ЖК «Сюжеты» · Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ
2-комнатная квартира 53 м² в ЖК «Сюжеты»№197 · Литер 1 · подъезд 4 · 9 этаж из 9 · сдача 2 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь53 м²
Жилая площадь26,3 м²
Площадь кухни14,5 м²
Высота потолков2,73 м
Этаж9 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№193
№1942к39,4
продано
2к40,6
5,7 млн
продано
№195Ст28,1
4,31 млн
продано
№1962к52,9
7,11 млн
продано
№197
№1982к53
7,13 млн
продано
2к52,6
7,07 млн
продано
№199Ст30,7
4,71 млн
продано
№200
2к37,3
продано
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 2 кв. 2028 · 752 свободных из 936
Свободна
7 129 000 ₽
134 509 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29
Семейная ипотека — 50 050 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 425 800 ₽ · 20 %
Срок30 лет
50 050 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,7 млн ₽ · с 16-го года до 62 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сюжеты»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №197 площадью 53 м² — на 9-м, верхнем, этаже литера 1 ЖК «Сюжеты» (Краснодар, пос. Новознаменский, Карасунский округ). Кухня 14,5 м², жилая площадь 26,3 м², потолки 2,73 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 7 129 000 ₽, это 134 509 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 13 квартирах — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 7,13–9,14 млн ₽; эта — самая доступная из 14. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 9,14 млн ₽. Всего в ЖК «Сюжеты» свободно 416 2-комнатных квартир — от 5,23 млн до 11,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь53 м²
Жилая площадь26,3 м²
Площадь кухни14,5 м²
Высота потолков2,73 м
Санузел1 раздельный
Этаж9 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 4
Номер квартиры197
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№193
№1942к39,4
продано
2к40,6
5,7 млн
продано
№195Ст28,1
4,31 млн
продано
№1962к52,9
7,11 млн
продано
№197
№1982к53
7,13 млн
продано
2к52,6
7,07 млн
продано
№199Ст30,7
4,71 млн
продано
№200
2к37,3
продано
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 9 этажаЛитер 1, подъезд 4
ЛитерЛитер 1
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере752 из 936
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:29
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 14 квартир по 7,13–9,14 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1972 кв. 2028эта квартира7 129 000 ₽
9 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №1974 кв. 2028+2 014 000 ₽9 143 000 ₽8 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1892 кв. 2028та же цена7 129 000 ₽8 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №1894 кв. 2028+2 014 000 ₽9 143 000 ₽7 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1812 кв. 2028та же цена7 129 000 ₽7 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №1814 кв. 2028+2 014 000 ₽9 143 000 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1732 кв. 2028та же цена7 129 000 ₽6 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №1734 кв. 2028+2 014 000 ₽9 143 000 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1652 кв. 2028та же цена7 129 000 ₽5 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №1654 кв. 2028+2 014 000 ₽9 143 000 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1572 кв. 2028та же цена7 129 000 ₽4 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №1574 кв. 2028+2 014 000 ₽9 143 000 ₽3 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1492 кв. 2028та же цена7 129 000 ₽3 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №1494 кв. 2028+2 014 000 ₽9 143 000 ₽Та же площадь 53 м², другая планировка 1 квартира от 9,14 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 4 · подъезд 10 · №6214 кв. 2028+2 010 000 ₽9 139 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
50 050 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 425 800 ₽ (20 %) · кредит 5,7 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 62 026 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №197 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 52,2 м² · 1 этаж
7 125 300 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дешевле на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,1 м² · 2 этаж
7 118 045 ₽
МКР Догма парк · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 11 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,7 м² · 2 этаж
7 116 200 ₽
ЖК Дом 101 · сдача 1 кв. 2030
дешевле на 13 тыс. ₽
2-комн. квартира 52,2 м² · 6 этаж
7 161 300 ₽
ЖК Сиреневый Бульвар · сдача 4 кв. 2026
дороже на 32 тыс. ₽
2-комн. квартира 53 м² · 11 этаж
7 045 010 ₽
ЖК Смородина · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 84 тыс. ₽
2-комн. квартира 53 м² · 4 этаж
7 045 010 ₽
ЖК Друг
дешевле на 84 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №197 в ЖК «Сюжеты»?
7 129 000 ₽ — 134 509 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:29. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,13 млн до 9,14 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 50 050 ₽ в месяц, с двумя — 41 848 ₽, с тремя — 34 194 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,73 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 13 квартир этой планировки — на 9, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 7,84 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.