ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
1-комнатная квартира 38,6 м² в ЖК «Сюжеты»№28 · Литер 4 · подъезд 1 · 7 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат1
Общая площадь38,6 м²
Жилая площадь13,2 м²
Площадь кухни12,2 м²
Балкон/лоджия3,9 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж7 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
№26
3к79,3
12,2 млн
продано
№27Ст28,4
5,98 млн
продано
№28
№291к38,6
7,27 млн
продано
1к38,6
7,27 млн
продано
№303к77,4
11,9 млн
продано
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 4 кв. 2028 · 786 свободных из 935
Свободна
7 268 000 ₽
188 290 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29
Семейная ипотека — 51 026 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 453 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
51 026 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,81 млн ₽ · с 16-го года до 63 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №28 площадью 38,6 м² — на 7-м этаже литера 4 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 12,2 м², жилая площадь 13,2 м², балкон 3,9 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 7 268 000 ₽, это 188 290 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 7 квартирах — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 5,36 млн ₽. Ещё 32 квартиры той же площади с другой планировкой — от 5,36 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 609 1-комнатных квартир — от 4,77 млн до 7,4 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь38,6 м²
Жилая площадь13,2 м²
Площадь кухни12,2 м²
Балкон/лоджия3,9 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 совмещённый
Этаж7 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 1
Номер квартиры28
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
№26
3к79,3
12,2 млн
продано
№27Ст28,4
5,98 млн
продано
№28
№291к38,6
7,27 млн
продано
1к38,6
7,27 млн
продано
№303к77,4
11,9 млн
продано
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 7 этажаЛитер 4, подъезд 1
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере786 из 935
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:29
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 8 квартир по 5,36–7,27 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №382 кв. 2028−1 906 000 ₽5 362 000 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №332 кв. 2028−1 906 000 ₽5 362 000 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №282 кв. 2028−1 906 000 ₽5 362 000 ₽7 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №284 кв. 2028эта квартира7 268 000 ₽
6 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №232 кв. 2028−1 906 000 ₽5 362 000 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №182 кв. 2028−1 906 000 ₽5 362 000 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №132 кв. 2028−1 906 000 ₽5 362 000 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №82 кв. 2028−1 906 000 ₽5 362 000 ₽Та же площадь 38,6 м², другая планировка 32 квартиры от 5,36 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
13 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7772 кв. 2028−1 911 000 ₽5 357 000 ₽12 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7692 кв. 2028−1 911 000 ₽5 357 000 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7852 кв. 2028−1 911 000 ₽5 357 000 ₽10 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7532 кв. 2028−1 911 000 ₽5 357 000 ₽15 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №7932 кв. 2028−1 911 000 ₽5 357 000 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 11 · №8092 кв. 2028−1 911 000 ₽5 357 000 ₽Ещё 26 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
51 026 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 453 600 ₽ (20 %) · кредит 5,81 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 63 235 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №28 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 39,6 м² · 16 этаж
7 271 800 ₽
ЖК Мегасити · сдача 3 кв. 2027
дороже на 4 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,8 м² · 22 этаж
7 255 600 ₽
ЖК Парк у дома · дом сдан
дешевле на 12 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,8 м² · 2 этаж
7 222 851 ₽
ЖК Образцово · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 45 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,3 м² · 2 этаж
7 315 300 ₽
МКР Догма парк · сдача 2 кв. 2027
дороже на 47 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,6 м² · 4 этаж
7 379 000 ₽
ЖК Зеленая территория · дом сдан
дороже на 111 тыс. ₽
1-комн. квартира 39 м² · 2 этаж
8 517 600 ₽
МКР Самолет · сдача 2 кв. 2027
дороже на 1,25 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №28 в ЖК «Сюжеты»?
7 268 000 ₽ — 188 290 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,36 млн до 7,27 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 51 026 ₽ в месяц, с двумя — 42 664 ₽, с тремя — 34 860 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 7 квартир этой планировки — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 7,99 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.