Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Теплые края» · Краснодар, Елизаветинская, Прикубанский округ

2-комнатная квартира 49 м² в ЖК «Теплые края»№191 · Литер 8 · подъезд 2 · 5 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2026

Площади
Комнат2
Общая площадь49 м²
Жилая площадь21,6 м²
Площадь кухни12,3 м²
Балкон/лоджия4 м²
Высота потолков2,82 м
Этаж5 этаж из 9
Все характеристики ↓
Планировка: 2-комнатная квартира 49 м² в ЖК «Теплые края» Увеличить
Литер 8, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
-22,2%№220
3к72
7,56 млн
продано
-22,1%№221
2к60,2
6,8 млн
продано
№222
1к31,1
продано
-16,7%№223
1к33,5
5,03 млн
продано
№224
1к33,5
продано
№225
1к31,1
продано
№226
2к60
продано
-18,2%№227
2к49
6,62 млн
продано
№228
Ст20,8
продано
8
-22,2%№211
3к72
7,56 млн
продано
-20,7%№212
2к60,2
6,92 млн
продано
-16,7%№213
1к31,1
4,67 млн
продано
-16,7%№214
1к33,5
5,03 млн
продано
№215
1к33,5
продано
№216
1к31,1
продано
№217
2к60
продано
№218
2к49
продано
-18,2%№219
Ст20,8
2,8 млн
продано
7
-22,2%№202
3к72
7,56 млн
продано
№203
2к60,2
продано
№204
1к31,1
продано
-16,7%№205
1к33,5
5,03 млн
продано
-16,7%№206
1к33,5
5,02 млн
продано
-16,7%№207
1к31,1
4,67 млн
продано
-23,4%№208
2к60
6,66 млн
продано
№209
2к49
продано
-18,2%№210
Ст20,8
2,8 млн
продано
6
-22,2%№193
3к72
7,56 млн
продано
-23,4%№194
2к60,2
6,68 млн
продано
-16,7%№195
1к31,1
4,67 млн
продано
-16,7%№196
1к33,5
5,03 млн
продано
№197
1к33,5
продано
№198
1к31,1
продано
-20,7%№199
2к60
6,9 млн
продано
№200
2к49
продано
№201
Ст20,8
продано
5
-22,2%№184
3к72
7,56 млн
продано
-20,7%№185
2к60,2
6,92 млн
продано
№186
1к31,1
продано
-16,7%№187
1к33,5
5,03 млн
продано
-16,7%№188
1к33,5
5,02 млн
продано
-16,7%№189
1к31,1
4,67 млн
продано
-20,7%№190
2к60
6,9 млн
продано
№191
2к49
8,09 млн
бронь
№192
Ст20,8
продано
4
-22,2%№175
3к72
7,56 млн
продано
№176
2к60,2
продано
№177
1к31,1
продано
-16,7%№178
1к33,5
5,03 млн
продано
-16,7%№179
1к33,5
5,02 млн
продано
№180
1к31,1
продано
-20,7%№181
2к60
6,9 млн
продано
№182
2к49
продано
№183
Ст20,8
продано
3
-22,2%№166
3к72
7,56 млн
продано
-20,7%№167
2к60,2
6,92 млн
продано
№168
1к31,1
продано
-16,7%№169
1к33,5
5,03 млн
продано
№170
1к33,5
продано
№171
1к31,1
продано
-20,7%№172
2к60
6,9 млн
продано
№173
2к49
продано
№174
Ст20,8
продано
2
-22,2%№157
3к72
7,56 млн
продано
-22,1%№158
2к60,2
6,8 млн
продано
№159
1к31,1
продано
-16,7%№160
1к33,5
5,03 млн
продано
-16,7%№161
1к33,5
5,02 млн
продано
-16,7%№162
1к31,1
4,67 млн
продано
-22,1%№163
2к60
6,78 млн
продано
№164
2к49
продано
№165
Ст20,8
продано
1
-18,8%№154
1к31,6
4,1 млн
продано
-18,8%№155
1к34,3
4,46 млн
продано
-18,8%№156
1к31,6
4,11 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Теплые края»
Литер 8 · сдача 4 кв. 2026 · 236 свободных из 303
ЗабронированаС ремонтом от застройщика
8 089 950 ₽
165 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:08
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 59 345 ₽/мес льготная часть под 10 %
Яна Шевченко, менеджер
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Теплые края»
Похожие свободные ↓
О квартире

Коротко о квартире

2-комнатная квартира №191 площадью 49 м² — на 5-м этаже литера 8 ЖК «Теплые края» (Краснодар, Елизаветинская, Прикубанский округ). Кухня 12,3 м², жилая площадь 21,6 м², балкон 4 м², потолки 2,82 м, ремонт от застройщика. Сдача — 4 кв. 2026.

Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 8 089 950 ₽, это 165 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 9-м этаже, 6,62 млн ₽. Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 5,78 млн ₽. Всего в ЖК «Теплые края» свободно 430 2-комнатных квартир — от 5,6 млн до 8,87 млн ₽.

О квартире

Комнат2
Общая площадь49 м²
Жилая площадь21,6 м²
Площадь кухни12,3 м²
Балкон/лоджия4 м²
Высота потолков2,82 м
Этаж5 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 8, подъезд 2
Номер квартиры191
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 8, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
-22,2%№220
3к72
7,56 млн
продано
-22,1%№221
2к60,2
6,8 млн
продано
№222
1к31,1
продано
-16,7%№223
1к33,5
5,03 млн
продано
№224
1к33,5
продано
№225
1к31,1
продано
№226
2к60
продано
-18,2%№227
2к49
6,62 млн
продано
№228
Ст20,8
продано
8
-22,2%№211
3к72
7,56 млн
продано
-20,7%№212
2к60,2
6,92 млн
продано
-16,7%№213
1к31,1
4,67 млн
продано
-16,7%№214
1к33,5
5,03 млн
продано
№215
1к33,5
продано
№216
1к31,1
продано
№217
2к60
продано
№218
2к49
продано
-18,2%№219
Ст20,8
2,8 млн
продано
7
-22,2%№202
3к72
7,56 млн
продано
№203
2к60,2
продано
№204
1к31,1
продано
-16,7%№205
1к33,5
5,03 млн
продано
-16,7%№206
1к33,5
5,02 млн
продано
-16,7%№207
1к31,1
4,67 млн
продано
-23,4%№208
2к60
6,66 млн
продано
№209
2к49
продано
-18,2%№210
Ст20,8
2,8 млн
продано
6
-22,2%№193
3к72
7,56 млн
продано
-23,4%№194
2к60,2
6,68 млн
продано
-16,7%№195
1к31,1
4,67 млн
продано
-16,7%№196
1к33,5
5,03 млн
продано
№197
1к33,5
продано
№198
1к31,1
продано
-20,7%№199
2к60
6,9 млн
продано
№200
2к49
продано
№201
Ст20,8
продано
5
-22,2%№184
3к72
7,56 млн
продано
-20,7%№185
2к60,2
6,92 млн
продано
№186
1к31,1
продано
-16,7%№187
1к33,5
5,03 млн
продано
-16,7%№188
1к33,5
5,02 млн
продано
-16,7%№189
1к31,1
4,67 млн
продано
-20,7%№190
2к60
6,9 млн
продано
№191
2к49
8,09 млн
бронь
№192
Ст20,8
продано
4
-22,2%№175
3к72
7,56 млн
продано
№176
2к60,2
продано
№177
1к31,1
продано
-16,7%№178
1к33,5
5,03 млн
продано
-16,7%№179
1к33,5
5,02 млн
продано
№180
1к31,1
продано
-20,7%№181
2к60
6,9 млн
продано
№182
2к49
продано
№183
Ст20,8
продано
3
-22,2%№166
3к72
7,56 млн
продано
-20,7%№167
2к60,2
6,92 млн
продано
№168
1к31,1
продано
-16,7%№169
1к33,5
5,03 млн
продано
№170
1к33,5
продано
№171
1к31,1
продано
-20,7%№172
2к60
6,9 млн
продано
№173
2к49
продано
№174
Ст20,8
продано
2
-22,2%№157
3к72
7,56 млн
продано
-22,1%№158
2к60,2
6,8 млн
продано
№159
1к31,1
продано
-16,7%№160
1к33,5
5,03 млн
продано
-16,7%№161
1к33,5
5,02 млн
продано
-16,7%№162
1к31,1
4,67 млн
продано
-22,1%№163
2к60
6,78 млн
продано
№164
2к49
продано
№165
Ст20,8
продано
1
-18,8%№154
1к31,6
4,1 млн
продано
-18,8%№155
1к34,3
4,46 млн
продано
-18,8%№156
1к31,6
4,11 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 8
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере236 из 303
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:08
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 1 квартира по 6,62 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 8 · подъезд 2 · №2274 кв. 2026−1 470 900 ₽6 619 050 ₽
Та же площадь 49 м², другая планировка 2 квартиры от 5,78 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №16сдан−2 307 950 ₽5 782 000 ₽8 этажЛитер 7 · подъезд 2 · №228сдан−2 214 750 ₽5 875 200 ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
59 345 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 617 990 ₽ (20 %) · кредит 6,47 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 472 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 71 944 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №191 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Теплые края»

ЖК «Теплые края»
Жилой комплекс
ЖК «Теплые края»
г. Краснодар ст. Елизаветинская · Елизаветинская, Прикубанский округ
9 литеровдо 18 этажей1435 квартир в продаже34% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 2-комн. квартира 52,3 м²
2-комн. квартира 52,3 м² · 2 этаж
7 922 300 ₽
ЖК Лето
дешевле на 168 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 50 м²
2-комн. квартира 50 м² · 1 этаж
7 900 000 ₽
ЖК Спортивная деревня 2 · дом сдан
дешевле на 190 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 50,1 м²
2-комн. квартира 50,1 м² · 2 этаж
8 291 500 ₽
ЖК Мегасити · сдача 3 кв. 2027
дороже на 202 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 49,8 м²
2-комн. квартира 49,8 м² · 2 этаж
7 881 348 ₽
ЖК Эрмитаж · дом сдан
дешевле на 209 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 50,1 м²
2-комн. квартира 50,1 м² · 1 этаж
7 811 141 ₽
ЖК Сиреневый Бульвар · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 279 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 49,7 м²
2-комн. квартира 49,7 м² · 3 этаж
7 728 500 ₽
ЖК Дарград
дешевле на 361 тыс. ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №191 в ЖК «Теплые края»?+
8 089 950 ₽ — 165 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:08. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,78 млн до 8,09 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 59 345 ₽ в месяц, с двумя — 47 489 ₽, с тремя — 38 803 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 8 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,82 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 9-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.