽ · с 16-го года до 143 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 70,6 м² в ЖК «Рекорд 2»№12 · Литер 5 · подъезд 1 · 3 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Рекорд 2»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята