ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
Квартира-студия 25,9 м² в ЖК «Сюжеты»№763 · Литер 4 · подъезд 11 · 12 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнатстудия
Общая площадь25,9 м²
Жилая площадь12 м²
Площадь кухни4,2 м²
Балкон/лоджия5,5 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж12 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 4, подъезд 11 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 4 кв. 2028 · 786 свободных из 935
СвободнаПаркинг
4 026 340 ₽−26%
155 397 ₽/м²
До конца скидки
24 дн 04:15:42 Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 28 267 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос805 268 ₽ · 20 %
Срок30 лет
28 267 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,22 млн ₽ · с 16-го года до 35 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №763 площадью 25,9 м² — на 12-м этаже литера 4 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 4,2 м², жилая площадь 12 м², балкон 5,5 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 4 026 340 ₽, это 155 397 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 10 квартирах — на 18, 17, 16, 15, 14, 13, 11 и 10-м этажах, 3,46–4,03 млн ₽. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 3,46 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 394 студий — от 3,29 млн до 4,75 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь25,9 м²
Жилая площадь12 м²
Площадь кухни4,2 м²
Балкон/лоджия5,5 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 совмещённый
Этаж12 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 11
Номер квартиры763
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 11 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 12 этажаЛитер 4, подъезд 11
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере786 из 935
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 11 квартир по 3,46–4,03 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 4 · подъезд 11 · №8114 кв. 2028та же цена4 026 340 ₽17 этажЛитер 4 · подъезд 11 · №8034 кв. 2028та же цена4 026 340 ₽16 этажЛитер 4 · подъезд 11 · №7954 кв. 2028та же цена4 026 340 ₽15 этажЛитер 4 · подъезд 11 · №7874 кв. 2028та же цена4 026 340 ₽14 этажЛитер 4 · подъезд 11 · №7794 кв. 2028та же цена4 026 340 ₽13 этажЛитер 4 · подъезд 11 · №7714 кв. 2028та же цена4 026 340 ₽12 этажЛитер 4 · подъезд 11 · №7634 кв. 2028эта квартира4 026 340 ₽
11 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7552 кв. 2028−563 480 ₽3 462 860 ₽11 этажЛитер 4 · подъезд 11 · №7554 кв. 2028та же цена4 026 340 ₽10 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7472 кв. 2028−563 480 ₽3 462 860 ₽10 этажЛитер 4 · подъезд 11 · №7474 кв. 2028та же цена4 026 340 ₽Та же площадь 25,9 м², другая планировка 7 квартир от 3,46 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
14 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7792 кв. 2028−563 480 ₽3 462 860 ₽15 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7872 кв. 2028−563 480 ₽3 462 860 ₽12 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7632 кв. 2028−563 480 ₽3 462 860 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №8032 кв. 2028−563 480 ₽3 462 860 ₽16 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7952 кв. 2028−563 480 ₽3 462 860 ₽13 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7712 кв. 2028−563 480 ₽3 462 860 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
28 267 ₽/месставка до 10 %
Взнос 805 268 ₽ (20 %) · кредит 3,22 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 35 031 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №763 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Краснодар
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 26,9 м² · 2 этаж
4 015 501 ₽
ЖК Образцово · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 11 тыс. ₽
Студия 26,3 м² · 2 этаж
4 006 175 ₽
ЖК Народные кварталы · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 20 тыс. ₽
Студия 26,7 м² · 9 этаж
4 052 320 ₽
ЖК Коллекция · сдача 4 кв. 2026
дороже на 26 тыс. ₽
Студия 25,7 м² · 1 этаж
4 085 600 ₽
ЖК Дарград · дом сдан
дороже на 59 тыс. ₽
Студия 26 м² · 2 этаж
3 910 000 ₽
ЖК Nova Vita · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 116 тыс. ₽
Студия 25,6 м² · 7 этаж
4 164 650 ₽
ЖК Сармат
дороже на 138 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №763 в ЖК «Сюжеты»?
4 026 340 ₽ — 155 397 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 3,46 млн до 4,03 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 28 267 ₽ в месяц, с двумя — 23 635 ₽, с тремя — 19 312 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 10 квартир этой планировки — на 18, 17, 16, 15, 14, 13, 11 и 10-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 4,43 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.