ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
1-комнатная квартира 38,9 м² в ЖК «Сюжеты»№4 · Литер 4 · подъезд 1 · 2 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат1
Общая площадь38,9 м²
Жилая площадь13,2 м²
Площадь кухни12,4 м²
Балкон/лоджия3,9 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж2 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
2
-26%№2
Ст28,8
4,48 млн
продано
-21%№31к38,9
5,76 млн
продано
-21%№4
-10%№51к38,9
5,76 млн
продано
3к77,8
10,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4 · сдача 4 кв. 2028 · 786 свободных из 935
СвободнаПаркинг
5 755 940 ₽−21%
147 930 ₽/м²
До конца скидки
24 дн 01:27:17 Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58
Семейная ипотека — 40 410 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 151 188 ₽ · 20 %
Срок30 лет
40 410 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,6 млн ₽ · с 16-го года до 50 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №4 площадью 38,9 м² — на 2-м этаже литера 4 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 12,4 м², жилая площадь 13,2 м², балкон 3,9 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 5 755 940 ₽, это 147 930 ₽ за м². Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,54 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 607 1-комнатных квартир — от 4,01 млн до 5,85 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь38,9 м²
Жилая площадь13,2 м²
Площадь кухни12,4 м²
Балкон/лоджия3,9 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 совмещённый
Этаж2 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 4, подъезд 1
Номер квартиры4
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
2
-26%№2
Ст28,8
4,48 млн
продано
-21%№31к38,9
5,76 млн
продано
-21%№4
-10%№51к38,9
5,76 млн
продано
3к77,8
10,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 2 этажаЛитер 4, подъезд 1
ЛитерЛитер 4
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере786 из 935
Шахматка проверена05.11.2026 в 22:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 38,9 м², другая планировка 5 квартир от 4,54 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1 · подъезд 12 · №8212 кв. 2028−1 219 100 ₽4 536 840 ₽
2 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №5242 кв. 2028−1 214 060 ₽4 541 880 ₽
2 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №32 кв. 2028−1 214 060 ₽4 541 880 ₽
2 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №42 кв. 2028−1 214 060 ₽4 541 880 ₽
2 этажЛитер 1 · подъезд 8 · №5252 кв. 2028−1 214 060 ₽4 541 880 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
40 410 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 151 188 ₽ (20 %) · кредит 4,6 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 50 079 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №4 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 40,6 м² · 4 этаж
5 769 460 ₽
ЖК Народные кварталы · сдача 4 кв. 2028
дороже на 14 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,1 м² · 14 этаж
5 774 774 ₽
ЖК Отражение · дом сдан
дороже на 19 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,5 м² · 2 этаж
5 793 750 ₽
ЖК Ботаника · сдача 1 кв. 2027
дороже на 38 тыс. ₽
1-комн. квартира 40 м² · 1 этаж
5 704 660 ₽
ЖК Сиреневый Бульвар · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 51 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,8 м² · 3 этаж
5 836 183 ₽
МКР Родные просторы · дом сдан
дороже на 80 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,4 м² · 9 этаж
5 667 840 ₽
ЖК Югге
дешевле на 88 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №4 в ЖК «Сюжеты»?
5 755 940 ₽ — 147 930 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 22:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,54 млн до 5,76 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 40 410 ₽ в месяц, с двумя — 33 788 ₽, с тремя — 27 608 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4 — сдача 4 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,33 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.